Πωλείται - Γη 1187 μ² στην Πιερία

Ελλάδα Μακεδονία Ν. Πιερίας Κατερίνη

65,000 €

54 €/m²

Κωδικός 53300
Προς πώληση, προς ενοικίαση Πωλείται
Τύπος Γη
Έκταση οικοπέδου 1187 m²
Περιοχή Πιερία
Τοποθεσία Μακεδονία (Ελλάδα) | Κατερίνη (Ν. Πιερίας)

Χαρακτηριστικά

Συντελεστής δόμησης: 0.8
Απόσταση από τη θάλασσα: 8000 μ
Απόσταση απο αεροδρόμιο: 85 χλμ

Περιγραφή

Πωλείται γη έκτασης 1187 μ² στην Πιερία. Βρίσκεται σε διαδικασία ένταξης στο σχέδιο πόλης. Διαθέτει ηλεκτρικό ρεύμα. Δυνατότητα οικοδόμησης 950 μ². Προσφέρει θέα στο βουνό.

Είναι γωνιακό και δεν έχουν κατασκευαστεί ακόμη τα πεζοδρόμια στις κύριες όψεις από τον Δήμο Κατερίνης. Έχει άριστο προσανατολισμό (νότιο ανατολικό).

Ο Συντελεστής Δόμησης είναι 0,8 ήτοι δικαιούται να κτίσει κατοικία 0,80 * 1.187,50μ2 = 950,0 μ2. Το ποσοστό κάλυψης είναι 60% και το κτίριο που μπορεί να χτίσει κάποιος ανέρχεται σε μέγιστη κάτοψη 60% * 1.187,50 = 712,50 μ2 σε κάλυψη στο ισόγειο. Η υπόλοιπη δόμηση 950,0μ2 - 712,50 μ2 =237,50 μ2 μπορεί να χτιστεί στον όροφο.

Το οικόπεδο μπορεί να κοπεί σε τρία μικρότερα και να έχει το καθένα από 396 μ2 με φάτσα 14,24 μ και βάθος 26,69 μ και να δικαιούται το καθένα από 950/3 =316 μ2 δόμηση δηλαδή κτίριο με ισόγειο και όροφο από 158 μ2 κάτω και πάνω.

Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή είναι 11 μέτρα, αλλά η ΔΕΗ το περιορίζει σε 8,50 μ, (διέρχονται καλώδια πάνω από το οικόπεδο σε ύψος 15 μέτρα), δηλαδή μπορούν να χτιστούν οι οικοδομές με υπερυψωμένο ισόγειο κατά 1,0 μ, με ισόγειο και όροφο από 3,0 μ και στέγη 1,50 μ., συνολικά 8,50 μ. Εννοείται ότι ολόκληρη η κάλυψη κάθε οικοδομής μπορεί να γίνει όλη με υπόγειο.

Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση 1.000 μ από το κέντρο της πόλης Κατερίνης και υψομετρικά είναι τουλάχιστον 18 μέτρα ψηλότερα από αυτό

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.