Πωλείται - Κτίριο 300 μ² στη Θεσσαλονίκη

Διατηρητέο Ακίνητο - Καλαμαριά, Αρετσού |

Ιδανικό για Επένδυση ή Κατοικία

📍 Τοποθεσία: Καλαμαριά, περιοχή Αρετσού

🏛️ Κατηγορία: Διατηρητέο κτίριο / Έργο τέχνης

📐 Εμβαδόν κτίσματος: 300 τ.μ.

🌳 Οικόπεδο: 500 τ.μ.

🛏️ Δωμάτια: 8 συνολικά 🚽 Μπάνια/WC: 3

🏡 Επίπεδα: 3 (Ισόγειο - 1ος - 2ος)

🌅 Θέα: Rooftop με πανοραμική θέα

🌿 Εξωτερικοί χώροι: Μεγάλος, καταπράσινος κήπος & ευρύχωρη αυλή

🏠 Περιγραφή Ακινήτου Πρόκειται για ένα μοναδικό ακίνητο, χαρακτηρισμένο διατηρητέο και έργο τέχνης, στην καρδιά της Καλαμαριάς, λίγα μόλις βήματα από την παραλία της Αρετσούς.

Το ακίνητο συνολικού εμβαδού 300 τ.μ. αναπτύσσεται σε τρεις ξεχωριστούς ορόφους με την εξής διαρρύθμιση: Ισόγειο: 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο 1ος όροφος: 3 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο 2ος όροφος: 2 δωμάτια, κουζίνα, μπάνιο, μεγάλη ταράτσα τύπου roof garden με εξαιρετική θέα .

Ο πρώτος και δεύτερος όροφος επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, ωστόσο υπάρχει δυνατότητα πλήρους αυτονόμησης των επιπέδων, κάνοντάς το ιδανικό για πολυκατοικιακή χρήση ή διαχωρισμό σε επιμέρους κατοικίες/επαγγελματικούς χώρους.

Το ακίνητο περιβάλλεται από πανέμορφη αυλή και κήπο, που χαρίζουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, ιδανικό για χώρους εστίασης, καφέ ή πολιτιστικές χρήσεις.

Η αρχιτεκτονική του κτιρίου είναι εντυπωσιακή, με ιστορική αξία και στοιχεία που διατηρούν τον χαρακτήρα της εποχής του.

🛠️ Κατάσταση & Προοπτικές.

Το ακίνητο χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης, καθώς παραμένει ακατοίκητο για αρκετά χρόνια.

Δεν διαθέτει σύστημα θέρμανσης, προσφέροντας την ευκαιρία να διαμορφωθεί πλήρως σύμφωνα με τις ανάγκες και την αισθητική του νέου ιδιοκτήτη.

💼 Χρήσεις & Επενδυτικές Δυνατότητες.

Η μοναδική του θέση και αρχιτεκτονική καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για: Πολυχώρο πολιτισμού ή τέχνης Εστιατόριο / Bar με αυλή Boutique Hotel ή Airbnb Δημόσια υπηρεσία ή εκπαιδευτικό κέντρο Κατοικία υψηλής αισθητικής

📍 Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας 300 μ. από την παραλία της Αρετσούς.

Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, super market.

Άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς.

Ήσυχη περιοχή με ιδιαίτερη γοητεία και ιστορική αξία.

✨ Ένα κτίριο με ταυτότητα, χαρακτήρα και τεράστιες δυνατότητες.

Ιδανική ευκαιρία για επένδυση ή δημιουργία της κατοικίας των ονείρων σας στην Καλαμαριά!