Πωλείται - Μονοκατοικία 400 μ² στην Αττική

Πωλείται 3-όροφη μονοκατοικία έκτασης 400 τ.μ στην Αττική. Ημιυπόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, 2 μπάνια. Ημιόροφος αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα μπάνιο, ένα WC. 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, 2 μπάνια. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα, στο δάσος. Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, ανελκυστήρα, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

✨ Πολυτελής Βίλα 400 τ.μ. με Μοναδική Θέα Θάλασσα – Λεγρενά Σουνίου

Σε απόσταση μόλις 150 μέτρων από την παραλία, αυτή η εκλεπτυσμένη βίλα προσφέρει υψηλή αισθητική, λειτουργικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο. Χτισμένη μέσα σε ένα καταπράσινο, διαμορφωμένο οικόπεδο 3.414 τ.μ., συνδυάζει την πολυτέλεια με την ηρεμία, ενώ διαθέτει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανικούς τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική χρήση.

📐 Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:

• Συνολική επιφάνεια: 400 τ.μ.
• Οικόπεδο: 3.414 τ.μ.
• Υπνοδωμάτια: 6
• Μπάνια: 6
• WC: 1
• Όροφοι: Ημιυπόγειο, Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1ος
• Έτος κατασκευής: 1991 (άδεια 1989)
• Ανακαίνιση: 2012
• Ενεργειακή Κλάση: Εξαιρείται

🏡 Διάταξη Ακινήτου:

• Studio (36 τ.μ.): Ανεξάρτητη μονάδα με 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο με ντουζιέρα, μικρό καθιστικό με κουζίνα, μεγάλη βεράντα.
• Ημιυπόγειο Διαμέρισμα (118 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, τραπεζαρία, αποθήκη, μεγάλη βεράντα, ανεξάρτητη είσοδος και δυνατότητα εσωτερικής σύνδεσης με το ισόγειο.
• Υπερυψωμένο Ισόγειο (123 τ.μ.): Σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 1 WC, αποθήκη, μεγάλες βεράντες με ηλεκτρικές τέντες και πλακόστρωση Πηλίου.
• Διαμέρισμα Ορόφου (122 τ.μ.): 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, μεγάλη κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα.

🌿 Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές:

• Καταπράσινος κήπος με δυνατότητα πισίνας
• Στεγασμένο BBQ με κεραμοσκεπή (ηλεκτρικές σούβλες, κτιστός φούρνος, πάγκος μαρμάρου) ~50 τ.μ.
• Κλειστή αποθήκη 17 τ.μ.
• Parking 6 θέσεων στεγασμένο
• Υπόγεια δεξαμενή υδάτων 30 κ.μ. για συλλογή βρόχινου νερού
• Ταράτσα ιδιόκτητη

⚙️ Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός:

• Ανελκυστήρας που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα
• Αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο) ανά διαμέρισμα
• Ηλιακός θερμοσίφωνας τριπλής ενέργειας
• Σύγχρονο ηλεκτρολογικό σύστημα με αυτόματο φωτισμό
• Θυροτηλεόραση, συναγερμός
• Κουφώματα αλουμινίου με σίτες και διπλά τζάμια
• Δάπεδα με πλακάκι
• Νυχτερινό ρεύμα
• Κλιματισμός

📍 Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα:

• Απόσταση από θάλασσα: 150 μ.
• Απόσταση από πόλη: 5 χλμ.
• Απόσταση από αεροδρόμιο: 30 χλμ.
• Ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση
• Ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική επένδυση

Αυτή η μοναδική βίλα στα Λεγρενά Σουνίου αποτελεί σπάνια ευκαιρία για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μαγευτική θέα στη θάλασσα.

👉 Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για την απόκτηση Golden Visa στην Ελλάδα.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.