Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 39 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, ψησταριά, ανελκυστήρα, θέρμανση.

-------------------------------------------

Διαμέρισμα A3 – 1ος Όροφος

38,68 τ.μ. Εσωτερικός Χώρος | Δύο Μπαλκόνια (Συνολικά περίπου 3,68 τ.μ.) | Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα A3 αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, στον 1ο όροφο του σύγχρονου οικιστικού έργου έξι διαμερισμάτων στην οδό Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα.

Ο σχεδιασμός του διαμερίσματος βασίζεται στη λειτουργικότητα, την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή αποδοτικότητα και την ενσωμάτωση σύγχρονων τεχνολογιών για άνεση και ασφάλεια.

Διαρρύθμιση

• 38,68 τ.μ. συνολικός εσωτερικός χώρος
• Φωτεινό καθιστικό με ενιαία κουζίνα (open plan)
• Ένα άνετο υπνοδωμάτιο
• Σύγχρονο μπάνιο με ντους
• Δύο μπαλκόνια με συνολική επιφάνεια περίπου 3,68 τ.μ.

Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα A3 διαθέτει αποκλειστική χρήση ιδιωτικού χώρου στο δώμα, σχεδιασμένου ως ένας προσωπικός υπαίθριος χώρος χαλάρωσης.

Ο χώρος θα περιλαμβάνει:

• Πέργκολα
• Καθιστικό εξωτερικού χώρου
• Υποδομή για barbecue
• Ανεξάρτητο ηλεκτρικό κύκλωμα με ξεχωριστό διακόπτη στον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος
• Διαμόρφωση με διακοσμητικά στοιχεία και φυτεύσεις
• Μεγάλες ζαρντινιέρες για αυξημένη ιδιωτικότητα
• Φυτά ορεινού και μεσογειακού χαρακτήρα, κατάλληλα για έντονη ηλιοφάνεια, αέρα και υψηλές θερμοκρασίες
• Αυτόματο σύστημα ποτίσματος

Παράλληλα, θα υπάρχει κοινόχρηστο σημείο με παροχή νερού και νεροχύτη για το πλύσιμο σκευών και εξοπλισμού barbecue.

Ποιοτική Ανακαίνιση και Κατασκευή

Η κατοικία ανακαινίζεται πλήρως με έμφαση στην αντοχή, την ηχομόνωση και την ποιότητα διαβίωσης.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν:

• Τοιχοποιίες διαχωρισμού μεταξύ των ανεξάρτητων κατοικιών με Alpha Block για αυξημένη αντοχή και βελτιωμένη ηχομόνωση
• Σύγχρονα πλακίδια σε όλους τους χώρους
• Πόρτα ασφαλείας εισόδου
• Κρυφά σοβατεπιά
• Κρυφό διακοσμητικό φωτισμό χαμηλού ύψους
• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης
• Νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια
• Σίτες σε όλα τα ανοιγόμενα στοιχεία

Όλες οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τη νομοθεσία.

Κλιματισμός, Θέρμανση και Ζεστό Νερό

Το διαμέρισμα A3 θα παραδοθεί με:

• Δύο κλιματιστικές μονάδες με δυνατότητα ελέγχου μέσω Wi-Fi εφαρμογής
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες στο δώμα και όχι στα μπαλκόνια, ώστε:
  • τα μπαλκόνια να παραμένουν ελεύθερα και λειτουργικά,
  • να αποφεύγεται η αποβολή θερμού αέρα στους χώρους καθιστικού,
  • να διατηρείται καθαρή η όψη του κτιρίου,
  • να μειώνεται σημαντικά ο θόρυβος.

Επιπλέον διαθέτει:

• Αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα
• Υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, με:
  • πρόβλεψη ξεχωριστών μετρητών αερίου στην είσοδο του κτιρίου,
  • εγκατάσταση σωμάτων καλοριφέρ,
  • απαραίτητες συνδέσεις στο δώμα για ατομικό λέβητα.

Έξυπνες Λειτουργίες (Smart Home)

Το διαμέρισμα διαθέτει ή είναι προετοιμασμένο για ασύρματα συστήματα ελέγχου και παρακολούθησης:

• Θερμοκρασίας και υγρασίας
• Ανίχνευσης πυρκαγιάς
• Συναγερμού ασφαλείας
• Λειτουργίας κλιματιστικών
• Πρόσβασης στην κεντρική είσοδο

Πρόσθετες λειτουργίες:

• Κεντρικός διακόπτης κοντά στην έξοδο για απενεργοποίηση όλων των φωτιστικών με μία κίνηση
• Αμφίδρομοι διακόπτες στο υπνοδωμάτιο για έλεγχο φωτισμού τόσο από την είσοδο όσο και από το κρεβάτι

Ασφαλής και Σύγχρονη Είσοδος Κτιρίου

Τα έξι διαμερίσματα εξυπηρετούνται από αποκλειστική ανακαινισμένη είσοδο κατοικιών, η οποία διαθέτει:

• Εξωτερική πόρτα ασφαλείας
• Αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης
• Video θυροτηλέφωνο με κάμερα
• Απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής κινητού
• Δημιουργία προσωρινών κωδικών πρόσβασης
• Έλεγχο της κεντρικής εισόδου
• Φωτογράφηση επισκεπτών κατά την προσέγγιση

Η πρόσβαση στους δύο ορόφους κατοικιών πραγματοποιείται μέσω κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, με όλες τις καθημερινές ανάγκες να καλύπτονται εύκολα με τα πόδια.

Κοντινές αποστάσεις:

• Πλατεία Δαβάκη: περίπου 100 μ. (1 λεπτό με τα πόδια)
• Πλατεία Κύπρου: περίπου 350 μ. (5 λεπτά)
• Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: περίπου 450 μ. (7 λεπτά)
• Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας (Γραμμή 1): περίπου 850 μ. (12 λεπτά)
• Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία, καταστήματα και υπηρεσίες σε ακτίνα περίπου 300 μ.

Επιπλέον:

• Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος: περίπου 2 χλμ.
• Ακρόπολη: περίπου 3 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος: περίπου 3,5 χλμ.

Βασικά Πλεονεκτήματα Διαμερίσματος A3

• Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 38,68 τ.μ.
• Δύο μπαλκόνια
• Αποκλειστικός ιδιωτικός χώρος δώματος
• Κατασκευή με Alpha Block για ανώτερη ηχομόνωση
• Κλιματιστικές μονάδες στο δώμα και όχι στα μπαλκόνια
• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή Smart Home
• Σύγχρονα συστήματα ασφαλείας
• Εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα A3 συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο, προσφέροντας ένα επίπεδο άνεσης που ξεπερνά τα συνηθισμένα ανακαινισμένα διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.