Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 39 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, ανελκυστήρα, θέρμανση.

-----------------------------

Σύγχρονο Διαμέρισμα Α1 στην Καλλιθέα

71 Ιφιγένειας – Πλήρως Ανακαινισμένο με Ιδιωτική Ταράτσα και Έξυπνες Λειτουργίες

Το διαμέρισμα Α1 αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, στον 1ο όροφο μιας σύγχρονης οικιστικής ανάπτυξης, στην οδό Ιφιγένειας 71, Καλλιθέα 176 72.

Διαθέτει 38,98 τ.μ. εσωτερικών χώρων, ιδιωτικό μπαλκόνι 6,74 τ.μ. και αποκλειστικής χρήσης διαμορφωμένο χώρο στην ταράτσα, προσφέροντας έναν επιπλέον υπαίθριο χώρο ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία.

Η κατοικία αποτελείται από:

• Ένα υπνοδωμάτιο
• Ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας
• Σύγχρονο μπάνιο με ντους
• Ιδιωτικό μπαλκόνι

Η ανακαίνιση έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ηχομόνωση, την ενεργειακή απόδοση, την ασφάλεια και τις έξυπνες τεχνολογίες κατοικίας.

Αποκλειστική Είσοδος και Σύγχρονη Ασφάλεια

Η πρόσβαση στο διαμέρισμα γίνεται μέσω πλήρως ανακαινισμένης εισόδου που εξυπηρετεί αποκλειστικά τις έξι κατοικίες του κτιρίου.

Η είσοδος διαθέτει:

• Θωρακισμένη εξωτερική πόρτα
• Αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης
• Θυροτηλεόραση με κάμερα

Το σύστημα πρόσβασης επιτρέπει:

• Απομακρυσμένο άνοιγμα της εισόδου μέσω εφαρμογής κινητού
• Δημιουργία προσωρινών κωδικών πρόσβασης
• Έλεγχο της κεντρικής εισόδου
• Αυτόματη φωτογράφιση των επισκεπτών κατά την προσέγγισή τους

Η πρόσβαση στον όροφο γίνεται τόσο με ανελκυστήρα όσο και με κλιμακοστάσιο.

Ιδιωτικός Χώρος στην Ταράτσα

Το διαμέρισμα Α1 διαθέτει αποκλειστικής χρήσης διαμορφωμένο χώρο στην ταράτσα, ο οποίος λειτουργεί ως φυσική επέκταση της κατοικίας.

Ο χώρος περιλαμβάνει:

• Πέργκολα
• Καθιστικό
• Πρόβλεψη για εγκατάσταση BBQ

Διαθέτει ανεξάρτητη ηλεκτρική παροχή με ξεχωριστή ασφάλεια συνδεδεμένη με τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος, ώστε ο ιδιοκτήτης να μπορεί να ενεργοποιεί ή να απομονώνει την παροχή ανεξάρτητα.

Οι ιδιωτικοί χώροι διαχωρίζονται με διακοσμητικά στοιχεία, φυτεύσεις και μεγάλες ζαρντινιέρες με ανθεκτικά μεσογειακά φυτά, κατάλληλα για έντονη ηλιοφάνεια και υψηλές θερμοκρασίες. Η άρδευση υποστηρίζεται από αυτόματο σύστημα ποτίσματος.

Παράλληλα, στην ταράτσα θα υπάρχει κοινόχρηστη παροχή νερού και νεροχύτης για το πλύσιμο σκευών και εξοπλισμού BBQ.

Ποιότητα Κατασκευής και Σύγχρονα Υλικά

Η ανακαίνιση πραγματοποιείται με υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονες κατασκευαστικές τεχνικές.

Οι διαχωριστικοί τοίχοι μεταξύ των κατοικιών κατασκευάζονται με Alpha Block, προσφέροντας αυξημένη αντοχή, μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και σημαντικά καλύτερη ηχομόνωση σε σχέση με τις συμβατικές κατασκευές γυψοσανίδας. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις διαμορφώνονται με κατάλληλα συστήματα γυψοσανίδας.

