Ενοικιάζεται - Κτίριο 280 μ² στην Κέρκυρα

Ενοικιάζεται κτίριο έκτασης 280 τ.μ στην Κέρκυρα. Το κτίριο αποτελείται από ένα επίπεδο. Το κτίριο έχει πρόσοψη διπλής διάταξης. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο βουνό.

Προς Ενοικίαση Παραθαλάσσιο Κατάστημα 280 τ.μ. – Αχαράβη, Κέρκυρα

Διατίθεται προς μίσθωση εξαιρετικό παραθαλάσσιο επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 280 τ.μ., σε προνομιακή και ιδιαίτερα εμπορική τοποθεσία στην Αχαράβη της Βόρειας Κέρκυρας, με άμεση επαφή με τη θάλασσα και δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης αιγιαλού.

Το ακίνητο αποτελείται από:

• δύο αυτοτελείς επαγγελματικούς χώρους επιφανείας 92,65 τ.μ. και 107,03 τ.μ., οι οποίοι σήμερα λειτουργούν αντίστοιχα ως εστιατόριο και τουριστικό κατάστημα. Η συγκεκριμένη δομή προσδίδει ουσιαστική επιχειρηματική ευελιξία, καθώς οι χώροι μπορούν να ενοποιηθούν και να διαμορφωθούν σε ένα ενιαίο concept, ή να διατηρηθούν ως δύο διακριτές αλλά συμπληρωματικές δραστηριότητες, δημιουργώντας πολλαπλά και παράλληλα σημεία εσόδων στην ίδια προνομιακή τοποθεσία.

• Eξωτερικό χώρο, επιφανείας 120 τ.μ., ο οποίος ανήκει στο κατάστημα και προσφέρεται για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων. Με βάση μία συντηρητική διάταξη 1,2–1,5 τ.μ. ανά κάθισμα, μπορούν να αναπτυχθούν τουλάχιστον 80 έως 100 καθήμενοι στον εξωτερικό χώρο, αριθμός που μπορεί να αυξηθεί ανάλογα με το concept και τη χωροθέτηση.

• Η δυνατότητα μίσθωσης του αιγιαλού προσφέρει αποκλειστική χρήση της παραλίας, κάτι ιδιαίτερα σπάνιο και σημαντικό για την εμπορική αξία του ακινήτου, καθώς υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής deck πάνω στην παραλία, κυριολεκτικά δίπλα στο κύμα, είτε για επιπλέον τραπεζοκαθίσματα είτε για ανάπτυξη οργανωμένης παραλίας με ξαπλώστρες και ιδιωτικούς χώρους σκίασης. Με αυτόν τον τρόπο, το ακίνητο δεν περιορίζεται σε ένα απλό κατάστημα εστίασης, αλλά μπορεί να εξελιχθεί σε ολοκληρωμένο παραθαλάσσιο χώρο αναψυχής με πολλαπλές πηγές εσόδων.

Ακριβώς δίπλα στο ακίνητο λειτουργεί το Wyndham, διεθνής ξενοδοχειακή αλυσίδα 4* υψηλών προδιαγραφών, ενώ λίγα μέτρα πιο κάτω βρίσκεται το Unda, επίσης μονάδα υψηλής ποιότητας. Πρόκειται για πελάτες με αυξημένη αγοραστική δύναμη, οι οποίοι αναζητούν προσεγμένες εμπειρίες εκτός ξενοδοχείου, δείπνα δίπλα στη θάλασσα και οργανωμένες παραλίες. Η συγκεκριμένη θέση δημιουργεί σταθερή και στοχευμένη πελατεία με υψηλότερη κατανάλωση, καθώς επίσης προσφέρει και δυνατότητες ουσιαστικών συνεργασιών με τις γειτονικές ξενοδοχειακές μονάδες.

