Πωλείται - Βίλα 335 μ² στις Κυκλάδες

Πωλείται 2-όροφη βίλλα έκτασης 335 τ.μ στις Κυκλάδες. Ισόγειο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια με ντούζ. Ημιόροφος αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, μία κουζίνα, ένα ντούζ. Η βίλα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα. Διαθέτει έπιπλα, τζάκι, κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

-------------------------------------------

Μια εξαιρετική, σύγχρονη και ταυτόχρονα παραδοσιακή κυκλαδίτικη κατοικία, η Villa Aperon αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας πραγματικά παραθαλάσσιας ιδιωτικής βίλας, χτισμένης με premium υλικά και υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Με άμεση πρόσβαση σε μια σχεδόν ιδιωτική, καλά προστατευμένη παραλία στα 120 μέτρα, η βίλα προσφέρει απόλυτη ηρεμία και μοναδική θέα θάλασσας και ηλιοβασιλέματος καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Καλυμμένοι χώροι: 260 m²
• Οικόπεδο παραθαλάσσιο: 4.100 m²
• Έτος ολοκλήρωσης: 2019–2022
• Ελεύθερη, ανεξάρτητη βίλα
• Νοτιοδυτικός προσανατολισμός
• Δύο ανεξάρτητα επίπεδα
• Δυναμικότητα φιλοξενίας: 10–12 άτομα
• Υπνοδωμάτια: 5
• Μπάνια: 5 (3 en-suite)
• Αυτόνομα διαμερίσματα: 2 + 1 guest suite
• Πέτρινη “old style” αρχιτεκτονική
• Επαγγελματικός interior design
• Πέργκολες και σκιερά καθιστικά
• A/C & ανεμιστήρες οροφής
• Πέτρινη BBQ κατασκευή
• Δεξαμενή βρόχινου νερού 170 m³
• Εγκατάσταση επεξεργασίας νερού
• Πρόβλεψη για πισίνα 24 m²
• Καλυμμένο parking (1 αυτοκίνητο)
• Μεσογειακός κήπος
• Θέα θάλασσας & ηλιοβασιλέματος 365 μέρες τον χρόνο

🌅 Αρχιτεκτονική & Εσωτερικοί Χώροι

Η βίλα είναι χτισμένη με παραδοσιακή κυκλαδίτικη πέτρα, συνδυάζοντας "old style" αισθητική με σύγχρονες τεχνολογίες που αντέχουν σε ακραίες καιρικές συνθήκες. Τα υλικά είναι υψηλής ποιότητας, ενώ ο επαγγελματικός σχεδιασμός εσωτερικών χώρων προσφέρει άνεση, πολυτέλεια και φωτεινότητα.

🏡 Διάταξη Κατοικίας

Άνω επίπεδο

• Φωτεινό καθιστικό με πανοραμική θέα
• Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Master υπνοδωμάτιο en-suite
• Σκιερή βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο

Κάτω επίπεδο

• 2 αυτόνομα διαμερίσματα
• 1 ανεξάρτητη σουίτα επισκεπτών
• Άμεση πρόσβαση στον κήπο και ιδιωτικές βεράντες

🏖 Εξωτερικοί Χώροι

Το οικόπεδο των 4.100 m² προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και επαφή με το φυσικό κυκλαδίτικο τοπίο. Περιλαμβάνει μεσογειακό κήπο, πέργκολες, BBQ και δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Σε απόσταση 120 μέτρων, βρίσκεται ήσυχη παραλία με κρυστάλλινα νερά, προστατευμένη από τους μελτέμι ανέμους.

🌍 Πλεονεκτήματα τοποθεσίας & επένδυσης

• Παραθαλάσσια ιδιοκτησία πρώτης γραμμής
• Απόλυτη ιδιωτικότητα σε μη περαιτέρω οικοδομήσιμη περιοχή
• Υψηλή απόδοση μέσω short-term rentals
• Παρέχεται διαχείριση ακινήτου & υποστήριξη
• Συμμορφώνεται με τις απαιτήσεις Gold Visa
• Εύκολη πρόσβαση όλο τον χρόνο (Αθήνα + 75’ ferry)