Πωλείται - Μονοκατοικία 526 μ² στην Αθήνα

Πωλείται παλαιάς κατασκευής 3-όροφη μονοκατοικία έκτασης 526 τ.μ στην Αθήνα. Ημιυπόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο. Ισόγειο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο, μία αποθήκη, ένα γραφείο. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο, μία αποθήκη, ένα γραφείο. Η μονοκατοικία έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, κήπο, θέρμανση, αποθήκη.

----------------------------------------------

### Περιγραφή Ακινήτου: Ιστορικό Πολυώροφο Κτίριο προς Πώληση στο Κέντρο της Αθήνας

**Εισαγωγή**

Ανακαλύψτε μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ιστορικό πολυώροφο κτίριο στην καρδιά της Αθήνας, Ελλάδα. Με τιμή €480.000, αυτό το ακίνητο, που χρονολογείται από το 1933, προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για ανακαίνιση και μετατροπή σε οικιστικό, επαγγελματικό ή μικτό χώρο. Με την κλασική αρχιτεκτονική του γοητεία και την κεντρική του τοποθεσία, αυτό το κτίριο αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές ή για όσους αναζητούν ένα ξεχωριστό έργο σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον.

**Περιγραφή Εξωτερικών και Εσωτερικών Χώρων**

Εξωτερικά, το κτίριο αποπνέει διαχρονική κομψότητα με τον κλασικό αρχιτεκτονικό του χαρακτήρα, διαθέτοντας μια ανοιχτόχρωμη πρόσοψη—πιθανότατα λευκή ή κρεμ—και μεγάλα παράθυρα που κοσμούνται από σιδερένια μπαλκόνια. Η θέα από τον δρόμο ενισχύεται από ώριμα, φυλλώδη δέντρα που προσφέρουν σκιά και μια πινελιά πράσινου, δημιουργώντας μια ευχάριστη αντίθεση με το αστικό περιβάλλον. Πολλαπλές είσοδοι, συμπεριλαμβανομένης μιας εντυπωσιακής πόρτας με γυάλινα πάνελ, προσθέτουν στον χαρακτήρα και την προσβασιμότητα του κτιρίου. Η γύρω περιοχή περιλαμβάνει τυπικά αστικά στοιχεία, όπως σταθμευμένα οχήματα και έπιπλα δρόμου, αντικατοπτρίζοντας μια ήσυχη αλλά ζωντανή οικιστική ή μικτή γειτονιά.

Εσωτερικά, το ακίνητο αναδεικνύει παραδοσιακή δεξιοτεχνία με γυαλισμένες ξύλινες σκάλες, αντίστοιχα κάγκελα και κουπαστές. Οι τοίχοι, συχνά επενδεδυμένοι με ξύλο ή βαμμένοι σε απαλούς τόνους, συμπληρώνουν τις ζεστές, πλούσιες αποχρώσεις του ξύλου, δημιουργώντας μια κομψή και αρμονική αισθητική. Αν και το εσωτερικό αντικατοπτρίζει έναν κλασικό σχεδιασμό, υπάρχουν σημάδια φθοράς, ιδιαίτερα στους χαμηλότερους τοίχους κοντά στις σκάλες, που υποδεικνύουν την ανάγκη για ανακαίνιση ώστε να αποκατασταθεί η αρχική του μεγαλοπρέπεια. Οι καλά φωτισμένοι εσωτερικοί χώροι υποδηλώνουν ένα φιλόξενο περιβάλλον με δυνατότητες για σύγχρονες αναβαθμίσεις, διατηρώντας παράλληλα τη vintage γοητεία του.

**Διάταξη ανά Όροφο**

Εκτεινόμενο σε τρεις ορόφους, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια ευρύχωρη διάταξη με συνολικά 12 δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων 8 υπνοδωματίων και 3 μπάνιων. Η κατανομή του χώρου είναι η εξής:

- **Ισόγειο**: Πιθανότατα περιλαμβάνει κοινόχρηστους χώρους ή χώρους εισόδου, με δυνατότητα για σαλόνια, χώρους υποδοχής ή επαγγελματική χρήση.

