Πωλείται - Μονοκατοικία 420 μ² στην Πελοπόννησο

Πωλείται 2-όροφη μονοκατοικία έκτασης 420 τ.μ στην Πελοπόννησο. Το ισόγειο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 σαλονοκουζίνες, 4 μπάνια με ντούζ. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με ντούζ. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στο βουνό, στο δάσος.Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 420 Τ.Μ. ΣΕ ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 5.000 Τ.Μ. – ΚΑΛΑΒΡΥΤΑ ΑΧΑΪΑΣ

Πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία/σαλέ συνολικής επιφάνειας 420 τ.μ., σε εξαιρετική τοποθεσία στα Καλάβρυτα Αχαΐας, μέσα σε ένα εντυπωσιακό αγροτεμάχιο 5.000 τ.μ.. Το ακίνητο συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την αυθεντική ομορφιά του ορεινού τοπίου και τις πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική ή τουριστική εκμετάλλευση.

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2006 και ανακαινίστηκε το 2025, διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, είναι γωνιακή, διαμπερής και προσόψεως, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς το βουνό και το δάσος.

ΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ

Η κατοικία αναπτύσσεται σε διαφορετικά επίπεδα και έχει διαμορφωθεί σε 4 ανεξάρτητες κατοικίες: δύο παραδοσιακές ξύλινες μεζονέτες και δύο μικρότερα, πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα.

Ισόγειο – 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα

Στο ισόγειο βρίσκονται δύο ξεχωριστά και αυτόνομα διαμερίσματα, επιφάνειας περίπου 78 τ.μ. το καθένα. Κάθε διαμέρισμα περιλαμβάνει:

• ένα υπνοδωμάτιο,
• άνετο σαλόνι,
• κουζίνα,
• μπάνιο.

Ανώτερο επίπεδο – 2 ανεξάρτητες μεζονέτες

Στα ανώτερα επίπεδα βρίσκονται δύο εντυπωσιακές, πλήρως αυτόνομες ξύλινες μεζονέτες, δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας περίπου 127 τ.μ. η καθεμία.

Κάθε μεζονέτα διαθέτει:

• 3 υπνοδωμάτια,
• μεγάλο και άνετο σαλόνι με τζάκι,
• κουζίνα,
• 2 μπάνια,
• μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα.

Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει 8 υπνοδωμάτια, 6 μπάνια και 2 WC, ενώ η εσωτερική σκάλα, η σοφίτα και οι ημιυπαίθριοι χώροι ενισχύουν τη λειτουργικότητα και τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κατοικίας.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΦΥΣΙΚΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ

Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο, αμφιθεατρικό και κατά τόπους επίπεδο σημείο, προσφέροντας ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα προς τον Χελμό, τα βουνά και το φυσικό τοπίο των Καλαβρύτων.

Το αγροτεμάχιο των 5.000 τ.μ. περιβάλλεται από έναν ιδιαίτερα όμορφο ελαιώνα, έλατα και οπωροφόρα δέντρα. Διαθέτει περίφραξη, κήπο και αυτόματο σύστημα ποτίσματος, δημιουργώντας ένα μοναδικό φυσικό περιβάλλον ιδιωτικότητας και ηρεμίας.

Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν:

• ιδιωτική πισίνα,
• BBQ,
• ξυλόφουρνος,
• μεγάλες βεράντες,
• τέντες,
• κήπος,
• αποθήκη,
• άνετος υπαίθριος χώρος στάθμευσης.

Ο χώρος parking είναι 92 τ.μ. και προσφέρει έως 9 θέσεις στάθμευσης, με δυνατότητα φιλοξενίας αυτοκινήτων, μοτοσυκλετών, σκαφών και τροχόσπιτων. Διαθέτει ηλεκτρική πόρτα, συναγερμό και σύστημα πυρόσβεσης.

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ & ΠΑΡΟΧΕΣ

Η κατοικία χαρακτηρίζεται από συνδυασμό παραδοσιακών και σύγχρονων στοιχείων, με χρήση ξύλου Φινλανδίας, πέτρας, μαρμάρου και ξύλινων δαπέδων.

Διαθέτει:

• πλήρη αυτονομία θέρμανσης με ηλεκτρικό ρεύμα,
• φωτοβολταϊκά πάνελ,
• ενεργειακό τζάκι,
• τζάκι,
• σόμπα θέρμανσης,
• ηλιακό θερμοσίφωνα,
• νυχτερινό ρεύμα,
• κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα,
• διπλά τζάμια,
• σίτες,
• πόρτα ασφαλείας,
• συναγερμό,
• κάμερες ασφαλείας,
• ανίχνευση καπνού,
• πυροσβεστήρες,
• σύστημα πυρόσβεσης,
• δομημένη καλωδίωση,
• εξαερισμό,
• δορυφορική κεραία,
• αποχέτευση,
• ηλεκτρικές συσκευές,
• ντουλάπες,
• ιδιωτική ταράτσα.

Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω ιδιωτικού δρόμου, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα και ησυχία.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Η κατοικία βρίσκεται μόλις 0,45 χλμ. από την κεντρική πλατεία των Καλαβρύτων, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στην πόλη, ενώ παράλληλα βρίσκεται μέσα σε ένα ήσυχο και φυσικό περιβάλλον.

• Θάλασσα: περίπου 19 χλμ.
• Χιονοδρομικό Κέντρο Καλαβρύτων: 12 χλμ.
• Αθήνα: λίγο περισσότερο από 220 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: περίπου 220 χλμ.

Η στρατηγική θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο στο ορεινό τοπίο και το χιονοδρομικό κέντρο όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές και τις παραλίες της Αχαΐας.

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ

Η διαμόρφωση σε τέσσερις ανεξάρτητες κατοικίες, το μεγάλο αγροτεμάχιο των 5.000 τ.μ., η πισίνα, ο ελαιώνας, η εγγύτητα στο κέντρο των Καλαβρύτων και η πρόσβαση στο χιονοδρομικό κέντρο δημιουργούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Αποτελεί ιδανική επιλογή για:

• εξοχική ή μόνιμη κατοικία,
• οικογενειακή χρήση,
• επενδυτικό ακίνητο,
• τουριστική εκμετάλλευση,
• αγροτουριστική αξιοποίηση,
• συνδυασμό κατοικίας και αγροτικής δραστηριότητας.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα ξεχωριστό ακίνητο στα Καλάβρυτα, όπου η άνεση μιας μεγάλης επιπλωμένης κατοικίας συναντά την αυθεντικότητα του ορεινού ελληνικού τοπίου, σε ένα ενιαίο ιδιωτικό κτήμα με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.