Πωλείται διαμέρισμα έκτασης 120 τ.μ στην Αττική. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον τρίτο όροφο και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα μπάνιο, ένα WC. Το διαμέρισμα έχει πρόσοψη διπλής διάταξης. Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση.

-----------------------------------------------------

Πωλείται Γωνιακό Διαμέρισμα 120 τ.μ. | Καλλιθέα (Όρια Νέας Σμύρνης)

Εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση

Πωλείται φωτεινό γωνιακό διαμπερές διαμέρισμα 120 τ.μ. στον 3ο όροφο πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, κατασκευής 1992 και ανακαινισμένο το 2012. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στα σύνορα Καλλιθέας και Νέας Σμύρνης (περιοχή ΟΤΕ), προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, μέσα μεταφοράς και σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος.

Το ακίνητο διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας έως και τεσσάρων, μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ξεχωριστό καθιστικό, ευρύχωρη κουζίνα, μεγάλο μπάνιο με φυσικό φωτισμό και παράθυρο, καθώς και επιπλέον WC επισκεπτών.

Χάρη στη γωνιακή και διαμπερή διάταξη, όλοι οι χώροι απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φωτισμό και εξαιρετικό αερισμό, ενώ προσφέρει την αίσθηση οροφοδιαμερίσματος καθώς υπάρχει μόνο μία μικρή κατοικία στον ίδιο όροφο.

Χαρακτηριστικά

• Εμβαδόν: 120 τ.μ.
• 3ος όροφος με ανελκυστήρα
• Έτος κατασκευής: 1992
• Ανακαίνιση: 2012
• 2 υπνοδωμάτια (δυνατότητα 4)
• 1 μπάνιο
• 1 WC
• Ενεργειακή κλάση Β
• Γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως
• Κεντρική θέρμανση πετρελαίου
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Κουφώματα αλουμινίου
• Δάπεδα από δρύινο παρκέ, μάρμαρο και πλακάκι
• Πόρτα ασφαλείας
• Νυχτερινό ρεύμα

Parking

Το ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης:

• Κλειστό ιδιωτικό garage (box)
• Μία επιπλέον ανοικτή θέση στην πυλωτή

Πρόκειται για εξαιρετικά σπάνιο πλεονέκτημα για την περιοχή.

Νομική και Τεχνική Ετοιμότητα

Το ακίνητο διαθέτει πλήρη Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και ολοκληρωμένο τεχνικό έλεγχο. Το Πιστοποιητικό Πληρότητας εκδίδεται άμεσα, επιτρέποντας γρήγορη μεταβίβαση και διευκολύνοντας τη χρηματοδότηση μέσω στεγαστικού δανείου.

Τοποθεσία

• 400 μ. από σταθμό Μετρό
• 5–10 λεπτά από την Πλατεία Δαβάκη, το Άλσος Νέας Σμύρνης και το ΚΠΙΣΝ
• Κοντά στη Μαρίνα Φλοίσβου, το Παλαιό Φάληρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα
• 14 χλμ. από τη θάλασσα
• 38 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών

Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική χρήση ή επένδυση, ενώ παραδίδεται προαιρετικά μερικώς επιπλωμένο.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.