Η Αχαράβη αποτελεί έναν από τους πιο δυναμικούς τουριστικούς κόμβους της Βόρειας Κέρκυρας, με εκτεταμένη αμμώδη παραλία, οργανωμένη τουριστική υποδομή και σταθερή πολυεθνική πελατεία. Η σεζόν ξεκινά από τον Απρίλιο και εκτείνεται έως και τον Οκτώβριο, επιτρέποντας λειτουργία περίπου επτά μηνών. Η πρόσβαση από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας είναι άμεση (περίπου 40–45 λεπτά), ενώ η περιοχή συνδέεται με Ρόδα, Σιδάρι και Κασσιόπη, ενισχύοντας τη γεωγραφική της βαρύτητα.

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο δημοφιλείς και επισκέψιμες περιοχές της Βόρειας Κέρκυρας, όπου η υψηλή τουριστική κίνηση καθ’ όλη τη διάρκεια της θερινής περιόδου εξασφαλίζει τη δυνατότητα σημαντικής απόδοσης για κάθε επιχειρηματικό concept, αξιοποιώντας πλήρως τις υπάρχουσες υποδομές και τη δυναμική της περιοχής.

Περιγραφή Ακινήτου

• Συνολική επιφάνεια: 280 τ.μ.
• Δύο καταστήματα επιφανείας 92,65 τ.μ. και 107,03 τ.μ.,
• Άμεση πρόσοψη σε παραλία
• Δυνατότητα ανάπτυξης εξωτερικού χώρου με τραπεζοκαθίσματα
• Δυνατότητα κατασκευής deck (κατόπιν αδειοδοτήσεων)
• Δυνατότητα μίσθωσης αιγιαλού για ανάπτυξη οργανωμένης παραλίας αποκλειστικής χρήσης (κατόπιν αδειοδοτήσεων)

Το μέγεθος του ακινήτου επιτρέπει διαμόρφωση πλήρους concept (κουζίνα, bar station, lounge ζώνες, αποθήκες, WC, back-of-house λειτουργίες).

📍Σχετικά με την τοποθεσία - Αχαράβη

Η Αχαράβη αποτελεί έναν από τους σημαντικότερους τουριστικούς προορισμούς της Βόρειας Κέρκυρας, με οργανωμένη τουριστική ανάπτυξη και σταθερή ροή επισκεπτών.

• Μεγάλη παραλία πολλών χιλιομέτρων
• Υψηλή τουριστική πυκνότητα κατά τη θερινή περίοδο
• Κοντινή απόσταση από Ρόδα, Σιδάρι και Κασσιόπη
• Περίπου 40–45 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Κέρκυρας
• Άμεση πρόσβαση μέσω κεντρικού οδικού άξονα

Η περιοχή διαθέτει πληθώρα ξενοδοχειακών μονάδων, ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων και τουριστικών κατοικιών, δημιουργώντας ένα σταθερό και πολυεθνικό πελατολόγιο. Η τουριστική περίοδος εκτείνεται συνήθως από Απρίλιο έως Οκτώβριο, με αυξανόμενη τάση.

Η επιχείρηση μπορεί να λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια της σεζόν, περίπου επτά μήνες τον χρόνο, αξιοποιώντας την υψηλή επισκεψιμότητα της Αχαράβης.

Η ανάπτυξη ενός ολοκληρωμένου χώρου που λειτουργεί από το πρωί έως το βράδυ επιτρέπει την πλήρη αξιοποίηση του ακινήτου, από πρωινό και καφέ μέχρι φαγητό, ποτό και βραδινή διασκέδαση. Η συνεργασία με τα γειτονικά ξενοδοχεία μπορεί να εξασφαλίσει σταθερή ροή κρατήσεων και πελατών με υψηλή αγοραστική δυνατότητα.

Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε παραθαλάσσια τοποθεσία, που συνδυάζει μεγάλο εμβαδόν με δυνατότητα διαμόρφωσης δύο καταστημάτων ήενιαίου concept, δυνατότητα αποκλειστικής χρήσης της παραλίας και άμεση γειτνίαση με ξενοδοχεία τεσσάρων και πέντε αστέρων, δημιουργώντας ισχυρές προοπτικές κερδοφορίας και διαχρονικής επιχειρηματικής αξίας.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.