Πωλείται 3-όροφη βίλλα έκτασης 600 τ.μ στην Αττική. Το υπόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα ντούζ, μία αποθήκη. Το ισόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 3 σαλονοκουζίνες, 2 μπάνια, ένα WC. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια. Η βίλα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο βουνό.Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαράζ, θέρμανση, αποθήκη.

--------------------------------------------

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση | Λαγονήσι, Αττική

Περιγραφή Ακινήτου

Εντυπωσιακή πολυτελής βίλα σε προνομιακή τοποθεσία στο Λαγονήσι, με πανοραμική θέα στη θάλασσα και το βουνό, μέσα σε ιδιωτικό οικόπεδο 7.000 τ.μ. Το ακίνητο διατίθεται σε προχωρημένο στάδιο κατασκευής, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το ολοκληρώσει και να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις προσωπικές του ανάγκες και προτιμήσεις.

Το συγκρότημα αποτελείται από την κυρίως κατοικία και δύο ανεξάρτητους ξενώνες, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τύπος ακινήτου: Βίλα
• Έτος κατασκευής: 2008
• Ενεργειακή κλάση: Β+
• Επίπεδα: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος
• Υπνοδωμάτια: 8
• Μπάνια: 7
• WC: 2
• Εμβαδόν οικοπέδου: 7.000 τ.μ.
• Θέα: Θάλασσα και βουνό
• Κατάλληλο για επένδυση

Κυρίως Κατοικία – 517 τ.μ.

Ισόγειο – 126 τ.μ.

• Ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία
• Κουζίνα ανοιχτού τύπου
• 1 WC
• Μεγάλος βοηθητικός χώρος

1ος Όροφος – 126 τ.μ.

• 4 υπνοδωμάτια
• 2 master υπνοδωμάτια
• 1 μεγάλο μπάνιο
• 2 dressing rooms
• Αποθηκευτικοί χώροι

Υπόγειο – 266 τ.μ.

• Πολύ μεγάλο master υπνοδωμάτιο με δυνατότητα δημιουργίας χώρου ευεξίας (τζακούζι, υδρομασάζ ή σάουνα)
• Μεγάλος χώρος playroom
• Κουζίνα ανοιχτού τύπου με μπαρ
• Laundry room
• Δωμάτιο υπηρεσίας με ιδιωτικό WC
• Επιπλέον αποθηκευτικοί χώροι
• Χώρος λεβητοστασίου

Ανεξάρτητοι Ξενώνες

Το ακίνητο διαθέτει δύο ανεξάρτητους ξενώνες συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. (42,5 τ.μ. ο καθένας).

Κάθε ξενώνας περιλαμβάνει:

• Ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου
• Κουζίνα
• Μπάνιο

Οι ξενώνες έχουν ουσιαστικά ολοκληρωθεί και απομένουν μόνο οι τελικές ξυλουργικές εργασίες.

Στάδιο Κατασκευής

Η βίλα παραδίδεται στην υφιστάμενη κατάστασή της.

Έχουν ήδη ολοκληρωθεί:

• Τα επιχρίσματα (σοβατίσματα)
• Τα διακοσμητικά πετρόκτιστα στοιχεία
• Οι προεγκαταστάσεις υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων
• Οι προεγκαταστάσεις ψύξης και θέρμανσης
• Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια
• Οι διαμορφώσεις των επιπέδων του οικοπέδου
• Οι πέτρινες περιμετρικές μάντρες σε όλη την έκταση του κτήματος

Επιπλέον Χαρακτηριστικά

• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κήπος
• Αποθηκευτικοί χώροι
• Playroom
• Κουφώματα αλουμινίου
• Δάπεδα από πλακάκι
• Αυτόνομη θέρμανση
• Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα

Δυνατότητες Ολοκλήρωσης

Η μεγάλη έκταση του οικοπέδου προσφέρει σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης και διαμόρφωσης, όπως:

• Κατασκευή πισίνας
• Διαμόρφωση κήπων και χώρων πρασίνου
• Υπαίθριοι χώροι καθιστικού και τραπεζαρίας
• Πέργκολες και χώροι ψυχαγωγίας
• Χώροι ευεξίας ή αθλητικών δραστηριοτήτων

Για την πλήρη ολοκλήρωση του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένης της κατασκευής πισίνας, της διαμόρφωσης των κήπων και των τελικών εργασιών, θα απαιτηθεί επιπλέον επένδυση της τάξεως των 300.000 έως 400.000 ευρώ, ανάλογα με τις επιλογές, τα υλικά και τις προδιαγραφές που θα επιλέξει ο αγοραστής.

Τοποθεσία

• 4 χλμ. από την παραλία Grand Resort Lagonisi
• 25 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών Ελευθέριος Βενιζέλος
• Εύκολη πρόσβαση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και στο κέντρο της Αθήνας

Επενδυτική Προοπτική

Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για:

• Πολυτελή ιδιωτική κατοικία
• Κατοικία για μεγάλη οικογένεια
• Βίλα βραχυχρόνιας μίσθωσης υψηλών προδιαγραφών
• Boutique hospitality project
• Μακροπρόθεσμη επένδυση με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας

Ο συνδυασμός της μεγάλης έκτασης, των ανεξάρτητων ξενώνων, της θέας και των δυνατοτήτων εξατομίκευσης δημιουργεί μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.