Πωλείται - Βίλα 167 μ² στα Ιόνια Νησιά

Πωλείται βίλλα έκτασης 167 τ.μ στα Ιόνια νησιά. Η βίλα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο βουνό, στην πόλη, στο δάσος.Διαθέτει κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, αποθήκη.

Προς Πώληση: Σύγχρονη Πολυτελής Βίλα στην περιοχή του Νυδρίου, στην ανατολική ακτή της Λευκάδας με πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε σημείο – 167 μ²

Ολοκληρωμένη το 2014, αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, υλικά υψηλής ποιότητας και επιμελή τεχνική, προσφέροντας ένα πολυτελές καταφύγιο σε μία από τις πιο γραφικές περιοχές της Μεσογείου.

Ιδανική ως ιδιωτική εξοχική κατοικία ή ως επικερδής επένδυση, αυτή η βίλα είναι έτοιμη προς χρήση, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη για άμεση κατοίκηση ή λειτουργία ενοικίασης.

Η βίλα εκτείνεται σε δύο ορόφους, προσφέροντας περίπου 167τμ προσεκτικά σχεδιασμένου χώρου διαβίωσης, ικανό να φιλοξενήσει άνετα έως έξι επισκέπτες. Διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας στον πάνω όροφο με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι, ενώ δύο ευέλικτα υπνοδωμάτια στο ισόγειο μπορούν να διαμορφωθούν ως διπλά ή με δύο μονά κρεβάτια και μοιράζονται ένα μοντέρνο μπάνιο με ντους και μπανιέρα.

Στοιχεία Ακινήτου

• Τοποθεσία: Μόλις 1,3 χλμ από το κέντρο του Νυδρίου και 350 μέτρα από την Παλιοκατούνα, ανάμεσα σε καταπράσινες ελαιώνες και μεσογειακούς κήπους. Απολαύστε πανοραμική θέα στις γύρω νησίδες της Λευκάδας και στην ηπειρωτική χώρα.
• Έτος Κατασκευής: 2014 (άδεια 2008), κατασκευασμένο με τα υψηλότερα πρότυπα για ανθεκτικότητα και ελάχιστη συντήρηση.
• Μέγεθος και Διάταξη: Δύο όροφοι συνολικού περίπου 167 μ², άνετοι για έως 6 επισκέπτες.
• Υπνοδωμάτια και Μπάνια: 3 υπνοδωμάτια, συμπεριλαμβανομένης της κύριας σουίτας με ιδιωτικό μπάνιο και μπαλκόνι· δύο υπνοδωμάτια στο ισόγειο, διαμορφώσιμα ως διπλά ή με δύο μονά κρεβάτια, μοιράζονται ένα σύγχρονο μπάνιο με ντους και μπανιέρα.
• Κατάσταση: Αψεγάδιαστη, πλήρως επιπλωμένη με υψηλής ποιότητας φινιρίσματα.

Κύρια Χαρακτηριστικά

• Ιδιωτική Infinity Pool: Λίγα βήματα κάτω από την βεράντα, με ξαπλώστρες και ομπρέλες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα.
• Εξωτερικός Χώρος: Ευρύχωρη βεράντα και χώρος φαγητού με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου, συνδεδεμένος αρμονικά με τον εσωτερικό χώρο μέσω μεγάλων συρόμενων παραθύρων.
• Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα με κορυφαίες συσκευές, ανοιχτός χώρος καθιστικού με μεγάλα παράθυρα και άφθονοι χώροι αποθήκευσης σε όλα τα υπνοδωμάτια.
• Χώρος Στάθμευσης: Ευρύχωρος χώρος για τουλάχιστον τρία αυτοκίνητα.
• Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Ενεργειακή σχεδίαση, υψηλής ποιότητας μόνωση, ενδοδαπέδια θέρμανση και μεγάλα παράθυρα που μεγιστοποιούν το φυσικό φως και τις θέες.

Οφέλη Τοποθεσίας

📍Το Νυδρί είναι μια ζωντανή παραθαλάσσια πόλη με άριστη υποδομή, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες, καφέ και εστιατόρια. Η πόλη διαθέτει μικρό λιμάνι με εκδρομές σε κοντινά νησιά, δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και παραλίες, καθώς και αξιόπιστες συνδέσεις με την πόλη της Λευκάδας. Με ιατρικές υπηρεσίες, σχολεία και καλές παροχές, το Νυδρί αποτελεί μια βολική και ελκυστική τοποθεσία για εξοχική ή μόνιμη κατοικία, καθιστώντας τη βίλα ιδανική για προσωπική χρήση και ενοικίαση. Η Παλιοκατούνα διαθέτει μια γοητευτική τοπική ταβέρνα σε κοντινή απόσταση.

Επενδυτική Δυναμική

Με την πολυτελή κατασκευή, τις κορυφαίες ανέσεις και την προνομιακή τοποθεσία, η βίλα αυτή είναι ιδιαίτερα ελκυστική στην αγορά ενοικίασης διακοπών, προσφέροντας υψηλή αξία μεταπώλησης και εξαιρετικές αποδόσεις ενοικίων.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.