Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 41 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, ανελκυστήρα, θέρμανση.

------------------------------------------

Διαμέρισμα B2 – 2ος Όροφος

40,52 τ.μ. Εσωτερικός Χώρος | Μπαλκόνι 8,10 τ.μ. | Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα B2 αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, στον 2ο όροφο του σύγχρονου οικιστικού έργου έξι διαμερισμάτων στην οδό Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα.

Με τη λειτουργική του διαρρύθμιση, το μεγάλο μπαλκόνι, τον ιδιωτικό χώρο στο δώμα και τις σύγχρονες τεχνικές υποδομές, το διαμέρισμα B2 προσφέρει υψηλό επίπεδο σύγχρονης αστικής κατοικίας.

Ο σχεδιασμός του έργου δίνει ιδιαίτερη έμφαση:

• στην ποιότητα κατασκευής,
• στη βελτιωμένη ηχομόνωση,
• στην ενεργειακή απόδοση,
• στην ασφάλεια,
• στις σύγχρονες λειτουργίες Smart Home και τον απομακρυσμένο έλεγχο.

Διαρρύθμιση Διαμερίσματος

• 40,52 τ.μ. εσωτερικής επιφάνειας
• Φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού τύπου (open plan)
• Ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο
• Σύγχρονο μπάνιο με χώρο ντους
• Μεγάλο μπαλκόνι επιφάνειας 8,10 τ.μ.

Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα B2 διαθέτει αποκλειστικό χώρο στο δώμα, ο οποίος προορίζεται αποκλειστικά για χρήση από τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος.

Ο ιδιωτικός χώρος περιλαμβάνει:

• Πέργκολα
• Χώρο καθιστικού εξωτερικού χώρου
• Υποδομή για barbecue (BBQ)
• Ανεξάρτητο ηλεκτρικό κύκλωμα συνδεδεμένο με τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος
• Ξεχωριστό διακόπτη για ανεξάρτητη ενεργοποίηση ή διακοπή της παροχής ρεύματος
• Διακοσμητικά στοιχεία και διαμόρφωση πρασίνου
• Μεγάλες ζαρντινιέρες για μεγαλύτερη ιδιωτικότητα
• Μεσογειακά και ορεινά φυτά κατάλληλα για έντονο ήλιο, ανέμους και υψηλές θερμοκρασίες
• Αυτόματο σύστημα άρδευσης

Επιπλέον, θα υπάρχει κοινόχρηστο σημείο με παροχή νερού και νεροχύτη για εύκολο καθαρισμό σκευών και εξοπλισμού barbecue.

Υψηλής Ποιότητας Ανακαίνιση και Σύγχρονες Προδιαγραφές

Το διαμέρισμα B2 ανακαινίζεται πλήρως με σύγχρονα υλικά και τεχνικές, με στόχο τη μεγάλη διάρκεια ζωής, την άνεση και την υψηλή ακουστική απόδοση.

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:

• Τοιχοποιίες διαχωρισμού μεταξύ των κατοικιών με Alpha Block, για αυξημένη αντοχή και ανώτερη ηχομόνωση
• Σύγχρονα πλακίδια σε όλους τους χώρους
• Πόρτα ασφαλείας εισόδου
• Κρυφά σοβατεπιά
• Διακοσμητικό κρυφό φωτισμό στο επίπεδο του δαπέδου
• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Σίτες σε όλα τα ανοιγόμενα παράθυρα και μπαλκονόπορτες

Όλες οι εργασίες πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τη νομοθεσία.

Κλιματισμός, Θέρμανση και Ζεστό Νερό

Το διαμέρισμα B2 θα παραδοθεί με:

• Δύο κλιματιστικές μονάδες με έλεγχο μέσω Wi-Fi
• Απομακρυσμένη λειτουργία μέσω εφαρμογής κινητού
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες στο δώμα αντί για το μπαλκόνι

Τα πλεονεκτήματα αυτής της επιλογής:

• Το μπαλκόνι παραμένει πλήρως ελεύθερο και λειτουργικό
• Δεν υπάρχει εκπομπή θερμού αέρα κοντά στους χώρους καθιστικού
• Η εξωτερική όψη του κτιρίου παραμένει καθαρή και σύγχρονη
• Μειώνεται σημαντικά ο θόρυβος

Επιπλέον:

• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, με:
  • προβλέψεις για ξεχωριστούς μετρητές αερίου στην είσοδο του κτιρίου,
  • υποδομή για σώματα καλοριφέρ στο διαμέρισμα,
  • συνδέσεις στο δώμα για ατομικό λέβητα.

Έξυπνες Λειτουργίες (Smart Home)

Το διαμέρισμα B2 διαθέτει ή είναι προετοιμασμένο για σύγχρονα ασύρματα συστήματα ελέγχου και παρακολούθησης.

Δυνατότητες:

• Παρακολούθηση θερμοκρασίας και υγρασίας
• Ανίχνευση πυρκαγιάς
• Σύστημα συναγερμού ασφαλείας
• Έλεγχος κλιματιστικών
• Έλεγχος πρόσβασης στην κεντρική είσοδο

Πρόσθετες λειτουργίες:

• Κεντρικός διακόπτης κοντά στην έξοδο για απενεργοποίηση όλων των φώτων με μία κίνηση
• Αμφίδρομοι διακόπτες στο υπνοδωμάτιο για έλεγχο φωτισμού από την είσοδο και δίπλα στο κρεβάτι

Ασφαλής και Σύγχρονη Είσοδος Κατοικιών

Τα έξι διαμερίσματα εξυπηρετούνται από αποκλειστική, πλήρως ανακαινισμένη είσοδο κατοικιών με:

• Πόρτα ασφαλείας
• Αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης
• Video θυροτηλέφωνο με κάμερα
• Απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής κινητού
• Δημιουργία προσωρινών κωδικών πρόσβασης
• Έλεγχο της κεντρικής εισόδου
• Φωτογράφιση επισκεπτών κατά την προσέγγιση

Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω σκάλας και ανελκυστήρα.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα B2 βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια.

Κοντινές αποστάσεις:

• Πλατεία Δαβάκη: περίπου 100 μ. (1 λεπτό με τα πόδια)
• Πλατεία Κύπρου: περίπου 350 μ. (5 λεπτά)
• Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: περίπου 450 μ. (7 λεπτά)
• Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας (Γραμμή 1): περίπου 850 μ. (12 λεπτά)
• Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες: περίπου 300 μ.

Σημαντικές αποστάσεις:

• Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος: περίπου 2 χλμ.
• Ακρόπολη: περίπου 3 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος: περίπου 3,5 χλμ.

Βασικά Πλεονεκτήματα Διαμερίσματος B2

• Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40,52 τ.μ.
• Μεγάλο μπαλκόνι 8,10 τ.μ.
• Ιδιόχρηστος χώρος δώματος
• Βελτιωμένη ηχομόνωση με κατασκευή Alpha Block
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού στο δώμα και όχι στα μπαλκόνια
• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή Smart Home
• Σύγχρονες λύσεις ασφαλείας
• Εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα B2 συνδυάζει άνετους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, προηγμένη τεχνολογία και υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας μια εξαιρετική επιλογή σύγχρονης κατοικίας στην καρδιά της Καλλιθέας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.