Πωλείται - Γη 382 μ² στην Αθήνα

Πωλείται περιφραγμένη γη έκτασης 382 μ² στην Αθήνα. Εντάσσεται εντός σχεδίου πόλεως. Υπάρχει δυνατότητα απόκτησης άδειας οικοδόμησης. Δυνατότητα οικοδόμησης 1147 μ².

Παρουσίαση Ακινήτου προς Πώληση: Βουλιαγμένης 98, Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης

Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας!

Αναζητάτε ένα ακίνητο με υψηλές αποδόσεις σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας; Το οικόπεδο στη Βουλιαγμένης 98, Νέος Κόσμος, Άγιος Ιωάννης, είναι η ιδανική επιλογή για επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα στο κέντρο της πόλης. Με τιμή 1.200.000 ευρώ, αυτό το οικόπεδο των 382,2 τετραγωνικών μέτρων προσφέρει συντελεστή δόμησης 3 και δυνατότητα συνολικής δόμησης 1.146,7 τετραγωνικών μέτρων, καθιστώντας το ιδανικό για ποικίλες εμπορικές χρήσεις.

---

Προνομιακή Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, σε μια από τις πιο κεντρικές και πολυσύχναστες περιοχές της Αθήνας, στον Νέο Κόσμο, κοντά στον Άγιο Ιωάννη. Η θέση του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημαντικά σημεία της πόλης, ενώ παράλληλα προσφέρει άμεση σύνδεση με τις συγκοινωνίες. Ακολουθούν οι βασικές αποστάσεις:

- Μετρό Άγιος Ιωάννης: 270 μέτρα

- Πλατεία Αμβροσίου Πλυτά: 600 μέτρα

- Ολυμπίειο (Ναός του Ολυμπίου Διός): 1.200 μέτρα

- Ζάππειο: 1.300 μέτρα

- Μουσείο Ακρόπολης: 1.200 μέτρα

- Ακρόπολη: 1.400 μέτρα

- Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης: 1.100 μέτρα

- Σούπερ Μάρκετ: 160 μέτρα

Η εγγύτητα στο σταθμό του μετρό Άγιος Ιωάννης (μόλις 3 λεπτά με τα πόδια) εξασφαλίζει άριστη σύνδεση με όλη την Αθήνα, ενώ τα κοντινά τουριστικά αξιοθέατα το καθιστούν ιδανικό για τουριστικές επενδύσεις. Επιπλέον, όλες οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται με ευκολία, καθώς σούπερ μάρκετ, σχολεία, εστιατόρια, καφέ, φαρμακεία και καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση λίγων βημάτων.

---

Γιατί να Επενδύσετε στον Νέο Κόσμο;

Ο Νέος Κόσμος είναι μια από τις πιο ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, συνδυάζοντας την αστική ζωή με την ευκολία πρόσβασης σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Η περιοχή προσελκύει:

- Τουρίστες: Λόγω της εγγύτητας σε αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης.

- Φοιτητές: Χάρη στα κοντινά εκπαιδευτικά ιδρύματα και την εύκολη πρόσβαση με το μετρό.

- Ντόπιους Κατοίκους: Που αναζητούν κεντρική διαμονή με όλες τις ανέσεις.

Η ζήτηση για ακίνητα στην περιοχή είναι υψηλή, τόσο για μακροχρόνιες όσο και για βραχυχρόνιες μισθώσεις, εξασφαλίζοντας σταθερές αποδόσεις για κάθε επενδυτή.

---

Δυνατότητες Εκμετάλλευσης

Με συνολική δόμηση 1.146,7 τετραγωνικών μέτρων, το οικόπεδο προσφέρει απεριόριστες δυνατότητες για επενδυτική αξιοποίηση:

1. Boutique Ξενοδοχείο: Η κεντρική τοποθεσία και η εγγύτητα σε τουριστικά αξιοθέατα το καθιστούν ιδανικό για τη δημιουργία ενός μικρού, ποιοτικού ξενοδοχείου που θα προσελκύει τουρίστες όλο τον χρόνο.

