Πωλείται - Συγκρότημα 620 μ² στην Αθήνα

-------------------------------------------

Διαμερίσματα Διαθέσιμα προς Πώληση

• 1ος Όροφος – 67.35 τ.μ → €280.000
• 1ος Όροφος – 41.40 τ.μ → €170.000

• 2ος Όροφος – 67.35 τ.μ → €285.000

• 3ος Όροφος – 67.35 τ.μ → €295.000
• 3ος Όροφος – 42.40 τ.μ → €180.000

• 4ος Όροφος – 67.35 τ.μ → €300.000
• 4ος Όροφος – 41.40 τ.μ → €185.000

• 5ος Όροφος – 60.40 τ.μ → €300.000
• 6ος Όροφος – 44.40 τ.μ → €210.000

✨ Γενικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τον κεντρικό εμπορικό δρόμο, καταστήματα, σούπερ μάρκετ και όλες τις καθημερινές υπηρεσίες.

Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, άριστη ποιότητα κατασκευής και υψηλή επενδυτική αξία.

🧩 Διαρρύθμιση

🛏 2 Υπνοδωμάτια

🛁 1 Μπάνιο με WC & ντουζιέρα

🚻 1 Επιπλέον ξεχωριστό WC

🍽 Μεγάλο ενιαίο σαλόνι & κουζίνα

🚗 Ιδιωτική θέση στάθμευσης σε πυλωτή

🧱 Κατασκευή & Θερμομόνωση

✔ Διπλή τοιχοποιία με θερμομονωτικό κενό

✔ Εξωτερική θερμοπρόσοψη 7 εκ. (Baumit / STO ή ισοδύναμο)

✔ Ενεργειακός σχεδιασμός σύμφωνα με ΚΕΝΑΚ

✔ Ζώνες οπλισμένου σκυροδέματος για αντισεισμική προστασία

✔ Μόνωση ταράτσας με εξηλασμένη πολυστερίνη & στεγανωτικές μεμβράνες

➡ Εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση ενέργειας, άριστη ηχομόνωση και μακροχρόνια αντοχή.

🏠 Εσωτερικά Τελειώματα

🪨 Δάπεδα

Σαλόνι, υπνοδωμάτια & κουζίνα: Πλακάκια Α’ ποιότητας 60×120 εκ.

Μπάνια & WC: Πλακάκια υψηλής ποιότητας

Βεράντες & μπαλκόνια: Ίδιας ποιότητας με τους εσωτερικούς χώρους

Κλιμακοστάσια & κοινόχρηστοι χώροι: Γρανίτης

Κατώφλια εξωτερικών θυρών: Μάρμαρο

🚿 Μπάνια & WC

Καμπίνα ντους ή μπανιέρα

Κρύσταλλο ασφαλείας

Είδη υγιεινής (Duravit / Ideal Standard ή ισοδύναμο)

Μπαταρίες Grohe ή αντίστοιχης ποιότητας

Πλήρης εξοπλισμός (καθρέφτης, θήκες πετσετών κ.λπ.)

🍳 Κουζίνα

Μοντέρνα ντουλάπια με laminate πόρτες & μελαμίνη εσωτερικά

Συρτάρια, ράφια & αποθηκευτικοί χώροι

Νεροχύτης ανοξείδωτος

Μπαταρία Grohe

🪟 Πόρτες & Παράθυρα

✔ Αλουμίνια με θερμοδιακοπή

✔ Διπλά ενεργειακά τζάμια Low-E

✔ Πόρτα ασφαλείας

✔ Εσωτερικές πόρτες laminate

⚡ Ηλεκτρολογικά & Υποδομές

Αυτόνομος ηλεκτρικός πίνακας με ασφάλειες HAGER

Πρίζες TV / SAT & Data σε όλα τα δωμάτια

Προεγκατάσταση κλιματισμού σε όλους τους χώρους

Θυροτηλεόραση (Bticino ή ισοδύναμο)

Ηλιακός φωτισμός κλιμακοστασίου

Στεγανή πρίζα IP65 στη βεράντα

💧 Ύδρευση & Ζεστό Νερό

✔ Ατομικός μετρητής νερού

✔ Μονωμένοι σωλήνες REHAU / PE-XB

✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας

✔ Πρόβλεψη για πλυντήριο

✔ Σύγχρονο αποχετευτικό σύστημα

❄ Κλιματισμός

Σύστημα Multi-Split ή VRV inverter

Πλήρης εγκατάσταση σωληνώσεων ψυκτικού υγρού

Αθόρυβη και ενεργειακά αποδοτική λειτουργία

🛗 Χαρακτηριστικά Κτιρίου

Ευρωπαϊκός υδραυλικός ανελκυστήρας (4 ατόμων)

Γυάλινα κιγκλιδώματα μπαλκονιών

Διαμορφωμένοι κοινόχρηστοι χώροι

Πλήρης φωτισμός πυλωτής & εισόδου

📍 Τοποθεσία – Καλλιθέα

Μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας, προσφέροντας:

Εύκολη πρόσβαση στο κέντρο

Υψηλή ζήτηση ενοικίασης

Καταστήματα, σούπερ μάρκετ & συγκοινωνίες σε κοντινή απόσταση

💼 Επενδυτική Αξία

Ιδανικό για:

Μακροχρόνια μίσθωση

Airbnb

Ιδιωτική κατοικία

Υψηλή μεταπωλητική αξία λόγω νεόδμητης κατασκευής & ποιότητας

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.