Πωλείται - Βίλα 525 μ² στην Αττική

Πωλείται υπό κατασκευή 4-όροφη βίλλα έκτασης 525 τ.μ στην Αττική. Υπόγειο αποτελείται από μία αποθήκη, ένα γυμναστήριο. Ισόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μία τραπεζαρία, 2 μπάνια με ντούζ. 1ος όροφος αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα WC. 2ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με ντούζ, ένα βεστιάριο. Η βίλα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο βουνό, στην πόλη, στο δάσος.Διαθέτει τζάκι, κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

==========================================

🏰 Premium Luxury Smart Villa – Νέος Βουτζάς, Νέα Μάκρη

Σε προνομιακή τοποθεσία στον Νέο Βουτζά, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα που εκτείνεται από τον Μαραθώνα και την Εύβοια έως τη Ραφήνα, διατίθεται προς πώληση μια premium luxury smart villa υψηλής αρχιτεκτονικής, σύγχρονου σχεδιασμού και τεχνολογικής υπεροχής.

Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, με άριστα τεχνικά χαρακτηριστικά και εξαιρετική τοποθεσία, που προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας, ανοιχτό τοπίο, ανεπανάληπτη θέα και απρόσκοπτη σύνδεση των εσωτερικών με τους εξωτερικούς χώρους, μέσα από το φυσικό φως και το τοπίο. Μια κατοικία που δεν επιλέγεται μόνο για τις προδιαγραφές της, αλλά για τον τρόπο ζωής που προσφέρει.

Η βίλα αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 525 τ.μ., εντός οικοπέδου 500 τ.μ., και συνδυάζει υλικά κορυφαίων οίκων, προηγμένα ενεργειακά συστήματα και ένα πλήρως ολοκληρωμένο smart home περιβάλλον.

Παράδοση: 4–6 μήνες.

🧱 Διαρρύθμιση & Αρχιτεκτονική

Ισόγειο

• Open plan σαλόνο–κουζίνα με τραπεζαρίες, πάσο και τζάκι
• Guest υπνοδωμάτιο
• Shower WC
• Δωμάτιο υπηρεσίας με δικό του shower WC
• Πλακάκι ενιαίας αισθητικής σε όλους τους εσωτερικούς χώρους του ισογείου, το οποίο συνεχίζει στον εξωτερικό χώρο με αντιολισθητική (antislip) επιφάνεια
• Άμεση σύνδεση με το εξωτερικό καθιστικό, το εντοιχισμένο BBQ και την εντυπωσιακή κρεμαστή πισίνα υπερχείλισης με καταρράκτη

1ος Όροφος

• Κεντρικό σαλόνι με μεγάλο τζάκι
• Τραπεζαρία
• Μοντέρνα κουζίνα, τοποθετημένη μετά την τραπεζαρία
• Ξύλινα δάπεδα
• WC και γκαρνταρόμπα
• Βεράντα με πέργκολα και πανοραμική θέα

2ος Όροφος

• Τρία υπνοδωμάτια
• Ένα master υπνοδωμάτιο
• Dressing room
• Κύριο μπάνιο με ντουζιέρα και μπανιέρα
• Ξεχωριστός χώρος λεκάνης
• Ξύλινα πατώματα και εσωτερική ξύλινη σκάλα

Υπόγειο

• Υπόγειο γκαράζ πέντε (5) θέσεων
• Server / rack room
• Μηχανοστάσιο πισίνας
• Μηχανοστάσιο ασανσέρ
• Λεβητοστάσιο
• Laundry room
• Αποθήκες

🌿 Εξωτερικοί Χώροι & Θέα

• Διαμορφωμένος κήπος
• Πισίνα υπερχείλισης με καταρράκτη
• Χώροι καθιστικού και BBQ
• Ανατολικός προσανατολισμός
• Ανεμπόδιστη θέα θάλασσας και ανοιχτού ορίζοντα

⚙️ Τεχνολογία, Άνεση & Ενεργειακή Απόδοση

• Ενεργειακή κλάση Α+
• Εξωτερική θερμομόνωση STO
• Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα SCHÜCO
• Συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης REHAU
• Ενδοδαπέδια θέρμανση HARREITHER σε όλους τους ορόφους
• Αντλία θερμότητας VAILLANT
• Κεντρικό σύστημα κλιματισμού VRV DAIKIN
• Αυτόνομη ρύθμιση ψύξης και θέρμανσης ανά όροφο
• Πλήρες smart home σύστημα (φωτισμός, σκίαση, κλιματισμός, σενάρια)
• Συναγερμός και σύστημα CCTV
• Μελέτη φωτισμού
• Νυχτερινό ρεύμα
• Ασανσέρ σε όλους τους ορόφους (από υπόγειο έως 2ο)

🪵 Υλικά & Φινιρίσματα

• Δρύινα πατώματα σε χώρους υποδοχής και υπνοδωμάτια
• Γρανιτοπλακίδια επώνυμων ιταλικών και ισπανικών οίκων σε λουτρά και βεράντες
• Μάρμαρα California στον περιβάλλοντα χώρο
• Πέτρινες επενδύσεις υψηλής αισθητικής

📌 Σύνοψη Ακινήτου

• Κατοικία: 525 τ.μ.
• Οικόπεδο: 500 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 5
• Μπάνια: 4
• WC: 1
• Σαλόνια: 2
• Κουζίνες: 2
• Επίπεδα: 4
• Θέσεις στάθμευσης: 5
• Έτος κατασκευής: 2025

⭐ Μια σπάνια premium luxury smart villa, που συνδυάζει αρχιτεκτονική καθαρότητα, τεχνολογική υπεροχή και μοναδική θέα, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.