Πωλείται - Γη 4100 μ² στην Κρήτη

Προς Πώληση: Οικόπεδο με Οικοδομική Άδεια στη Νότια Κρήτη

Τιμή: 275.000 €

Εμβαδόν: 4.100,25 τ.μ.

Τοποθεσία: Εκτός ορίων οικισμού, προστατευόμενη περιοχή

Έχουμε στη διάθεσή μας βίντεο που αναδεικνύει πολύ καλύτερα το οικόπεδο και το φυσικό τοπίο σε σχέση με τις φωτογραφίες.

Ωστόσο, τίποτα δεν συγκρίνεται με την πραγματική εμπειρία!

Το ιδανικό είναι να επισκεφθείτε το οικόπεδο από κοντά — καλέστε μας άμεσα για να οργανώσουμε μια προσωπική ξενάγηση!

Περιγραφή Ακινήτου

Πρόκειται για ένα επικλινές οικόπεδο με διάφορους βαθμούς κλίσης, το οποίο θεωρείται αμφιθεατρικό καθώς προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στα βουνά και στη θάλασσα από κάθε σημείο. Λόγω της μορφολογίας του εδάφους και της προστατευόμενης περιοχής γύρω, καμία κατασκευή δεν μπορεί να αναπτυχθεί μπροστά του, εξασφαλίζοντας μόνιμη πανοραμική θέα.

Το οικόπεδο συνοδεύεται από ενεργή οικοδομική άδεια για διώροφη κατοικία με πισίνα, σε ισχύ έως τον Ιούλιο 2027.

• Εσωτερικός χώρος: 230 τ.μ. σε δύο επίπεδα
• Εξωτερικός χώρος: Ευρύχωρη βεράντα, πισίνες και θέσεις στάθμευσης

Όροι Δόμησης για Οικόπεδα >4.000 τ.μ.

• Δόμηση: 200 τ.μ. + (4.100,25 - 4.000) * 0,02 = 202 τ.μ.
• Επιτρεπόμενη κάλυψη: ίση με δόμηση, μέγιστο +10% = 202 τ.μ.
• Μέγιστο ύψος: 4,00 μ. (+1,20 μ. για στέγη) για μονοόροφη κατοικία
• 7,50 μ. (+1,20 μ. για στέγη) για διώροφη κατοικία
• Εμπρόσθιες, οπίσθιες και πλευρικές αποστάσεις: 15 μ. από τα όρια του οικοπέδου

Χρήσεις Ακινήτου

1. Ξενώνες / ξενοδοχεία έως 100 κλίνες
2. Κατοικία
3. Γραφεία έως 200 τ.μ.
4. Καταστήματα έως 600 τ.μ.
5. Εστιατόρια
6. Αναψυκτήρια
7. Χώροι στάθμευσης κοινού
8. Πολιτιστικά κτίρια και εν γένει πολιτιστικές δραστηριότητες
9. Αθλητικές εγκαταστάσεις

Υποδομές

• Περίφραξη: Δεν υπάρχει, μόνο φράχτης βοσκής στα ανατολικά και φυσικοί πέτρινοι φράχτες στα βόρεια
• Νερό: Απαιτείται σύνδεση από κύρια βαλβίδα 2 χλμ μακριά, με δύο δεξαμενές νερού ως εφεδρικές
• Ηλεκτρικό: Δεν υπάρχει σύνδεση
• Αποχέτευση: Χρήση βόθρου, όπως συμβαίνει σε απομακρυσμένα οικόπεδα
• Πρόσβαση: Με ΙΧ, τελευταίο τμήμα αγροτικός δρόμος

Τοποθεσία & Απόσταση από Σημεία Ενδιαφέροντος

• Παραλίες:
  • Αρμενόπετρα: 10’ με αμάξι
  • Ανηφοράς: 9’ με αμάξι
  • Τριόπετρα: 23’ με αμάξι
  • Άγιος Γαλήνη: 29’ με αμάξι
• Αεροδρόμια:
  • Χανίων: 112 χλμ
  • Ηρακλείου: 88,4 χλμ
  • Νέο Ηρακλείου: 116 χλμ
  • Λασιθίου: 212 χλμ
• Λιμένες:
  • Χανίων: 107 χλμ
  • Ρεθύμνου: 50,5 χλμ
  • Ηρακλείου: 85,2 χλμ
  • Σητείας: 214 χλμ
• Υγεία & Υποδομές:
  • Κέντρο Υγείας Σπηλίου: 33’ / 23,3 χλμ
  • Γενικό Νοσοκομείο Ρεθύμνου: 60’ / 49 χλμ
  • Βενζινάδικο: 26’ με αμάξι
  • Μεζεδοπωλείο: 9’ με αμάξι
  • Τράπεζα: 29’ με αμάξι / 15,2 χλμ
• Κοντινοί οικισμοί:
  • Μελαμπές: 10,7 χλμ
  • Σακτούρια: 3,6 χλμ

Τι ξεχωρίζει αυτό το οικόπεδο

• Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στα βουνά
• Ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή boutique resort
• Έγκυρη οικοδομική άδεια έως το 2027
• Μεγάλο οικόπεδο 4.100, 25 τ.μ. με δυνατότητα διώροφης κατοικίας, πισίνας και θέσεων στάθμευσης
• Κοντινές παραλίες, ταβέρνες και φυσικές διαδρομές πεζοπορίας

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.