Πωλείται - Βίλα 195 μ² στην Κρήτη

🏡 Aelia Ammoudara Residences – Villa A2 στον Άγιο Νικόλαο, Κρήτη

Εμβαδόν: 195 m²

Υπνοδωμάτια: 3

Μπάνια: 3

Ιδιωτικό Οικόπεδο: 580 τ.μ.

Η Villa A2 βρίσκεται στο υψηλότερο σημείο του συγκροτήματος Aelia Ammoudara Residences, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, μόλις 200 μέτρα από τις αμμώδεις, πεντακάθαρες παραλίες της Αμμούδρας.

Αναπτύσσεται σε ισόγειο, σοφίτα και ημιυπόγειο, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική με ποιοτικά υλικά κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει φωτεινούς άνετους χώρους, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη, φωτοβολταϊκό σύστημα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά και triplex τζάμια, υψηλής ποιότητας κουζίνα με πάγκους γρανίτη και σύγχρονα κρεμαστά είδη υγιεινής. Εξωτερικά περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, διαμορφωμένο κήπο και χώρο στάθμευσης, ιδανικό για μόνιμη ή εξοχική κατοικία.

✨ Χαρακτηριστικά

• Ιδιωτική πισίνα 8 × 3,5 μ.
• Ιδιωτικός κήπος και χώρος στάθμευσης
• Κουζίνες υψηλής ποιότητας με πάγκους γρανίτη
• Κρεμαστά είδη υγιεινής & σύγχρονα πλακίδια
• Πλήρης θερμομόνωση & υγρομόνωση (MAPEI)

⚙️ Τεχνικές Προδιαγραφές (Premium – Κατηγορία A+)

• Ενδοδαπέδια θέρμανση & ψύξη
• Κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά & triplex τζάμια (ανασηκούμενος μηχανισμός)
• Ηλιακός για ζεστό νερό
• Φωτοβολταϊκά συστήματα
• Εξωτερική θερμοπρόσοψη 7 εκ.
• Υγρομόνωση & θερμομόνωση ταράτσας (5–7 εκ. φελιζόλ, MAPEI)
• Ιδιωτική πισίνα 3,5 × 8 μ. με σύστημα αλατιού
• Κρεμαστά είδη υγιεινής
• Κουζίνες με μελαμίνη υψηλής ποιότητας & πάγκους γρανίτη
• Πλακίδια υψηλής ποιότητας

💳 Πλάνο Πληρωμής

• 10% στο Ιδιωτικό Συμφωνητικό
• 40% στην Υπογραφή του Συμβολαίου
• 20% στην τοποθέτηση κουφωμάτων & δαπέδων
• 30% στην Παράδοση

Υπάρχει διαθέσιμη απόδειξη κεφαλαίου για την πλήρη ολοκλήρωση του έργου.

📍 Τοποθεσία

• Αμμουδάρα, Λασίθι
• Παραλία: 200 μ.
• Ταβέρνες & μίνι μάρκετ: 100 μ.
• Αθλητικές εγκαταστάσεις & δημόσια πισίνα: 3 χλμ.
• Μαρίνα & κέντρο Αγίου Νικολάου: 3,6 χλμ.
• Νοσοκομείο Αγίου Νικολάου: 3,6 χλμ.
• Αεροδρόμια Ηρακλείου & Καστελλίου: 62 χλμ.

📅 Παράδοση Έργου

• Μάρτιος 2027

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.