Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 41 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ. Το διαμέρισμα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, ανελκυστήρα, θέρμανση.

-----------------------------------------------

Διαμέρισμα A2 – 1ος Όροφος

40,52 τ.μ. Εσωτερικός Χώρος | Μπαλκόνι 8,10 τ.μ. | Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα A2 αποτελεί μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία ενός υπνοδωματίου, στον 1ο όροφο του σύγχρονου οικιστικού έργου έξι διαμερισμάτων στην οδό Ιφιγενείας 71, Καλλιθέα.

Με τον ευρύχωρο εξωτερικό χώρο, τον ιδιωτικό χώρο στο δώμα και τον σύγχρονο τεχνικό εξοπλισμό του, το διαμέρισμα A2 προσφέρει υψηλό επίπεδο άνεσης και ποιότητας ζωής στο κέντρο της πόλης.

Το έργο έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη έμφαση:

• στην υψηλή ποιότητα κατασκευής,
• στην ηχομόνωση,
• στην ενεργειακή απόδοση,
• στην ασφάλεια,
• στις σύγχρονες τεχνολογίες έξυπνου σπιτιού.

Διαρρύθμιση Διαμερίσματος

• 40,52 τ.μ. εσωτερικής επιφάνειας
• Φωτεινό και ευρύχωρο καθιστικό με κουζίνα ανοιχτού τύπου (open plan)
• Ανεξάρτητο υπνοδωμάτιο
• Σύγχρονο μπάνιο με χώρο ντους
• Μεγάλο μπαλκόνι επιφάνειας 8,10 τ.μ.

Ιδιόχρηστος Χώρος Δώματος

Το διαμέρισμα A2 διαθέτει αποκλειστικό χώρο στο δώμα, ο οποίος προορίζεται αποκλειστικά για χρήση από τον ιδιοκτήτη του συγκεκριμένου διαμερίσματος.

Ο χώρος περιλαμβάνει:

• Πέργκολα
• Χώρο καθιστικού εξωτερικού χώρου
• Υποδομή για εγκατάσταση barbecue (BBQ)
• Ανεξάρτητη ηλεκτρική γραμμή συνδεδεμένη με τον ηλεκτρικό πίνακα του διαμερίσματος
• Ξεχωριστό ασφαλιστικό διακόπτη για αυτόνομο έλεγχο της παροχής ρεύματος
• Διακοσμητικά στοιχεία και διαμόρφωση πρασίνου
• Μεγάλες ζαρντινιέρες για αυξημένη ιδιωτικότητα
• Μεσογειακά και ορεινά φυτά ανθεκτικά σε έντονη ηλιοφάνεια, ανέμους και υψηλές θερμοκρασίες
• Αυτόματο σύστημα άρδευσης

Παράλληλα, θα υπάρχει κοινόχρηστο σημείο με παροχή νερού και νεροχύτη για εύκολο καθαρισμό σκευών και εξοπλισμού barbecue.

Υψηλής Ποιότητας Ανακαίνιση και Σύγχρονα Υλικά

Το διαμέρισμα A2 ανακαινίζεται πλήρως με σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες, με στόχο τη μεγάλη διάρκεια ζωής, την άνεση και τη βελτιωμένη ηχομόνωση.

Η ανακαίνιση περιλαμβάνει:

• Τοιχοποιίες διαχωρισμού μεταξύ των διαμερισμάτων με Alpha Block, για αυξημένη αντοχή και καλύτερη ηχομόνωση
• Σύγχρονα πλακίδια σε όλους τους χώρους
• Πόρτα ασφαλείας εισόδου
• Κρυφά σοβατεπιά
• Διακοσμητικό κρυφό φωτισμό στο επίπεδο του δαπέδου
• Πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Νέα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης
• Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση
• Σίτες σε όλα τα ανοιγόμενα κουφώματα

Όλες οι εργασίες εκτελούνται σύμφωνα με τις ισχύουσες τεχνικές προδιαγραφές και τη νομοθεσία.

