Πωλείται - Μονοκατοικία 300 μ² στην Καβάλα

Πωλείται παλαιάς κατασκευής 3-όροφη μονοκατοικία έκτασης 300 τ.μ στην Καβάλα. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει θέα στη θάλασσα.Διαθέτει τζάκι, τέντες, κήπο, γκαζόν, θέρμανση, αποθήκη.

Υπάρχουν σπίτια που κατοικούνται. Και υπάρχουν σπίτια που, πριν ακόμη ανοίξεις την πόρτα τους, σου αφηγούνται μια ιστορία.

Στην Καβάλα, σε μια από τις προνομιακές θέσεις της πόλης, στέκεται ένα σπάνιο νεοκλασικό διατηρητέο του 1927 μια κατοικία που δεν δημιουργήθηκε απλώς για να στεγάσει μια οικογένεια, αλλά για να εκφράσει την εποχή, την κοινωνική θέση και την αισθητική εκείνων που την δημιούργησαν.

Ο αρχικός ιδιοκτήτης υπήρξε ντόπιος, εύπορος Έλληνας έμπορος της Καβάλας. Ένας άνθρωπος της εποχής του, με οικονομική επιφάνεια αλλά και την ανάλογη αντίληψη για την ποιότητα. Και αυτό αποτυπώνεται ακόμη σήμερα σε κάθε λεπτομέρεια του σπιτιού.

Δεν πρόκειται για μια σύγχρονη κατοικία που απέκτησε εκ των υστέρων «νεοκλασικό χαρακτήρα». Είναι ένα αυθεντικό κομμάτι της αρχιτεκτονικής ιστορίας της πόλης, το οποίο έχει διατηρήσει την προσωπικότητά του μέσα στον χρόνο και έχει ανακαινιστεί ριζικά με τρόπο που σέβεται αυτό που ήταν.

Η ανακαίνιση πραγματοποιήθηκε με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, χωρίς να χαθεί η αίσθηση της αρχικής του ταυτότητας. Από τα μάρμαρα στις σκάλες και στο χολ, μέχρι τα δρύινα ξύλινα δάπεδα που προέρχονται από το Αμβούργο της Γερμανίας, τα υλικά και οι επιλογές αποκαλύπτουν μια φιλοσοφία όπου η ποιότητα δεν ήταν ποτέ διαπραγματεύσιμη.

Στο εσωτερικό συναντά κανείς στοιχεία που δύσκολα αναπαράγονται σήμερα: πίνακες και έπιπλα από την Αυστρία και την Ουγγαρία, περσικά χαλιά και μια συνολική αισθητική που μοιάζει να συνεχίζει έναν διάλογο με το παρελθόν. Δεν είναι απλώς αντικείμενα διακόσμησης. Είναι κομμάτια μιας εποχής που έχει πλέον χαθεί.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ενώ στο ισόγειο βρίσκεται μια ανεξάρτητη κατοικία, με ξεχωριστή είσοδο. Οι δύο κατοικίες προσφέρουν ιδιωτικότητα και ευελιξία, είτε πρόκειται για μια μεγάλη οικογένεια είτε για έναν ιδιοκτήτη που επιθυμεί να διατηρεί έναν ξεχωριστό χώρο για φιλοξενούμενους ή συνεργάτες.

Τα μεγάλα ανοίγματα σε όλες τις πλευρές του κτιρίου επιτρέπουν στο φως να κινείται ελεύθερα μέσα στους χώρους, δημιουργώντας ένα πραγματικά φωτεινό και διαμπερές σπίτι. Από τα μπαλκόνια, η θέα ανοίγεται προς τη θάλασσα και το Κάστρο της Καβάλας, ενώ η πρόσβαση στον κήπο προσθέτει έναν ακόμη πιο προσωπικό υπαίθριο χώρο στην κατοικία.

Οι κύριοι χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, υψηλά επίπεδα αισθητικής και εκείνη τη σπάνια αίσθηση που έχουν τα παλιά σπίτια όταν έχουν διατηρηθεί σωστά: δεν αισθάνεσαι ότι βρίσκεσαι απλώς μέσα σε ένα ακίνητο. Αισθάνεσαι ότι βρίσκεσαι μέσα σε μια ιστορία.

Η θέρμανση είναι κεντρική πετρελαίου, ενώ η κατοικία διαθέτει και σοφίτα, προσθέτοντας έναν ακόμη χώρο με ιδιαίτερο χαρακτήρα.

Αυτό όμως που κάνει πραγματικά ξεχωριστό το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι το άθροισμα των τετραγωνικών του μέτρων. Είναι το γεγονός ότι όλα όσα βρίσκονται μέσα του η αρχιτεκτονική, τα υλικά, τα δάπεδα, τα μάρμαρα, τα έπιπλα, τα αντικείμενα, η θέα, ο κήπος συνθέτουν ένα σύνολο που δύσκολα μπορεί να δημιουργηθεί ξανά.

Ένα τέτοιο ακίνητο απευθύνεται σε έναν ιδιοκτήτη που δεν αναζητά απλώς μια κατοικία.

Απευθύνεται σε εκείνον που θέλει να προσθέσει στο προσωπικό ή επενδυτικό του χαρτοφυλάκιο ένα ακίνητο με πραγματική ιστορία, αυθεντικότητα και χαρακτήρα. Ένα ακίνητο που δεν θα μπορούσε να κατασκευαστεί σήμερα με τον ίδιο τρόπο, ακόμη κι αν κάποιος διέθετε το ίδιο κεφάλαιο.

Γιατί η αξία ενός ιστορικού σπιτιού δεν βρίσκεται μόνο σε όσα βλέπεις.

Βρίσκεται και σε όσα δεν μπορούν πλέον να αποκτηθούν.

Στην εποχή που το δημιούργησε. Στα χέρια των τεχνιτών που το κατασκεύασαν. Στα υλικά που ταξίδεψαν από την Κεντρική Ευρώπη. Στους ανθρώπους που έζησαν μέσα του. Στις δεκαετίες που πέρασαν από τα παράθυρά του. Και στη μοναδική θέση του, με τη θάλασσα και το Κάστρο της Καβάλας να αποτελούν διαρκώς μέρος της καθημερινής του εικόνας.

Ένα αυθεντικό νεοκλασικό του 1927, προσεκτικά ανακαινισμένο και διατηρημένο, σε εξαιρετική κατάσταση.

Όχι απλώς ένα σπίτι.

Ένα κομμάτι της Καβάλας που μπορεί πλέον να γίνει κομμάτι της δικής σου ιστορίας.