Πωλείται - Κτίριο 419 μ² στην Αθήνα

Πωλείται κτίριο έκτασης 419 τ.μ στην Αθήνα. Το κτίριο αποτελείται από 4 επίπεδα. Το ημιυπόγειο αποτελείται από Το ισόγειο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο. Η σοφίτα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα ντούζ, ένα γραφείο. Το κτίριο έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει πανοραμική θέα στην πόλη.Διαθέτει τζάκι, θέρμανση.

Κτήριο Κατοικιών 419,20 τ.μ. – Γκάζι, Αθήνα

Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτήριο κατοικιών συνολικής επιφάνειας 419,20 τ.μ., σε οικόπεδο 369,02 τ.μ., στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή του Γκάζι.

Πρόκειται για ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν απόδοση μέσω εκμετάλλευσης κατοικιών ή μετατροπής σε τουριστικό κατάλυμα.

🏢 🔹 Ανάλυση Ακινήτου

• Υπόγειο: 119,95 τ.μ. (ανεξάρτητος χώρος)

• Ισόγειο διαμέρισμα: 110,71 τ.μ. (σαλόνι-τραπεζαρία, 1 ΥΔ, 1 λουτρό)

• Διαμέρισμα Α’ ορόφου: 113,01 τ.μ. (σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα, 2 ΥΔ, 1 λουτρό)

• Δώμα: 34,86 τ.μ. (γραφείο, 1 ΥΔ, 1 λουτρό)

• Ισόγειο βοηθητικό κτίσμα: 40,67 τ.μ. (κουζίνα, 2 ΥΔ, WC)

🛏 🔹 Συνολικά Χαρακτηριστικά

• Συνολικά υπνοδωμάτια: 6

• Συνολικά λουτρά / WC: 4

• Επίπεδα: 3

• Επιφάνεια οικοπέδου: 369,02 τ.μ.

• Έτος κατασκευής: 1957

• Τελευταία ανακαίνιση: 2010

• Ενεργειακή κατηγορία: Η

⚙️ 🔹 Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες

• Αυτοτελές κτήριο με ανεξάρτητες ενότητες

• Δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών κατοικιών ή επαγγελματικών χώρων

• Κατάλληλο για boutique apartments ή τουριστική εκμετάλλευση

• Ιδανικό για co-living ή επενδυτικό project

• Επιπλέον βοηθητικοί χώροι

📍 🔹 Τοποθεσία & Πρόσβαση

• Σε εξαιρετικά κομβικό σημείο στο Γκάζι

• Μόλις 100 μ. από την οδό Πειραιώς

• Μόλις 200 μ. από τη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως

• Άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε βασικούς οδικούς άξονες

🎯 🔹 Ιδανικό για

• Επένδυση (short-term / long-term rental)

• Boutique hotel ή serviced apartments

• Μετατροπή σε σύγχρονο πολυκατοικιακό project

• Συνδυασμό κατοικιών και επαγγελματικών χρήσεων

Ένα ακίνητο υψηλής επενδυτικής αξίας, σε μία από τις πιο δυναμικές περιοχές της Αθήνας, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και υπεραξίας.

ΤΡΑΠΕΖΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Οι μεσιτικές αμοιβές διαφοροποιούνται.

Πριν την υπόδειξη παρακαλώ όπως ενημερωθείτε για αυτές από τους συνεργάτες της εταιρίας μας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.