Πωλείται - Κτίριο 980 μ² στην Αθήνα

Ελλάδα Αττική Κέντρο Αθήνας Κέντρο Αθήνας - Κέντρο

2,250,000 €

2296 €/m²

Κωδικός 40581
Προς πώληση, προς ενοικίαση Πωλείται
Τύπος Κτίριο
Εμβαδόν 980 m²
Έκταση οικοπέδου 540 m²
Περιοχή Αθήνα
Τοποθεσία Αττική (Ελλάδα) | Κέντρο Αθήνας - Κέντρο (Κέντρο Αθήνας)

Χαρακτηριστικά

Απόσταση από τη θάλασσα: 7700 μ
Απόσταση απο αεροδρόμιο: 2 χλμ

Περιγραφή

Το κτίριο είναι 980 τ.μ., γωνιακό και η κατασκευή του έχει γίνει το 1960.

Αποτελείτε από ισόγειο και 3 ορόφους, με έκαστο όροφο 245τμ σε οικόπεδο 540 τ.μ., πανταχόθεν ελεύθερο.

Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2010, είναι διατηρητέο και μισθωμένο στη νομαρχία Αθηνών σε δημόσιο σχολείο. Το μίσθωμα είναι εγγυημένο γιατί προέρχεται από την Ευρωπαϊκή Ένωση. Έχει γίνει νέο μισθωτήριο για 12 χρόνια με μηνιαίο μίσθωμα 11.000 ευρώ .

Το ακίνητο βρίσκεται σε νεοκλασικό διατηρητέο κτίριο ιδιάζουσας αρχιτεκτονικής. Έγινε ριζική ανακαίνιση με υψηλές προδιαγραφές για να στεγαστεί δημόσιο λύκειο της περιοχής.

Έχει προαύλιο χώρο περίπου 240τμ και η κεντρική του τοποθεσία το καθιστά πολύ καλή επενδυτική ευκαιρία.

Στο επενδυτικό ακίνητο υπάρχει είσοδος, ανελκυστήρας και ειδικά wc για ΑΜΕΑ. Το ακίνητο έχει προδιαγραφές για μελλοντική χρήση ώς κλινική, εκπαιδευτικό ίδρυμα, φροντιστήριο, πολυχώρος κ.α. Είναι ακίνητο προβολής και σε απόσταση αναπνοής υπάρχουν πολλά εστιατόρια, καφέ, μπαρ, θέατρα, κινηματογράφοι, πανεπιστημιακές σχολές, πλατείες και άλλα εμπορικά καταστήματα. Απέχει μόλις λίγα μέτρα από την Λ. Πατησίων και την Λ .Αχαρνών και από στάση λεωφορείου, τρόλεϊ και σταθμό τρένου/μετρό .

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.