Πωλείται - Διαμέρισμα 66 μ² στην Αθήνα

Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 66 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τέταρτο όροφο και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα.Διαθέτει ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση, αποθήκη.

----------------------------------------------------------------------------------------

Μεταμόρφωση | Νεόδμητο Ρετιρέ 65,65 τ.μ. – 2 Υ/Δ, Βεράντα 25 τ.μ., Parking & Αποθήκη

Πωλείται ολοκαίνουργιο διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης 65,65 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο, σε ριζικά αναμορφωμένη και ενεργειακά αναβαθμισμένη πολυκατοικία στη Μεταμόρφωση, στην περιοχή Μποφίλια. Η πλήρης αποπεράτωση του διαμερίσματος και η αναβάθμιση του κτιρίου πραγματοποιούνται το 2026, με παράδοση έως 15 Ιανουαρίου 2027.

Εσωτερικοί χώροι

Το ρετιρέ διαθέτει έναν ιδιαίτερα λειτουργικό σχεδιασμό και αποτελείται από:

• ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας,
• 2 ανεξάρτητα υπνοδωμάτια,
• 1 πλήρες μπάνιο.

Τα δύο υπνοδωμάτια είναι απομονωμένα από τον χώρο του καθιστικού και διαθέτουν το καθένα τη δική του μπαλκονόπορτα, προσφέροντας φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.

Βεράντα & θέα

Ξεχωριστό πλεονέκτημα αποτελεί η ενιαία βεράντα περίπου 25 τ.μ., η οποία είναι η μεγαλύτερη του συγκροτήματος. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και προσφέρει ανοιχτή, ανεμπόδιστη θέα, ενώ σε ημέρες με καθαρή ατμόσφαιρα η θέα εκτείνεται έως τη θάλασσα.

Ποιότητα κατασκευής & ενεργειακή απόδοση

Η κατοικία έχει σχεδιαστεί με σύγχρονες προδιαγραφές, ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και στην άνεση. Διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ, θερμοπρόσοψη Isomat, θερμομόνωση και υγρομόνωση της πλάκας του δώματος.

Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου διαθέτουν διπλούς υαλοπίνακες Low-E με Argon, σίτες και ηλεκτρικά ρολά.

Συμπληρωματικά, το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας με κλειδαριές Securemme, θυροτηλεόραση, μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες, κρυφό φωτισμό και ψευδοροφές, νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir, καθώς και προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού.

Parking & αποθήκη

Το ακίνητο συνοδεύεται από υπόγεια θέση στάθμευσης 12 τ.μ., στο επίπεδο -1, κατάλληλη για αυτοκίνητο ή μοτοσυκλέτα. Η θέση διαθέτει ηλεκτρική γκαραζόπορτα και υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου.

Παράλληλα, περιλαμβάνεται ιδιωτική αποθήκη, με προεγκατάσταση κάμερας ασφαλείας.

Ριζική αναμόρφωση του κτιρίου – 2026

Το κτίριο έχει συνολικό εμβαδό 1.842 τ.μ. και αναπτύσσεται σε 4 ορόφους. Το υπόγειο, το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες του 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς.

Το 2026 πραγματοποιείται πλήρης αποπεράτωση των νέων κατοικιών και ριζική αναμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου, με νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη, ανακατασκευή όψεων και πλήρη αναμόρφωση της εισόδου και των κοινόχρηστων χώρων.

Η αναβάθμιση περιλαμβάνει επίσης νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας, νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ασανσέρ έξι στάσεων, ράμπα ΑμεΑ, νέα γκαραζόπορτα και έξοδο κινδύνου από το υπόγειο.

Το οικόπεδο έχει εμβαδό 1.189 τ.μ. και είναι επίπεδο, εντός σχεδίου.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μεταφοράς και στους βασικούς οδικούς άξονες:

• 0,1 χλμ. από στάση λεωφορείου
• 0,2 χλμ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας
• 0,3 χλμ. από supermarket, φούρνο, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες
• 0,9 χλμ. από τον Προαστιακό Μεταμόρφωσης
• εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό
• 18 χλμ. από τη θάλασσα
• 31 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, ενώ μπορεί να εξυπηρετήσει φοιτητές, επαγγελματική χρήση/γραφείο και άτομα με μειωμένη κινητικότητα, χάρη και στις υποδομές προσβασιμότητας του κτιρίου.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.