2. Ενοικιαζόμενα Διαμερίσματα: Η δημοτικότητα πλατφορμών όπως η Airbnb έχει εκτοξεύσει τη ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Αθήνα. Το ακίνητο μπορεί να φιλοξενήσει διαμερίσματα που θα αποφέρουν υψηλές αποδόσεις.

3. Φοιτητικά Διαμερίσματα: Η περιοχή προσελκύει φοιτητές λόγω της εγγύτητας σε εκπαιδευτικά ιδρύματα και της εύκολης πρόσβασης. Μικρά, προσιτά διαμερίσματα θα καλύψουν αυτή τη ζήτηση.

4. Εμπορική Χρήση: Η θέση επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης το καθιστά κατάλληλο για εμπορικές δραστηριότητες, όπως γραφεία ή καταστήματα.

Η ευελιξία του ακινήτου, σε συνδυασμό με την υψηλή ζήτηση στην περιοχή, εξασφαλίζει ότι κάθε επενδυτικό σχέδιο θα αποφέρει σημαντικά κέρδη.

---

Ο Ξενοδοχειακός Κλάδος στην Αθήνα

Η Αθήνα είναι ένας από τους κορυφαίους τουριστικούς προορισμούς παγκοσμίως, με εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο. Το 2024, η πόλη κατέγραψε αύξηση 15% στις τουριστικές αφίξεις σε σχέση με το 2023, σύμφωνα με στοιχεία του ΕΟΤ, ενώ η ζήτηση για καταλύματα στο κέντρο παραμένει υψηλή. Η περιοχή του Νέου Κόσμου, με την εγγύτητά της σε αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη και το Μουσείο Ακρόπολης, είναι ιδανική για την ανάπτυξη ξενοδοχειακών μονάδων ή ενοικιαζόμενων διαμερισμάτων. Επιπλέον, η σταθερή ζήτηση για φοιτητική στέγαση προσθέτει ακόμα ένα επίπεδο επενδυτικής ασφάλειας.

---

Υποστήριξη από την Grekodom.

Η Grekodom είναι εδώ για να σας βοηθήσει να αξιοποιήσετε πλήρως αυτή την επενδυτική ευκαιρία! Αναλαμβάνουμε εξ ολοκλήρου το project, από την ανάπτυξη μέχρι τη διαχείριση, ώστε να παραμείνετε αμιγώς επενδυτής, χωρίς να χρειάζεται να εμπλακείτε στη καθημερινή διαχείριση. Οι υπηρεσίες μας περιλαμβάνουν:

- Ανάπτυξη του Έργου: Σχεδιασμός και κατασκευή σύμφωνα με τις ανάγκες σας.

- Πώληση ή Μίσθωση: Προώθηση του ακινήτου για μέγιστο κέρδος.

- Διαχείριση: Λειτουργία και συντήρηση, ώστε να απολαμβάνετε τα οφέλη χωρίς κόπο.

Με την εμπειρία και την τεχνογνωσία της Grekodom , εξασφαλίζουμε ότι η επένδυσή σας θα αποδώσει τα μέγιστα, με ελάχιστη εμπλοκή από την πλευρά σας.

---

Γιατί να Επιλέξετε Αυτό το Ακίνητο;

- Κεντρική Τοποθεσία: Επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης, με εύκολη πρόσβαση σε μετρό και τουριστικά αξιοθέατα.

- Υψηλές Αποδόσεις: Η ζήτηση για καταλύματα και φοιτητική στέγαση στην περιοχή εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα.

- Ευελιξία Χρήσης: Ιδανικό για ξενοδοχείο, διαμερίσματα, ή εμπορική εκμετάλλευση.

- Ολοκληρωμένη Υποστήριξη: Η Grekodom Athens αναλαμβάνει τα πάντα, από την ανάπτυξη μέχρι τη διαχείριση.

---

Επικοινωνήστε Μαζί Μας Σήμερα!

Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ακίνητο με τεράστιες προοπτικές στο κέντρο της Αθήνας! Επικοινωνήστε με την Grekodom για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μια ξενάγηση στο οικόπεδο. Είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε να κάνετε την καλύτερη επένδυση!

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.