Πωλείται - Βίλα 525 μ² στην Κρήτη

Πωλούνται 2 πολυτελείς όμοιες βίλες στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου – Πανοραμική θέα θάλασσα & βουνό

Πωλούνται δύο εντυπωσιακές, όμοιες και ανεξάρτητες βίλες στην ευρύτερη περιοχή του Ρεθύμνου, σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1.650 τ.μ.

Κάθε βίλα έχει εμβαδόν 262,5 τ.μ. (σύνολο δομημένων χώρων 525 τ.μ.) και πωλούνται μη επιπλωμένες.

Οι βίλες απολαμβάνουν μοναδική πανοραμική θέα στη θάλασσα, τα Λευκά Όρη, τον Ψηλορείτη και την πόλη του Ρεθύμνου. Είναι κατασκευασμένες με υψηλής ποιότητας υλικά και άριστη αρχιτεκτονική μελέτη, συνδυάζοντας πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελούν ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Διαρρύθμιση (κάθε βίλα)

1ος Όροφος

• Ενιαίος χώρος κουζίνας – τραπεζαρίας – σαλονιού
• Παράθυρο κουζίνας με θέα στον Ψηλορείτη
• Μεγάλη βεράντα με πέργκολα και απεριόριστη θέα σε θάλασσα & βουνά
• 2 υπνοδωμάτια
• 1 μπάνιο με μπανιέρα

2ος Όροφος

• Ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο
• Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες
• Μεγάλη βεράντα και παράθυρα με πανοραμική θέα
• 1 μπάνιο με ντους

Ισόγειο – Ακριβής περιγραφή ανά βίλα

Βίλα Α

• Μεγάλος ενιαίος χώρος, ο οποίος χρησιμοποιείται σήμερα ως αποθήκη
• Ένα δωμάτιο διαμορφωμένο ως γραφείο
• Ένας επιπλέον χώρος διαμορφωμένος ως home cinema
• 1 υπνοδωμάτιο με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο
• Μεγάλο μπάνιο με μπανιέρα – υδρομασάζ

Βίλα Β

• Ένας μεγάλος ενιαίος χώρος
• Ένα δωμάτιο
• Αποθηκευτικός χώρος

Όλοι οι χώροι του ισογείου και στις δύο βίλες μπορούν εύκολα να αλλάξουν χρήση, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη (επιπλέον υπνοδωμάτια, σαλόνι, γυμναστήριο, γραφείο, χώροι φιλοξενίας κ.λπ.).

Εξωτερικοί Χώροι

Η πισίνα και ο πλήρως εξοπλισμένος χώρος BBQ ανήκουν στη Βίλα Α και περιλαμβάνουν:

• Μοντέρνα πισίνα 40 τ.μ. με παιδικό τμήμα
• Κτιστή ξαπλώστρα εντός του νερού
• Πέργκολα με χτιστό καθιστικό
• Χώρο BBQ με μεγάλη πέργκολα, κτιστή τραπεζαρία 10 ατόμων, πάγκο, ντουλάπια και νεροχύτη

Οι παραπάνω εγκαταστάσεις μπορούν να χρησιμοποιούνται και από τις δύο βίλες, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης.

Η Βίλα Β διαθέτει ανεξάρτητο και επαρκή εξωτερικό χώρο, κατάλληλο για τη δημιουργία δικής της πισίνας, BBQ και καθιστικού, εξασφαλίζοντας πλήρη αυτονομία.

Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με φυτά και δέντρα, διαθέτει αυτόματο πότισμα, τεχνητό γκαζόν για παιδιά, μικροβοτσαλωτά & κουρασάνι δάπεδα και πλήρη εξωτερικό φωτισμό.

Τουριστική Εκμετάλλευση – Επενδυτικό Πλεονέκτημα

Η Βίλα Α λειτουργεί επιτυχημένα ως τουριστικό κατάλυμα και ενοικιάζεται μέσω Airbnb και Booking.com εδώ και 5 χρόνια, με εξαιρετικές κριτικές και αποδεδειγμένη σταθερή ζήτηση.

Ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να συνεχίσει άμεσα τη λειτουργία, αξιοποιώντας το υπάρχον προφίλ και τη φήμη της βίλας.

Η Βίλα Β είναι ιδανική είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για ανάπτυξη αντίστοιχης τουριστικής χρήσης.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Οικόπεδο 1.650 τ.μ., πλήρως περιφραγμένο
• Ηλεκτρική γκαραζόπορτα
• 6 θέσεις ιδιωτικής στάθμευσης
• Φωτοβολταϊκό σύστημα net metering (~13.000 kWh/έτος) στη Βίλα Α
• Κλιματιστικά inverter σε όλους τους χώρους
• Αυτόνομη κεντρική θέρμανση
• Δομημένη καλωδίωση & σύγχρονα ηλεκτρολογικά
• Σύστημα φίλτρανσης & αποσκλήρυνσης νερού
• Ξεχωριστή δεξαμενή νερού με αντλία ανά βίλα
• Boiler τριπλής λειτουργίας (ηλιακό – ηλεκτρικό)
• Αρδευτικό νερό κήπου

Οι βίλες πωλούνται με ηλεκτρικές συσκευές Miele (κουζίνα, απορροφητήρας, πλυντήριο πιάτων).

Τα έπιπλα διατίθενται κατόπιν συνεννόησης.

📍 Τοποθεσία: Ευρύτερη περιοχή Ρεθύμνου

🏡 Ιδανικές για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή επένδυση υψηλής απόδοσης

Σημείωση: Οι δύο βίλες πωλούνται αποκλειστικά μαζί