Πωλείται - Βίλα 372 μ² στην Κρήτη

Πωλείται πολυτελής βίλα στον Αποκόρωνα Χανίων

Σε μία από τις πιο περιζήτητες παράκτιες περιοχές της Κρήτης, μόλις 190 μέτρα από τη θάλασσα και σε κοντινή απόσταση από την Πλάκα και τον Αλμυρίδα, διατίθεται προς πώληση περιφραγμένο ιδιωτικό κτήμα με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, συνολικής επιφάνειας 372 τ.μ. Οι δύο κατοικίες τοποθετούνται κατά μήκος ενός κεντρικού άξονα, ώστε να εξασφαλίζεται ιδιωτικότητα χωρίς να χάνεται η επικοινωνία μεταξύ των χώρων, ενώ οι παλιές ξερολιθιές και τα ελαιόδεντρα του κτήματος διατηρήθηκαν και εντάχθηκαν στον σχεδιασμό. Η πορεία μέσα στο κτήμα ξεκινά από τη στεγασμένη στάθμευση και το γήπεδο τένις, συνεχίζει στον χώρο spa και την πέτρινη κατοικία, περνά από τον κήπο του αιθρίου και την κύρια κατοικία και καταλήγει στην υπαίθρια τραπεζαρία, την πισίνα και τη ζώνη χαλάρωσης.

Διαρρύθμιση Ορόφων

Κύρια κατοικία

Ισόγειο

• Υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό
• Χώρος πλυντηρίου
• Αποθήκη κρασιού και ελαιολάδου
• Μηχανοστάσιο
• Ευρύχωρος χώρος πολλαπλών χρήσεων, κατάλληλος για γυμναστήριο, γραφείο ή χώρο παιχνιδιού, με μεγάλα πτυσσόμενα υαλοστάσια που ανοίγουν πλήρως και ενοποιούν το εσωτερικό με τον εξωτερικό χώρο
• Ανεξάρτητη εξωτερική πρόσβαση στην αποθήκη ποδηλάτων και στο μηχανοστάσιο της πισίνας

Πρώτος όροφος

• Κύριο υπνοδωμάτιο με θέα στη θάλασσα και στα βουνά, μπανιέρα και δωμάτιο ιματιοθήκης
• Δεύτερο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό και θέα στον κήπο του αιθρίου
• Ανεξάρτητη τουαλέτα
• Καθιστικό που μπορεί να λειτουργήσει και ως βιβλιοθήκη
• Άμεση έξοδος σε στεγασμένη βεράντα, στην εξωτερική κουζίνα και στον χώρο της πισίνας

Δεύτερος όροφος

• Ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με ευρύχωρη τραπεζαρία, που φιλοξενεί άνετα έως 30 άτομα
• Βεράντα με πέργκολα στη δυτική όψη και ανοιχτή θέα
• Μικρή γέφυρα που οδηγεί απευθείας στον κήπο

Πέτρινη κατοικία

• Δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό λουτρό
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Καθιστικό
• Μεγάλη βεράντα δυτικού προσανατολισμού με πέργκολα και συστελλόμενη τέντα

Γενικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική δομημένη επιφάνεια 372 τ.μ. σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες
• Πέντε υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικό λουτρό
• Περιφραγμένο οικόπεδο 5.630 τ.μ. με ηλεκτροκίνητη είσοδο
• Ελαιώνας με 90 ελαιόδεντρα και ετήσια παραγωγή 300 έως 600 λίτρων εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου
• Η πέτρινη κατοικία ολοκληρώθηκε το 2017, το γήπεδο τένις το 2021 και ο χώρος spa το 2025
• Ενεργειακή κατηγορία A+ για την κύρια κατοικία και B για την πέτρινη