- **Πρώτος Όροφος**: Αποτελείται από ένα συνδυασμό υπνοδωματίων και πιθανώς επιπλέον χώρους διαβίωσης ή γραφείων, ιδανικό για οικογενειακή χρήση ή ευκαιρίες ενοικίασης.

- **Δεύτερος Όροφος**: Περιλαμβάνει επιπλέον υπνοδωμάτια και ιδιωτικούς χώρους, προσφέροντας ευελιξία για προσαρμογή σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή.

Η ακριβής διαμόρφωση μπορεί να προσαρμοστεί κατά την ανακαίνιση για να εξυπηρετήσει οικιστικούς, φιλοξενίας ή επαγγελματικούς σκοπούς, καθιστώντας αυτό το ακίνητο εξαιρετικά ευέλικτο.

**Παροχές**

Το ακίνητο περιλαμβάνει πρακτικά χαρακτηριστικά που ενισχύουν τη λειτουργικότητά του, όπως έναν ειδικό αποθηκευτικό χώρο για επιπλέον ευκολία. Η θέρμανση παρέχεται μέσω συστήματος φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας αποδοτική ζεστασιά κατά τους ψυχρότερους μήνες. Αν και το κτίριο βρίσκεται σε παλαιότερη κατάσταση, η σταθερή του δομή και ο κλασικός σχεδιασμός του προσφέρουν μια ισχυρή βάση για εκσυγχρονισμό. Η τοποθεσία, μόλις 9 χλμ. από τη θάλασσα και μόνο 2 χλμ. από το αεροδρόμιο, προσφέρει εξαιρετική συνδεσιμότητα για κατοίκους ή επιχειρηματίες.

**Περιγραφή Περιοχής**

Βρίσκεται στο πολυσύχναστο κέντρο της Αθήνας, στην περιοχή της Αττικής, αυτό το ακίνητο είναι φωλιασμένο σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον που συνδυάζει ιστορία, πολιτισμό και σύγχρονη άνεση. Η γύρω περιοχή προσφέρει έναν κλασικό αθηναϊκό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε εμβληματικά μνημεία όπως η Ακρόπολη, ζωντανές αγορές και παραδοσιακές ταβέρνες που σερβίρουν αυθεντική ελληνική κουζίνα. Η γειτονιά αποτελεί κέντρο δραστηριότητας, με ένα μείγμα οικιστικών και επαγγελματικών χώρων, τοπικών καταστημάτων και καφέ που αντικατοπτρίζουν τον πλούσιο πολιτιστικό ιστό της πόλης. Για αναψυχή, οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν κοντινά πάρκα ή να κάνουν μια σύντομη διαδρομή προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα για εκδρομές στην παραλία, περίπου 9 χλμ. μακριά. Η συνδεσιμότητα αποτελεί βασικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο μόλις 2 χλμ. από το ακίνητο, εξασφαλίζοντας απρόσκοπτη μετακίνηση τόσο για επαγγελματικούς όσο και για προσωπικούς λόγους. Αυτή η κεντρική τοποθεσία, στην καρδιά της πρωτεύουσας της Ελλάδας, προσφέρει μια απαράμιλλη ευκαιρία να βυθιστείτε στην ενέργεια και την κληρονομιά της Αθήνας, απολαμβάνοντας παράλληλα την εγγύτητα σε βασικές ανέσεις και συνδέσεις μεταφοράς.

**Κλείσιμο**

Αυτό το ιστορικό πολυώροφο κτίριο στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση και προσαρμογή. Με τιμή €480.000, προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό κλασικής αρχιτεκτονικής, ευρύχωρων εσωτερικών χώρων και μιας προνομιακής αστικής τοποθεσίας, καθιστώντας το μια εξαιρετική επένδυση για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν έναν εξατομικευμένο οικιστικό ή επαγγελματικό χώρο. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κανονίσουμε μια επίσκεψη ή για να λάβετε περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με αυτήν την εξαιρετική ευκαιρία.

This description was generated by AI

----------------------------------------------

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.