Πωλείται - Κτίριο 1100 μ² στην Αθήνα

Ελλάδα Αττική Προάστια Πειραιά Νίκαια Άγιος Γεώργιος

~~2,500,000 €~~ 2,300,000 €

2091 €/m²

Κωδικός 66004
Προς πώληση, προς ενοικίαση Πωλείται
Τύπος Κτίριο
Εμβαδόν 1100 m²
Περιοχή Αθήνα
Τοποθεσία Άγιος Γεώργιος (Νίκαια) | Προάστια Πειραιά (Αττική)

Χαρακτηριστικά

Έτος κατασκευής: 2001
Απόσταση από τη θάλασσα: 4000 μ
Αποστ. εώς πλησ. πόλη: 35 χλμ

Υπηρεσίες

Ασανσέρ
Golden Visa

Περιγραφή

-----------------------------------------------

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ GOLDEN VISA

Μετατροπή Επαγγελματικού Κτιρίου | Νίκαια, Αθήνα

Στρατηγική Τοποθεσία – Αναπτυσσόμενος Δυτικός Διάδρομος της Αθήνας

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία αναβάθμισης ακινήτου στη Νίκαια, μία από τις πιο δυναμικά εξελισσόμενες οικιστικές περιοχές της δυτικής Αθήνας, προσφέροντας εξαιρετική συνδεσιμότητα, ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και αυξανόμενη αναπτυξιακή δραστηριότητα.

Κεντρική Τοποθεσία

750 μ. από τον Σταθμό Μετρό Νίκαια (Γραμμή 3)
900 μ. από την Πλατεία Κορυδαλλού
Άμεση πρόσβαση με το μετρό στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών
Γρήγορη σύνδεση με το Λιμάνι του Πειραιά
Περιβάλλεται από καταστήματα λιανικής, καφέ, σχολεία, φαρμακεία και όλες τις καθημερινές ανέσεις

Το ακίνητο επωφελείται από μία στρατηγική αστική τοποθεσία που υποστηρίζεται από ισχυρή οικιστική ζήτηση και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω της επέκτασης του μετρό και της αστικής αναβάθμισης της περιοχής.

Επισκόπηση Ακινήτου

Χαρακτηριστικά Κτιρίου

ΧαρακτηριστικόΛεπτομέρειες
Τύπος Ακινήτου	Επαγγελματικό Κτίριο
Συνολική Δομημένη Επιφάνεια	1.100 τ.μ.
Διαμόρφωση	Υπόγειο + Ισόγειο Εισόδου + 3 Όροφοι
Επενδυτική Στρατηγική	Μετατροπή σε Κατοικίες
Επιλεξιμότητα Golden Visa	Κατάλληλο για επιλέξιμη επενδυτική ανακατασκευή

Δυνατότητα Διαρρύθμισης

Το κτίριο προσφέρει ιδιαίτερα ευέλικτη κάτοψη, κατάλληλη για οικιστική ανακατασκευή, boutique apartments, εξυπηρετούμενες κατοικίες (serviced residences) ή μονάδες μακροχρόνιας μίσθωσης.

Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το υπόγειο επίπεδο με άμεση πρόσβαση στον πίσω ακάλυπτο χώρο, το οποίο επιτρέπει φυσικό φωτισμό και δυνατότητα ανεξάρτητης εισόδου, καθιστώντας το ιδανικό για μετατροπή σε κατοικίες και αυξάνοντας τη λειτουργική οικιστική επιφάνεια.

Πλεονέκτημα Τοποθεσίας & Τρόπου Ζωής

Σταθμός Μετρό Νίκαια – 750 μ.

Η εγγύτητα στη Γραμμή 3 του Μετρό ενισχύει σημαντικά:

Την οικιστική ελκυστικότητα
Τη ζήτηση ενοικίασης
Τη μακροπρόθεσμη ανατίμηση του ακινήτου
Την προσβασιμότητα προς το κέντρο της Αθήνας, το αεροδρόμιο και τον Πειραιά

Πλατεία Κορυδαλλού – 900 μ.

Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από ένα από τα πιο δραστήρια εμπορικά και κοινωνικά κέντρα της δυτικής Αθήνας.

Πλεονεκτήματα Περιοχής

Ανάπτυξη σκηνής καφέ και εστιατορίων
Άμεση πρόσβαση σε καθημερινό λιανεμπόριο και αγορές
Φιλικό προς τους πεζούς αστικό περιβάλλον
Ισχυρή οικιστική και κοινοτική ταυτότητα
Σταθερή στεγαστική ζήτηση που υποστηρίζεται από την προσβασιμότητα και τις τοπικές υποδομές

Η Πλατεία Κορυδαλλού λειτουργεί ως σημαντικός κοινωνικός και εμπορικός κόμβος της περιοχής, ενισχύοντας την ελκυστικότητα του ακινήτου για μελλοντικούς κατοίκους και ενοικιαστές.

Θέση στην Αγορά & Δυναμική Αξίας

Η γύρω οικιστική αγορά παρουσιάζει ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία τιμολόγησης, ιδιαίτερα για ακίνητα που βρίσκονται κοντά σε υποδομές μετρό.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.