Παροχές

• Θερμαινόμενη πισίνα 18 μέτρων τύπου infinity με σύστημα αλατόνερου, δύο αντλίες, δύο φίλτρα και θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας
• Χώρος spa με φινλανδική σάουνα Harvia 8 kW και υάλινο τοίχωμα, υπερυψωμένο jacuzzi πέντε ατόμων Ideal Spa στο οποίο ανεβαίνεις από διαμορφωμένη σκάλα, και ενδιάμεση ζώνη χαλάρωσης και μασάζ κάτω από αδιάβροχο στέγαστρο, με διάτρητο μεταλλικό πέτασμα στη βόρεια πλευρά που αφήνει τον αέρα να περνά και προστατεύει από τους χειμερινούς ανέμους
• Γήπεδο τένις με ελαστικό δάπεδο 5 mm που απορροφά τους κραδασμούς και προστατεύει τις αρθρώσεις, με κερκίδα θεατών, καθώς και γήπεδο πετάνκ
• Πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με πλυντήριο πιάτων, ψυγειοκαταψύκτη, εστίες και ψησταριά υγραερίου
• Θέρμανση και ψύξη σε όλα τα επίπεδα με αντλία θερμότητας αέρα νερού Inventor Matrix 30 kW, η οποία εγκαταστάθηκε τον Φεβρουάριο του 2025, και μονάδες fan coil στα υπνοδωμάτια και στα καθιστικά
• Φωτοβολταϊκό σύστημα με inverter Fronius και συστοιχία μπαταριών, ετήσιας παραγωγής 8.000 έως 10.000 kWh, με έλεγχο από εφαρμογή κινητού
• Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου ABB με σύνδεση Bluetooth και έλεγχο από εφαρμογή
• Γερμανικά κουφώματα Schüco, με τριπλά τζάμια στην κύρια κατοικία, σίτες, κουρτίνες και περσίδες
• Αυτόματο υπόγειο σύστημα άρδευσης για τον κήπο και τα δέντρα, με υπόγεια δεξαμενή συλλογής όμβριων 75 κ.μ. που τροφοδοτεί το σύστημα όταν διακόπτεται η παροχή του δικτύου
• Αθόρυβοι ανεμιστήρες οροφής σε όλα τα υπνοδωμάτια
• Ξυλόσομπα Brunner στον δεύτερο όροφο
• Ηλεκτρικές συσκευές Neff, Elica, Pitsos και LG
• Δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης, τέσσερις θέσεις για επισκέπτες και επιπλέον χώρος στάθμευσης στον ελαιώνα
• Αποθηκευτικοί χώροι για λευκά είδη, εργαλεία κήπου και εξοπλισμό ελαιοσυλλογής, ξυλαποθήκη και χώρος για χλοοκοπτικό τρακτέρ
• Αποθήκη ποδηλάτων με θέση για πέντε ποδήλατα βουνού
• Σύνδεση στο διαδίκτυο υψηλής ταχύτητας μέσω Starlink

Ιδιαίτερα Πλεονεκτήματα

• Δύο πλήρως αυτόνομες κατοικίες που προσφέρουν διακριτικότητα και ευελιξία στη χρήση
• Εξωτερικά δάπεδα από ιταλικό μάρμαρο τραβερτίνης, που παραμένουν δροσερά ακόμη και στον δυνατό ήλιο
• Επώνυμος φωτισμός FLO των Lumina και Foster & Partners
• Ανοιχτή θέα προς τα Λευκά Όρη, χιονισμένα από τον Δεκέμβριο έως τον Μάιο
• Κολύμβηση από τα βράχια αμέσως κάτω από το ακίνητο, με θαλάσσιες σπηλιές και σημεία κατάλληλα για καταδύσεις
• Εύκολη πρόσβαση στην πόλη των Χανίων και στις παραλίες της περιοχής
• Υποδομές που εξυπηρετούν και τη μόνιμη διαμονή και την εργασία από απόσταση
• Παραδίδεται με τη βασική επίπλωση και τον εξοπλισμό του, έτοιμο προς χρήση