Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 39 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον δεύτερο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, ανελκυστήρα, θέρμανση.

------------------------------------------

Διαμέρισμα B3 – 2ος Όροφος

38,68 τ.μ. Εσωτερικός Χώρος | Δύο Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ.μ. | Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα B3 αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, στον 2ο όροφο του σύγχρονου οικιστικού έργου έξι διαμερισμάτων στην οδό Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα.

Το B3 συνδυάζει λειτουργική διαρρύθμιση, σύγχρονες τεχνικές υποδομές, υψηλή ποιότητα κατασκευής και ιδιωτικό χώρο στο δώμα, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη λύση σύγχρονης αστικής κατοικίας.

Ο σχεδιασμός του έργου δίνει ιδιαίτερη έμφαση:

• στην υψηλή ποιότητα κατασκευής,
• στη βελτιωμένη ηχομόνωση,
• στην ενεργειακή απόδοση,
• στην ασφάλεια,
• στις λειτουργίες Smart Home και τον απομακρυσμένο έλεγχο.

Διαρρύθμιση Διαμερίσματος

• 38,68 τ.μ. εσωτερικής επιφάνειας
• Φωτεινό καθιστικό με σύγχρονη κουζίνα ανοιχτού τύπου
• Ένα ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο
• Μοντέρνο μπάνιο με χώρο ντους
• Δύο μικρά μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ.μ.

Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα B3 διαθέτει αποκλειστικό χώρο στο δώμα, ο οποίος προορίζεται αποκλειστικά για χρήση από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

Ο ιδιωτικός χώρος στο δώμα περιλαμβάνει:

• Πέργκολα
• Χώρο καθιστικού εξωτερικού χώρου
• Υποδομή για barbecue (BBQ)
• Ανεξάρτητο ηλεκτρικό κύκλωμα συνδεδεμένο με τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος
• Ξεχωριστό διακόπτη για ανεξάρτητη ενεργοποίηση ή διακοπή της παροχής ρεύματος
• Διακοσμητικά στοιχεία και διαμόρφωση πρασίνου
• Μεγάλες ζαρντινιέρες για αυξημένη ιδιωτικότητα
• Μεσογειακά και ορεινά φυτά κατάλληλα για έντονη ηλιοφάνεια, ανέμους και υψηλές θερμοκρασίες
• Αυτόματο σύστημα άρδευσης

Επιπλέον, θα υπάρχει κοινόχρηστο σημείο με παροχή νερού και νεροχύτη για καθαρισμό σκευών και εξοπλισμού barbecue.

Υψηλής Ποιότητας Ανακαίνιση και Σύγχρονες Προδιαγραφές

Το διαμέρισμα B3 ανακαινίζεται πλήρως με σύγχρονα υλικά και τεχνικές, με στόχο τη μεγάλη διάρκεια ζωής, την άνεση και τη βελτιωμένη ακουστική απόδοση.

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:

• Τοιχοποιίες διαχωρισμού μεταξύ των κατοικιών με Alpha Block για μεγαλύτερη αντοχή και ανώτερη ηχομόνωση
• Σύγχρονα πλακίδια σε όλους τους χώρους
• Πόρτα ασφαλείας εισόδου
• Κρυφά σοβατεπιά
• Διακοσμητικό κρυφό φωτισμό στο επίπεδο του δαπέδου
• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Σίτες σε όλα τα ανοιγόμενα παράθυρα και μπαλκονόπορτες

Όλες οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τη νομοθεσία.

Κλιματισμός, Θέρμανση και Ζεστό Νερό

Το διαμέρισμα B3 θα παραδοθεί με:

• Δύο κλιματιστικές μονάδες με έλεγχο μέσω Wi-Fi
• Απομακρυσμένη λειτουργία μέσω εφαρμογής κινητού
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες στο δώμα αντί για τα μπαλκόνια

Πλεονεκτήματα:

• Τα μπαλκόνια παραμένουν ελεύθερα και λειτουργικά
• Δεν υπάρχει θερμός αέρας κοντά στους εξωτερικούς χώρους
• Η όψη του κτιρίου παραμένει καθαρή και σύγχρονη
• Μειώνεται σημαντικά ο θόρυβος

Επιπλέον:

• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, με:
  • προβλέψεις για ξεχωριστούς μετρητές αερίου στην είσοδο του κτιρίου,
  • εγκατάσταση υποδομών για σώματα καλοριφέρ στο διαμέρισμα,
  • συνδέσεις στο δώμα για ατομικό λέβητα.

Έξυπνες Λειτουργίες (Smart Home)

Το διαμέρισμα B3 διαθέτει ή είναι προετοιμασμένο για σύγχρονα ασύρματα συστήματα ελέγχου και παρακολούθησης:

• Θερμοκρασία και υγρασία
• Ανίχνευση πυρκαγιάς
• Σύστημα συναγερμού
• Έλεγχος κλιματιστικών
• Πρόσβαση στην κεντρική είσοδο

Πρόσθετες λειτουργίες:

• Κεντρικός διακόπτης κοντά στην έξοδο για απενεργοποίηση όλων των φώτων με μία κίνηση
• Αμφίδρομοι διακόπτες στο υπνοδωμάτιο για έλεγχο φωτισμού από την είσοδο και δίπλα στο κρεβάτι

Ασφαλής και Σύγχρονη Είσοδος Κατοικιών

Τα έξι διαμερίσματα εξυπηρετούνται από αποκλειστική, πλήρως ανακαινισμένη είσοδο κατοικιών με:

• Πόρτα ασφαλείας
• Αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης
• Video θυροτηλέφωνο με κάμερα
• Απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής κινητού
• Δημιουργία προσωρινών κωδικών πρόσβασης
• Έλεγχο της κεντρικής εισόδου
• Φωτογράφιση επισκεπτών κατά την προσέγγιση

Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω σκάλας και ανελκυστήρα.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα B3 βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια.

Κοντινές αποστάσεις:

• Πλατεία Δαβάκη: περίπου 100 μ. (1 λεπτό με τα πόδια)
• Πλατεία Κύπρου: περίπου 350 μ. (5 λεπτά)
• Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: περίπου 450 μ. (7 λεπτά)
• Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας (Γραμμή 1): περίπου 850 μ. (12 λεπτά)
• Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία και καθημερινές υπηρεσίες: περίπου 300 μ.

Σημαντικές αποστάσεις:

• Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος: περίπου 2 χλμ.
• Ακρόπολη: περίπου 3 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος: περίπου 3,5 χλμ.

Βασικά Πλεονεκτήματα Διαμερίσματος B3

• Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 38,68 τ.μ.
• Δύο μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 3,68 τ.μ.
• Ιδιόχρηστος χώρος δώματος
• Κατασκευή Alpha Block για βελτιωμένη ηχομόνωση
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού στο δώμα και όχι στα μπαλκόνια
• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή Smart Home
• Σύγχρονα συστήματα ασφαλείας
• Εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα B3 προσφέρει μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, συνδυάζοντας λειτουργικό σχεδιασμό, ιδιωτικό χώρο στο δώμα, προηγμένες τεχνολογίες και ποιοτική ανακαίνιση σε μία από τις πιο πρακτικές περιοχές της Αθήνας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.