Κλιματισμός, Θέρμανση και Ζεστό Νερό

Το διαμέρισμα A2 θα παραδοθεί με:

• Δύο κλιματιστικές μονάδες με δυνατότητα ελέγχου μέσω Wi-Fi
• Απομακρυσμένη διαχείριση μέσω εφαρμογής κινητού
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού τοποθετημένες στο δώμα και όχι στο μπαλκόνι

Τα πλεονεκτήματα αυτής της επιλογής:

• Το μπαλκόνι παραμένει πλήρως ελεύθερο και λειτουργικό
• Δεν αποβάλλεται θερμός αέρας στον χώρο καθιστικού
• Διατηρείται καθαρή η εξωτερική όψη του κτιρίου
• Μειώνεται σημαντικά ο θόρυβος

Επιπλέον διαθέτει:

• Αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα
• Υποδομή για μελλοντική εγκατάσταση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου:
  • προβλέψεις για ξεχωριστούς μετρητές αερίου στην είσοδο του κτιρίου,
  • εγκατάσταση σωμάτων καλοριφέρ στο διαμέρισμα,
  • απαραίτητες συνδέσεις στο δώμα για ατομικό λέβητα.

Έξυπνες Λειτουργίες (Smart Home)

Το διαμέρισμα διαθέτει ή είναι προετοιμασμένο για σύγχρονα ασύρματα συστήματα ελέγχου:

• Παρακολούθηση θερμοκρασίας και υγρασίας
• Ανίχνευση πυρκαγιάς
• Σύστημα συναγερμού ασφαλείας
• Έλεγχος κλιματιστικών
• Έλεγχος πρόσβασης στην κεντρική είσοδο

Επιπλέον:

• Κεντρικός διακόπτης κοντά στην έξοδο για απενεργοποίηση όλων των φωτιστικών με μία κίνηση
• Αμφίδρομοι διακόπτες στο υπνοδωμάτιο για έλεγχο του φωτισμού τόσο από την είσοδο όσο και από το κρεβάτι

Ασφαλής και Σύγχρονη Είσοδος Κτιρίου

Τα έξι διαμερίσματα διαθέτουν ξεχωριστή, πλήρως ανακαινισμένη είσοδο κατοικιών.

Η είσοδος περιλαμβάνει:

• Πόρτα ασφαλείας
• Αυτόματο φωτισμό με αισθητήρες κίνησης
• Video θυροτηλέφωνο με κάμερα
• Απομακρυσμένο άνοιγμα μέσω εφαρμογής κινητού
• Δημιουργία προσωρινών κωδικών πρόσβασης
• Έλεγχο της κεντρικής εισόδου
• Φωτογράφιση επισκεπτών κατά την προσέγγιση

Η πρόσβαση στους ορόφους γίνεται μέσω κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα.

Προνομιακή Τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα A2 βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Καλλιθέας, όπου οι περισσότερες καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα με τα πόδια.

Κοντινές αποστάσεις:

• Πλατεία Δαβάκη: περίπου 100 μ. (1 λεπτό)
• Πλατεία Κύπρου: περίπου 350 μ. (5 λεπτά)
• Χαροκόπειο Πανεπιστήμιο: περίπου 450 μ. (7 λεπτά)
• Σταθμός ΗΣΑΠ Καλλιθέας (Γραμμή 1): περίπου 850 μ. (12 λεπτά)
• Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία και υπηρεσίες: περίπου 300 μ.

Σημαντικές αποστάσεις:

• Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος: περίπου 2 χλμ.
• Ακρόπολη: περίπου 3 χλμ.
• Πλατεία Συντάγματος: περίπου 3,5 χλμ.

Βασικά Πλεονεκτήματα Διαμερίσματος A2

• Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 40,52 τ.μ.
• Μεγάλο μπαλκόνι 8,10 τ.μ.
• Ιδιόχρηστος χώρος δώματος
• Βελτιωμένη ηχομόνωση με σύστημα Alpha Block
• Εξωτερικές μονάδες κλιματισμού στο δώμα και όχι στα μπαλκόνια
• Αυτόνομος ηλιακός θερμοσίφωνας
• Υποδομή Smart Home
• Σύγχρονες λύσεις ασφαλείας
• Εξαιρετική τοποθεσία στην Καλλιθέα

Το διαμέρισμα A2 συνδυάζει άνετους εξωτερικούς χώρους, σύγχρονες τεχνολογίες και υψηλή ποιότητα κατασκευής, προσφέροντας μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνετη, ασφαλή και σύγχρονη κατοικία στο κέντρο της Αθήνας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.