Πωλείται - Βίλα 125 μ² στην Κρήτη

Προς Πώληση: Ενεργειακά Αυτόνομη Βίλα με Ιδιωτικό Αγρόκτημα, Πισίνα και Δυνατότητα Περαιτέρω Ανάπτυξης – Χανιά, Κρήτη

Μέσα σε ένα καταπράσινο και απόλυτα ήσυχο φυσικό περιβάλλον των Χανίων, περιτριγυρισμένη από πορτοκαλιές, αβοκάντο και πλούσια βλάστηση, αυτή η μοναδική ιδιοκτησία προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την αυτάρκεια και την επενδυτική προοπτική.

Σε οικόπεδο 4.600 τ.μ., η βίλα συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ. κατασκευάστηκε το 2015 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025. Η κατοικία είναι διαμορφωμένη σε δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Η ιδιοκτησία φιλοξενεί ένα οργανωμένο βιολογικό αγρόκτημα με περίπου 210 παραγωγικά δέντρα, συμπεριλαμβανομένων πορτοκαλιών, αβοκάντο και μάνγκο, προσφέροντας επιπλέον εισόδημα και μια μοναδική εμπειρία ζωής μέσα στη φύση.

Χαρακτηριστικά Κατοικίας

• Συνολική επιφάνεια κατοικίας 125 τ.μ.

• Οικόπεδο 4.600 τ.μ.

• Κατασκευή 2015

• Πλήρης ανακαίνιση 2025

• 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα

• Ιδιωτική πισίνα 50 τ.μ.

• Απόλυτη ιδιωτικότητα

• Θέα στο καταπράσινο φυσικό τοπίο

Διαμέρισμα Ισογείου – 70 τ.μ.

• 2 υπνοδωμάτια

• Σαλόνι

• Κουζίνα

• Μπάνιο

• Μεγάλη αυλή και κήποι

• Χωρητικότητα έως 6 άτομα

Διαμέρισμα Πρώτου Ορόφου – 55 τ.μ.

• 2 υπνοδωμάτια

• Σαλόνι

• Κουζίνα

• Μπάνιο

• 4 μεγάλα μπαλκόνια

• Ανεξάρτητη είσοδος

• Χωρητικότητα έως 5 άτομα

Επιπλέον Κτίσματα & Υποδομές

✔ Μεταλλική αποθήκη βαρέως τύπου 80 τ.μ.

✔ Πλήρως εξοπλισμένο container-house 24 τ.μ. με κουζίνα, μπάνιο και χώρο γραφείου/υπνοδωματίου

✔ 5 αποθήκες κήπου συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ.

✔ Πλήρες σύστημα άρδευσης ριζικού δικτύου

✔ Σύστημα τεχνητής βροχής και ψεκασμού για τους θερινούς μήνες

✔ Βιολογική παραγωγή πορτοκαλιών, αβοκάντο και μάνγκο

Ενεργειακή Αυτονομία

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της ιδιοκτησίας είναι η ενεργειακή της ανεξαρτησία.

✔ Φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 6,3 kW

✔ Μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης

✔ Παραγωγή έως 30 kWh ανά 24ωρο κατά τη θερινή περίοδο

✔ Μείωση κόστους ηλεκτρικής ενέργειας έως και 75%

✔ Εξαιρετικά χαμηλοί λογαριασμοί ρεύματος καθ' όλη τη διάρκεια του έτους

Δυνατότητα Περαιτέρω Ανάπτυξης

Η ιδιοκτησία διαθέτει επιπλέον οικοδομικό υπόλοιπο 82,93 τ.μ. καθώς και δυνατότητα δημιουργίας σοφίτας 40 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επέκτασης και αύξησης της επενδυτικής αξίας του ακινήτου.

Αποστάσεις

🏖 Παραλία – 8 χλμ.

🏙 Κέντρο Χανίων – 10 χλμ.

⚓ Λιμάνι Σούδας – 20 χλμ.

🌴 Πλατανιάς – 8 χλμ.

✈ Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων – 31 χλμ.

Ιδανικό Για

✔ Τουριστική εκμετάλλευση υψηλών αποδόσεων

✔ Αγροτουριστική δραστηριότητα

✔ Μόνιμη κατοικία με ενεργειακή αυτονομία

✔ Επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος

✔ Οικογένειες που επιθυμούν ποιότητα ζωής μέσα στη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από την πόλη

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει κατοικία, βιολογική καλλιέργεια, ενεργειακή αυτονομία και δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης. Μια ιδιοκτησία που προσφέρει όχι μόνο έναν ξεχωριστό τρόπο ζωής στην Κρήτη, αλλά και πραγματική υπεραξία για το μέλλον.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.