Πωλείται - Επιχείρηση 125 μ² στην Αθήνα

🏢 Πωλείται Κατάστημα 75 τ.μ. με Πατάρι 50 τ.μ. & Κοινόχρηστη Αυλή – Βοτανικός | Ιδανικό για Επαγγελματική ή Οικιστική Χρήση

Στον Βοτανικό, σε κομβικό σημείο πλησίον της Πλατείας Φλέμινγκ, διατίθεται προς πώληση ισόγειο κατάστημα 75 τ.μ. με ξύλινο πατάρι 50 τ.μ., με πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή 100 τ.μ., σε εξαιρετική θέση.

🔹 Χαρακτηριστικά Χώρου

• Ισόγειος χώρος 75 τ.μ. + ξύλινο πατάρι 50 τ.μ.
• Πρώην χρήση: pet shop
• Πρόσοψη σε ήσυχο δρόμο, με φυσικό φως
• Άμεση πρόσβαση σε ιδιόχρηστη κοινόχρηστη αυλή 100 τ.μ.

🔧 Δυνατότητες & Προοπτικές

• Κατάλληλο για:
  • Επαγγελματική χρήση (γραφείο, showroom, εργαστήριο, δημιουργικός χώρος)
  • Μετατροπή σε κατοικία τύπου loft – υπάρχουν διαθέσιμα αρχιτεκτονικά σχέδια
• Δυνατότητα ολικής ανακαίνισης και αλλαγής χρήσης
• Δυνατότητα παράδοσης ανακαινισμένου, κατόπιν συμφωνίας

📍 Τοποθεσία

• Κοντά σε Πλατεία Φλέμινγκ, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, μέσα μεταφοράς και κέντρο
• Περιοχή σε ανοδική επενδυτική τροχιά, κατάλληλη για επαγγελματική εγκατάσταση ή μικτή χρήση

✅ Επενδυτική Ευκαιρία

• Ενδεικτικό μίσθωμα: 500 €/μήνα για επαγγελματική αξιοποίηση
• Κατάλληλο για:
  • Ιδιόχρηση
  • Εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης
  • ✅ Χρήση στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa

📩 Επικοινωνήστε μαζί μας για πληροφορίες και ραντεβού παρουσίασης του ακινήτου.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.