Πωλείται - Κτίριο 5330 μ² στην Αθήνα

Πωλείται κτίριο έκτασης 5330 τ.μ στην Αθήνα. Το κτίριο αποτελείται από ένα επίπεδο. Το κτίριο έχει εσωτερική διαρρύθμιση.

Κορυφαία Επενδυτική Ευκαιρία: Πολυώροφο Κτίριο στο Κέντρο της Αθήνας

Υπότιτλος: Στρατηγική Θέση, Μοντέρνος Σχεδιασμός, Υψηλή Απόδοση

Τίτλος: Βασικά Χαρακτηριστικά

• Τοποθεσία: Αθήνα, Ελλάδα
• Συνολική Έκταση: 5.329,31 τ.μ.
• Εμβαδόν Οικοπέδου: 1.112 τ.μ.
• Υπέργειοι Χώροι: 4.239 τ.μ.
• Υπόγειοι Χώροι: 1.090 τ.μ.
• Επίπεδα: 12 διακριτά επίπεδα (υπέργεια και υπόγεια)
• Έτος Κατασκευής: 2000

Τίτλος: Εξαιρετική Συνδεσιμότητα και Ορατότητα

• Μετρό: 700 μ. (7 λεπτά περπάτημα) από τον σταθμό Μετρό Σεπόλια (Γραμμή Μ2)
• Λεωφορεία: Στάσεις λεωφορείων και ηλεκτρικών λεωφορείων ακριβώς μπροστά στο κτίριο.
• Σιδηροδρομικός Σταθμός: 12 λεπτά περπάτημα από τον Κεντρικό Σιδηροδρομικό Σταθμό Αθηνών.
• Εθνική Οδός: 1 λεπτό οδήγηση από την Εθνική Οδό (Αθήνα-Θεσσαλονίκη), εξασφαλίζοντας γρήγορη σύνδεση.

Τίτλος: Λειτουργική Δομή ανά Επίπεδο

• • Υπόγεια Επίπεδα:-1 Επίπεδο: 777,58 τ.μ. - Υπόγειο γκαράζ
  • -2 Επίπεδο: 312,20 τ.μ. - Υπόγειο γκαράζ
  • Ισόγειο (Επίπεδο 0):Κύρια Είσοδος: Χάλυβας και γυαλί, ευρύχωρος χώρος υποδοχής με μοντέρνα σκάλα και δύο επιπλέον μεγάλες πόρτες ως έξοδοι κινδύνου.
  • Χώρος Γραφείων: 428,84 τ.μ. - Αριστερά της κύριας εισόδου, με εξωτερικά χαλύβδινα ρολά ασφαλείας.
  • Κατάστημα: 165,63 τ.μ. - Δεξιά της κύριας εισόδου, με εξωτερικά χαλύβδινα ρολά ασφαλείας.
  • Χώρος Στάθμευσης: 1.234,40 τ.μ. - Συμπεριλαμβάνει επιπλέον θέσεις στην αυλή του ισογείου.

Τίτλος: Ευέλικτοι Χώροι Γραφείων και Υπηρεσιών

• Πρώτος Όροφος (Επίπεδο 1): 673,65 τ.μ.
  • Αίθουσα Συνεδριάσεων: Κατάλληλη για συνέδρια, παρουσιάσεις, εκδηλώσεις.
  • Εστιατόριο-Μπαρ-Καφετέρια: Χώρος αναψυχής και επαγγελματικών συναντήσεων.
  • Τρία Γραφεία: Σύγχρονα γραφεία με ποιοτικά υλικά.
  • Δεύτερος έως Έκτος Όροφος (Επίπεδα 2-6):2ος Όροφος: 443,95 τ.μ.
  • 3ος-5ος Όροφος: 438,37 τ.μ. έκαστος
  • 6ος Όροφος: 443,95 τ.μ.
  • Κάθε όροφος περιλαμβάνει δέκα σύγχρονα γραφεία, διαχωρισμένα με κινητά πάνελ, διπλά τζάμια και ποιοτικά υλικά.

Τίτλος: Εκτελεστικοί Χώροι και Αστικός Παράδεισος

• Έβδομος Όροφος (Επίπεδο 7): 357,29 τ.μ.
  • Εκτελεστικά Γραφεία: Σχεδιασμένα για στελέχη, με εντυπωσιακή θέα.
• Δωμάτιο Ταράτσας: 36,25 τ.μ.
• Επίπεδο Οροφής: Με πισίνα και κήπο ταράτσας – ιδανικό για εκδηλώσεις αναψυχής με πανοραμική θέα στην Αθήνα.

Τίτλος: Άνεση, Ασφάλεια και Λειτουργικότητα

• Ανελκυστήρες: Τρεις ανελκυστήρες KLEEMAN (δύο για 12 άτομα, ένας για 4 άτομα) με πολυτελή υλικά, σύμφωνα με πρότυπα ELOT EN 81.1 και 81.2.
• Τουαλέτες: Κάθε όροφος διαθέτει πλήρως εξοπλισμένες WC για άνδρες, γυναίκες και ΑΜΕΑ.
• Κουζίνες: Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα σε κάθε όροφο.
  • Ηλεκτρομηχανολογικές Εγκαταστάσεις:Κλιματισμός: Σύστημα CITY MULTI VRV Mitsubishi με αυτόνομες μονάδες ανά όροφο.
  • Ηλεκτρικές Εγκαταστάσεις: Ξεχωριστά δίκτυα, ενισχυτής υψηλής ισχύος 630 kVA, APC UPS (80 kW), πρόβλεψη για γεννήτρια.
  • Χαμηλής Τάσης: Τηλεφωνία, δίκτυο υπολογιστών, ραδιόφωνο/τηλεόραση, ηχεία, σύστημα ασφαλείας.
• Πυροπροστασία: Σύμφωνα με πρότυπα Πυροσβεστικής, αυτόματο σύστημα ανίχνευσης/κατάσβεσης, πιστοποιητικό πυρασφάλειας.

Τίτλος: Συνδυασμός Αισθητικής και Αντοχής

• Αρχιτεκτονική: Συνδυασμός μοντέρνας αισθητικής με κλασικό σχεδιασμό.
  • Υλικά:Ισόγειο και πρώτος όροφος: Επένδυση τούβλων.
  • Ανώτεροι όροφοι: Πλάκες μαρμάρου Καλιφόρνιας.
  • Άλλα τμήματα: Μπλε πλακίδια και γκρι σιδηροκατασκευές.
• Φυσικός Φωτισμός & Αερισμός: Νοτιοανατολικός προσανατολισμός για εξαιρετικό φυσικό φως και αερισμό, καθώς και φυσικός φωτισμός/αερισμός στα κλιμακοστάσια.

Τίτλος: Η Ιδανική Επένδυση σας Περιμένει

• Ένα σύγχρονο, πολυλειτουργικό κτίριο σε κομβικό σημείο της Αθήνας.
• Εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλές προδιαγραφές.
• Ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση και δυνατότητες ανάπτυξης.

Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.