Πωλείται - Νησί 142822 μ² στα περίχωρα Καβάλας

Φιδονήσι (ή Ξερονήσι) – Ένα σπάνιο στολίδι του Αιγαίου, διαθέσιμο προς πώληση

Αναδεικνύεται μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά του βόρειου Αιγαίου: ένα ιδιωτικό νησί συνολικής έκτασης 142.822 τ.μ., μόλις 1,5 ναυτικό μίλι (περίπου 2 χλμ.) από το λιμάνι της Νέας Ηρακλείτσας, με απρόσκοπτη πρόσβαση από τη στεριά και εξαιρετική ορατότητα από την ακτή.

Το Φιδονήσι, πλήρως καταγεγραμμένο στο Κτηματολόγιο και χωρίς προβλήματα ως προς τους δασικούς χάρτες του 2022, αποτελεί ακίνητο με εξαιρετικά νομικά και πολεοδομικά χαρακτηριστικά. Οι διαδικασίες για τις χρήσεις γης και τη δυνατότητα δόμησης βρίσκονται σε προχωρημένο στάδιο, με απαντήσεις από τα αρμόδια υπουργεία, ενώ εξετάζονται δυνατότητες υπαγωγής σε εθνικά και ευρωπαϊκά χρηματοδοτικά εργαλεία, όπως το Ταμείο Ανάκαμψης – Ελλάδα 2.0.

Η έκταση προσφέρει δυνατότητα δόμησης:

• Ξενοδοχειακής μονάδας έως 12.500 τ.μ.
• Επιπλέον 13.000 τ.μ. κατόπιν ειδικής άδειας
• Κατοικίας έως 400 τ.μ.

Η τοποθεσία του νησιού είναι πραγματικά προνομιακή: πέρα από την άμεση σύνδεση με τη στεριά, η τουριστική μονάδα που θα ανεγερθεί θα είναι πλήρως ορατή από την Παλιά Καβάλα, τη Νέα Ηρακλίτσα, αλλά και από την πόλη της Καβάλας, ενισχύοντας την προβολή και την εμπορική απήχηση της επένδυσης.

Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ιδιωτικού νησιού, με μοναδικά χαρακτηριστικά φυσικού κάλλους, παρθένου τοπίου και υψηλής στρατηγικής αξίας. Η περιοχή φημίζεται για τον φυσικό της πλούτο, τη θάλασσα με τα κρυστάλλινα νερά και την εγγύτητα σε οργανωμένες τουριστικές περιοχές.

Το Φιδονήσι μπορεί να μετατραπεί σε έναν τουριστικό προορισμό μοναδικό στο Αιγαίο – ένα νησί που θα συνδυάζει την ιδιωτικότητα και την πολυτέλεια ενός εξειδικευμένου resort, την άμεση προσβασιμότητα με υποδομές σύνδεσης με τη στεριά, την πανοραμική θέα από και προς την ηπειρωτική ακτή, και τη δυνατότητα ένταξης σε χρηματοδοτικά προγράμματα και στρατηγικά επενδυτικά πλαίσια.

Μια σπάνια επένδυση με διαχρονική αξία, ιδανική για επιχειρηματίες που αναζητούν ένα εμβληματικό project στον ελληνικό τουριστικό χάρτη.

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΟΧΥΡΩΜΕΝΟ!

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.