Πωλείται κτίριο έκτασης 8500 τ.μ στα περίχωρα Θεσσαλονίκης. Το κτίριο αποτελείται από ένα επίπεδο. Το κτίριο έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην πόλη.Διαθέτει θέση στάθμευσης, γκαράζ.

Πωλείται επενδυτικό κτιριακό συγκρότημα 8.500 τ.μ. σε οικόπεδο 12.500 τ.μ. στην περιοχή της Μίκρας Θεσσαλονίκης – Μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης

Μια ιδιαίτερα σημαντική επενδυτική ευκαιρία παρουσιάζεται στην ευρύτερη περιοχή της Μίκρας Θεσσαλονίκης. Πρόκειται για μεγάλο κτιριακό συγκρότημα συνολικής επιφάνειας 8.500 τ.μ., εντός οικοπέδου 12.500 τ.μ., με εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης και ανάπτυξης.

Το ακίνητο αποτελείται από αρχική κατασκευή του 2000, ενώ δύο επιπλέον κτίρια κατασκευάστηκαν μεταγενέστερα, περίπου το 2007. Η συνολική έκταση, η διάταξη των εγκαταστάσεων και το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό μιας ολοκληρωμένης επενδυτικής πρότασης.

Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης

Η υφιστάμενη μορφή του ακινήτου προσφέρεται για επαγγελματικές και εμπορικές χρήσεις, όπως:

• Μεγάλες αποθηκευτικές εγκαταστάσεις και κέντρα logistics.
• Εμπορικές δραστηριότητες και εκθεσιακοί χώροι.
• Επαγγελματικές εγκαταστάσεις και χώροι επιχειρηματικής δραστηριότητας.
• Ενιαία ή τμηματική αξιοποίηση των κτιρίων, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή.

Παράλληλα, ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η προοπτική αλλαγής χρήσης και επανασχεδιασμού του συγκροτήματος. Με την προϋπόθεση ότι θα επιτρέπεται από το ισχύον πολεοδομικό και αδειοδοτικό πλαίσιο, μπορεί να εξεταστεί ακόμη και η μετατροπή του σε οικιστικό συγκρότημα με κατοικίες ή άλλες μορφές ανάπτυξης ακινήτων.

Στρατηγική τοποθεσία με σημαντικά πλεονεκτήματα

Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα επενδυτικά του πλεονεκτήματα. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία», περίπου 7,5 χλμ. σύμφωνα με τα στοιχεία της αγγελίας, ενώ στην ευρύτερη περιοχή λειτουργούν σημαντικές ξενοδοχειακές μονάδες, όπως το Hyatt Regency Thessaloniki, το Ambassador Hotel, το Athina Airport Hotel και το Royal Hotel.

Η παρουσία ξενοδοχειακών μονάδων, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή της Θεσσαλονίκης δημιουργούν ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον περιβάλλον για επιχειρηματικές, εμπορικές και τουριστικές επενδύσεις.

Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, ενώ η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 3 χλμ.

Βασικά χαρακτηριστικά:

• Συνολική επιφάνεια κτιρίων: 8.500 τ.μ.
• Έκταση οικοπέδου: 12.500 τ.μ.
• Αρχική κατασκευή: 2000
• Κατασκευή δύο επιπλέον κτιρίων: περίπου 2007
• Απόσταση από αεροδρόμιο: περίπου 7,5 χλμ.
• Απόσταση από θάλασσα: περίπου 3 χλμ.
• Χώροι στάθμευσης και γκαράζ
• Πρόσβαση ΑμεΑ
• Πανοραμική θέα στη θάλασσα και στην πόλη

Πρόκειται για μια επένδυση με σημαντική κλίμακα και πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, που απευθύνεται σε επενδυτές, εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, επιχειρηματικούς ομίλους και επενδυτικά σχήματα που αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτική μετασχηματισμού και υπεραξίας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.