Πωλείται - Γη 658 μ² στην Αθήνα

Πωλείται γη έκτασης 658 μ² στην Αθήνα. Εντάσσεται εντός σχεδίου πόλεως. Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης άδειας οικοδόμησης. Δυνατότητα οικοδόμησης 312 μ². Προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα.

----------------------------------------------

Πωλείται οικόπεδο 658 τ.μ. με άδεια οικοδομής και πανοραμική θέα θάλασσα – Σαρωνίδα (Πανόραμα)

Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Σαρωνίδας, στο ήσυχο και περιζήτητο Πανόραμα, διατίθεται προς πώληση διπλοπρόσωπο οικόπεδο 658 τ.μ., εντός σχεδίου πόλης, με ολοκληρωμένη εκσκαφή και ισχύουσα άδεια οικοδομής για συγκρότημα τριών κατοικιών.

Το οικόπεδο διαθέτει πρόσοψη 12,5 μ. στην οδό Οδυσσέως και 21,53 μ. στην οδό Πάνου, χωρίς γειτονικά κτίσματα, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στο Σαρωνικό.

Η άδεια οικοδομής αφορά:

• Κύρια κατοικία 312 τ.μ. με πισίνα
• Δύο ανεξάρτητους ξενώνες των 47 τ.μ., με αυτόνομη πρόσβαση από το κάτω επίπεδο του οικοπέδου
• Υπόγειο γκαράζ και δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης

Υπάρχουν δύο εναλλακτικές αρχιτεκτονικές επιλογές για την κύρια κατοικία:

• Επιλογή Α: 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 1 master suite)
• Επιλογή Β: 2 μεγάλες σουίτες (ολόκληροι όροφοι) με ensuite λουτρά – η μία με ευρύχωρο walk-in closet και laundry area

Διάταξη & παροχές:

• Ευρύχωρη κουζίνα με νησίδα
• Ενιαίος χώρος καθιστικού – τραπεζαρίας
• WC επισκεπτών
• Αποθήκη / pantry
• Εξωτερικό BBQ
• Μεγάλο υπόγειο με χώρο γυμναστηρίου και αποθήκες

Τεχνικά πλεονεκτήματα:

• Ολοκληρωμένη εκσκαφή (αφαίρεση βραχώδους εδάφους)
• Σύνδεση ύδρευσης από το άνω μέρος του οικοπέδου (χωρίς ανάγκη αντλίας)
• Ηλεκτρική παροχή (ΔΕΔΔΗΕ) πληρωμένη και προγραμματισμένη
• Διαθέσιμη πλήρης μελέτη: αρχιτεκτονικά, στατικά, ηλεκτρομηχανολογικά, διάγραμμα κάλυψης, σχέδια κατασκευής
• Η άδεια παραμένει ενεργή, καθώς οι εργασίες είχαν ξεκινήσει πριν τις αλλαγές του ΝΟΚ (Δεκ. 2024)

Τοποθεσία:

• Κλίση οικοπέδου: ελαφρώς επικλινές, με διπλό προσανατολισμό
• Απόσταση από παραλία: περίπου 1,8 χλμ
• Απόσταση από κέντρο Σαρωνίδας: 1,5 χλμ
• Απόσταση από αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: περίπου 23 χλμ
• Απόσταση από Αθήνα (Σύνταγμα): περίπου 37 χλμ

Ένα “ready-to-build” οικόπεδο, που έχει ήδη ολοκληρώσει τις πιο χρονοβόρες και δαπανηρές διαδικασίες — ιδανική επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που επιθυμούν άμεση έναρξη κατασκευής σε σημείο με εξαιρετική θέα και υψηλή αξία.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.