Πωλείται - Διώροφο διαμέρισμα 75 μ² στην Αθήνα

Πωλείται διώροφο διαμέρισμα έκτασης 75 τ.μ στην Αθήνα. Το διώροφο διαμέρισμα αποτελείται από 2 επίπεδα. Ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, ένα WC. 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα ντούζ. Το διώροφο διαμέρισμα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει θέα στην πόλη.Διαθέτει κλιματιστικό, τέντες.

--------------------------------------------

🏡 Διαμέρισμα 75 τ.μ. – Ισόγειο & 1ος Όροφος, Γλυφάδα (Αθηναϊκή Ριβιέρα)

Αυτό το διαμέρισμα 75 τ.μ. σε ισόγειο και 1ο όροφο στη Γλυφάδα αποτελεί ένα αξιόπιστο ακίνητο εισοδήματος σε μία από τις πιο επιθυμητές και υψηλής αξίας περιοχές της Αττικής.

🔑 Κύρια Πλεονεκτήματα Ακινήτου

Διαρρύθμιση & μέγεθος

• Συνολική επιφάνεια 75 τ.μ. σε δύο επίπεδα:
  • Ισόγειο: χώρος καθιστικού / διαβίωσης
  • 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπαλκόνι και 1 μπάνιο
• Η ύπαρξη δύο μπαλκονιών προσφέρει φυσικό φως και άνεση εξωτερικού χώρου, καθιστώντας το ιδανικό για ζευγάρι, μικρή οικογένεια ή ενοικιαστές.

Ανακαινίσεις

• Περιοδικές ανακαινίσεις την περίοδο 2023–2025, που αναβαθμίζουν σημαντικά το ακίνητο, μειώνουν τις μελλοντικές ανάγκες συντήρησης και αυξάνουν την εμπορική του αξία, παρά το έτος κατασκευής (1968).

Θέρμανση & ψύξη

• Θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματιστικών (A/C), μία ιδιαίτερα διαδεδομένη και οικονομική λύση για το ελληνικό κλίμα.

Επενδυτική κατάσταση

• Το ακίνητο είναι μισθωμένο με €1.000/μήνα έως το 2028, προσφέροντας εξασφαλισμένο και παθητικό εισόδημα για τα επόμενα χρόνια.
• Με βάση τα τρέχοντα δεδομένα της αγοράς στη Γλυφάδα, η μικτή απόδοση εκτιμάται περίπου στο 5%–5,5%, ποσοστό ιδιαίτερα ελκυστικό για ανακαινισμένο ακίνητο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

💼 Επενδυτικό Προφίλ

• Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα, υψηλή τοποθεσία και μελλοντική υπεραξία σε μία από τις πιο premium περιοχές της Αθήνας.