Πωλείται - Επαγγελματικός χώρος 223 μ² στην Αθήνα

Πωλείται επαγγελματικός χώρος έκτασης 223 τ.μ στην Αθήνα. Το επαγγελματικός χώρος αποτελείται από 4 επίπεδα. Υπόγειο αποτελείται από . Ημιυπόγειο αποτελείται από . Ισόγειο αποτελείται από . Ημιόροφος αποτελείται από . επαγγελματικός χώρος έχει διάταξη εμπρός. Διαθέτει κλιματιστικό, θέρμανση, συναγερμό.

-------------------------------------

Κατάστημα προς Πώληση – Καλλιθέα (Ευαγγελίστρια)

Σε ένα από τα πλέον εμπορικά σημεία της Λεωφόρου Βενιζέλου, στην καρδιά της Καλλιθέας, προσφέρεται προς πώληση αυτό το εξαιρετικό κατάστημα συνολικής επιφάνειας 223 τ.μ., σε οικόπεδο 250 τ.μ..

Το ακίνητο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα: υπερυψωμένο ισόγειο, ημιυπόγειο, υπόγειο και σοφίτα τύπου loft, συνδυάζοντας μοναδική αισθητική με λειτουργικότητα. Έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2017 και διαθέτει μοντέρνα αρχιτεκτονική, ψευδοροφές, κουφώματα αλουμινίου, δομημένη καλωδίωση, καθώς και κλιματισμό, εξαερισμό, σύστημα συναγερμού και πυρανίχνευση.

Το κατάστημα είναι γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως, με άμεση ορατότητα στη λεωφόρο, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα έξοδα. Πρόσφατα αφαιρέθηκε περίπτερο που κάλυπτε μέρος της πρόσοψης, εξασφαλίζοντας πλέον 100% προβολή προς την οδό.

Επενδυτικό Ακίνητο: Το ακίνητο είναι μισθωμένο σε γνωστή αλυσίδα catering εξωτερικού με σύμβαση διάρκειας 12 ετών, προσφέροντας σταθερό εισόδημα €1.500/μήνα. Η απόδοση φτάνει το 6,5%, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική επιλογή.

Η περιοχή είναι ζώνη εμπορικής δραστηριότητας, και το κατάστημα δεν προορίζεται για χρήση από ιδρύματα. Διαθέτει αυτόνομη ηλεκτρική θέρμανση με ατομική εγκατάσταση και τριφασικό ρεύμα.

📍 Αποστάσεις:

• Θάλασσα: 4,5 χλμ

• Κέντρο Αθήνας: 5 χλμ

• Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 38 χλμ

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.