Πωλείται - Ξενοδοχείο 800 μ² στη Θάσσο

Πωλείται Ξενοδοχειακή Μονάδα | Λιμένας Θάσου

Σε κομβικό σημείο στον Λιμένα, την πρωτεύουσα της Θάσου, και σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τη θάλασσα, το παλιό λιμάνι, τις γραφικές ταβέρνες, το αρχαίο θέατρο και τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος του νησιού, διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα με αρχιτεκτονική και ιστορική αξία, ιδανική για μετατροπή σε boutique ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών.

Πρόκειται για ακίνητο σπάνιας αισθητικής, που συνδυάζει μοναδική τοποθεσία, παραδοσιακή κατασκευή και πλούσια πολιτιστική κληρονομιά.

Ιστορικό & Αρχιτεκτονία:

Το κτίριο ανεγέρθηκε το 1910 από τον φημισμένο αρχιτέκτονα Pierre Devabez, προκειμένου να στεγάσει την ιδιωτική κατοικία του τότε Προέδρου του νησιού. Στις αρχές της δεκαετίας του ’70, η ιδιοκτησία ανακαινίστηκε και μετατράπηκε σε ξενοδοχείο, ενώ το 2014 πραγματοποιήθηκε εκτενής δεύτερη ανακαίνιση.

Το ακίνητο διατηρεί έως σήμερα την αρχοντική του μορφή, με λιθοδομή, ξύλινες αισθητικές λεπτομέρειες, και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους που συνδυάζουν τη γοητεία της παράδοσης με τις απαιτήσεις της σύγχρονης φιλοξενίας.

Βασικά χαρακτηριστικά:

* Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 530 τ.μ.

* Οικόπεδο: \~800 τ.μ.

* Δωμάτια: 13 επισκέψιμα δωμάτια, με δυνατότητα επέκτασης

* Κατασκευή: Πέτρα

* Κουφώματα: Συνθετικά με ξύλινη όψη και διπλά ενεργειακά τζάμια

* Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου

* Ρεύμα: Τριφασικό

* Επιπλέον οικόπεδο: 900 τ.μ. (προαιρετικά διαθέσιμο), με δυνατότητα ανέγερσης κατοικιών ή νέας τουριστικής μονάδας

Διαρρύθμιση:

* Ισόγειο (120 τ.μ.): Κουζίνα, χώρος πρωινού (χειμερινής λειτουργίας), προσωπικό και αποθηκευτικοί χώροι, με πρόσβαση στον κήπο.

* 1ος όροφος (178 τ.μ.): Υποδοχή, κεντρικό σαλόνι, 6 δωμάτια (3 ανά πλευρά).

* 2ος όροφος (180 τ.μ.): Δεύτερο σαλόνι, 7 δωμάτια.

* Σοφίτα (160 τ.μ.): Ημιτελής, με υπάρχοντα μπαλκόνια και πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και το βουνό. Παρέχει τη δυνατότητα να διαμορφωθούν επιπλέον δωμάτια ή πολυτελείς σουίτες, ανάλογα με την επενδυτική στρατηγική του νέου ιδιοκτήτη.

Εξωτερικοί Χώροι:

* Κήπος 200 τ.μ.: Διαμορφωμένος με φυτεύσεις, ιδανικός για λειτουργία ως υπαίθριος χώρος πρωινού ή χαλάρωσης των επισκεπτών.

Επιχειρηματική Προοπτική:

Η μονάδα λειτουργεί κατά την τουριστική περίοδο (Μάιος–Οκτώβριος), με ετήσια έσοδα από διαμονές 70.000–100.000 €. Η απόδοση αυτή επιτυγχάνεται χωρίς επιπλέον επενδύσεις, γεγονός που αναδεικνύει τη δυναμική ανάπτυξης του ακινήτου.

Με ήπιες αναβαθμίσεις στην ποιότητα των δωματίων και της εξυπηρέτησης, οι τιμές διανυκτέρευσης και η πληρότητα μπορούν να αυξηθούν σημαντικά.

Το ξενοδοχείο διαθέτει σταθερό και πιστό πελατολόγιο από την Ελλάδα και το εξωτερικό, ενώ η ιστορικότητα του ακινήτου έχει προσελκύσει διαχρονικά γνωστά ονόματα της τέχνης και του πολιτισμού.

Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο με ιστορικό υπόβαθρο, ιδιαίτερο χαρακτήρα και επενδυτικό δυναμισμό, στο πιο κεντρικό σημείο της Θάσου. Ιδανική επιλογή για μετατροπή σε boutique μονάδα υψηλής αισθητικής με ξεχωριστή ταυτότητα στην τοπική αγορά.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.