Πωλείται - Διαμέρισμα 36 μ² στην Αθήνα

Πωλείται παλαιάς κατασκευής διαμέρισμα έκτασης 36 τ.μ στην Αθήνα. Το διαμέρισμα βρίσκεται στο ισόγειο και αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα έχει εσωτερική διαρρύθμιση.

-----------------------------------------------------------------------------

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 36,60 τ.μ. ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΑΥΛΗ – ΑΝΩ ΠΑΤΗΣΙΑ

Προς πώληση εσωτερικό ισόγειο διαμέρισμα 36,60 τ.μ. σε ήσυχη και καλά διατηρημένη περιοχή των Άνω Πατησίων. Το ακίνητο διαθέτει ιδιωτική, περιτοιχισμένη εσωτερική αυλή, προσφέροντας έναν ιδιαίτερο εξωτερικό χώρο.

Αποτελείται από χωλ, ένα ευρύχωρο κύριο δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, καθιστικό ή γραφείο, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο με μπανιέρα. Διαθέτει ξύλινο παρκέ, παραδοσιακό μωσαϊκό, εντοιχισμένο αποθηκευτικό χώρο και πατάρι. Η κουζίνα διατηρεί τα αρχικά ντουλάπια και τον μαρμάρινο νεροχύτη.

Η εσωτερική θέση του διαμερίσματος, χωρίς άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζει ησυχία και ιδιωτικότητα. Η αυλή μπορεί να διαμορφωθεί ως κήπος ή χώρος καθιστικού, ενώ υπάρχει και στεγασμένος εξωτερικός χώρος που συνδέει την αυλή με την κουζίνα και το κύριο δωμάτιο.

Το ακίνητο διαθέτει ενεργό μισθωτήριο έως τα τέλη του 2027, με αναφερόμενη απόδοση περίπου 6%, αποτελώντας ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για μελλοντική ιδιοκατοίκηση. Ο φάκελος είναι πλήρης για άμεση μεταβίβαση, χωρίς εκκρεμότητες ή βάρη, ενώ έχουν ολοκληρωθεί οι απαιτούμενες διαδικασίες τακτοποίησης.

Βρίσκεται μόλις 0,5 χλμ. από το Μετρό «Άγιος Ελευθέριος», 21 χλμ. από τη θάλασσα και 35 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών.

Βασικά χαρακτηριστικά: 36,60 τ.μ. | Ισόγειο | 1 υπνοδωμάτιο | 1 μπάνιο | 1970 | Ενεργειακή κλάση Η | Κεντρική θέρμανση πετρελαίου | Ιδιωτική αυλή | Διαθέσιμο από 20/09/2026.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.