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:

• Σύγχρονα πλακίδια δαπέδου και τοίχων
• Θωρακισμένη πόρτα εισόδου
• Κρυφά σοβατεπί
• Κρυφό διακοσμητικό φωτισμό στο επίπεδο του δαπέδου
• Πλήρως νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση
• Νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης
• Εκτέλεση όλων των εργασιών σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τη νομοθεσία

Όλα τα κουφώματα είναι σύγχρονα αλουμινίου με διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, προσφέροντας υψηλή θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ όλα τα ανοιγόμενα στοιχεία διαθέτουν σίτες.

Κλιματισμός, Θέρμανση και Ζεστό Νερό

Το διαμέρισμα παραδίδεται με:

• Δύο κλιματιστικές μονάδες Wi-Fi
• Απομακρυσμένο έλεγχο μέσω εφαρμογής κινητού

Οι εξωτερικές μονάδες των κλιματιστικών τοποθετούνται στην ταράτσα και όχι στα μπαλκόνια, προσφέροντας σημαντικά πλεονεκτήματα:

• Ελεύθερο και λειτουργικό μπαλκόνι
• Απουσία θερμού αέρα στον χώρο καθιστικού
• Καθαρότερη όψη του κτιρίου
• Μειωμένος θόρυβος τόσο στο εσωτερικό όσο και στους εξωτερικούς χώρους

Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα.

Παράλληλα έχει δημιουργηθεί πλήρης υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, με πρόβλεψη για ατομικό μετρητή, εγκατεστημένα σώματα καλοριφέρ και απαραίτητες αναμονές για ατομικό λέβητα.

Έξυπνες Λειτουργίες

Η κατοικία είναι εξοπλισμένη ή διαθέτει υποδομές για ασύρματα συστήματα παρακολούθησης και ελέγχου:

• Θερμοκρασίας και υγρασίας
• Πυρανίχνευσης
• Συστήματος συναγερμού
• Κλιματισμού
• Πρόσβασης στην κεντρική είσοδο

Δίπλα στην έξοδο του διαμερίσματος έχει τοποθετηθεί κεντρικός διακόπτης φωτισμού (master switch), που επιτρέπει την απενεργοποίηση όλων των φωτιστικών με μία μόνο κίνηση.

Στο υπνοδωμάτιο υπάρχουν επίσης αλέ-ρετούρ διακόπτες, ώστε ο φωτισμός να ελέγχεται τόσο από την είσοδο όσο και δίπλα στο κρεβάτι.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα Α1 βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια.

Ενδεικτικές αποστάσεις:

• Πλατεία Δαβάκη – περίπου 100 μ. (1 λεπτό με τα πόδια)
• Πλατεία Κύπρου – περίπου 350 μ. (5 λεπτά)
• Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο – περίπου 450 μ. (7 λεπτά)
• Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας (Γραμμή 1) – περίπου 850 μ. (12 λεπτά)
• Σχολεία και νηπιαγωγείο – περίπου 400 μ. (5 λεπτά)

Σε ακτίνα περίπου 300 μέτρων υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φούρνοι, κρεοπωλεία, ιχθυοπωλεία, φαρμακεία, καφέ και πλήθος καθημερινών υπηρεσιών.

Το εμπορικό κέντρο της Καλλιθέας βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση με τα πόδια, προσφέροντας πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών.

Ενδεικτικές αποστάσεις:

• Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος – 2 χλμ.
• Ακρόπολη – 3 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος – 3,5 χλμ.

Ένα Διαμέρισμα που Ξεχωρίζει

Το Α1 ξεχωρίζει από μία τυπική ανακαινισμένη κατοικία χάρη στην κατασκευή με Alpha Block, την ενισχυμένη ηχομόνωση, τα κλιματιστικά με εξωτερικές μονάδες στην ταράτσα, τις έξυπνες λειτουργίες, τα αυτόνομα τεχνικά συστήματα και τον αποκλειστικής χρήσης διαμορφωμένο χώρο στην ταράτσα, προσφέροντας ένα υψηλό επίπεδο άνεσης, ποιότητας και σύγχρονης κατοίκησης.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.