Πωλείται - Μονοκατοικία 235 μ² στη Θεσσαλονίκη

Πωλείται 3-όροφη μονοκατοικία έκτασης 235 τ.μ στη Θεσσαλονίκη. Υπόγειο αποτελείται από ένα WC, 2 αποθήκες. Ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, ένα ντούζ. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει υπέροχη θέα στο δάσος. Διαθέτει τζάκι, κλιματιστικό, θέση στάθμευσης, κήπο, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

Βιοκλιματική Μονοκατοικία στο Χορτιάτη

Πρόκειται για μία νέα βιοκλιματική μονοκατοικία 235 μ², έτος κατασκευής 2016, που σχεδιάστηκε με σκοπό να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία της οικογένειας από έμπειρη αρχιτέκτονα, η οποία είναι και η ιδιοκτήτρια του σπιτιού. Η κατασκευή και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν είναι άριστης ποιότητας και υπάρχουν φωτογραφίες από όλα τα στάδια κατασκευής, καθώς και όλα τα στοιχεία για την ποιότητα των υλικών κατασκευής.

Βρίσκεται σε εκτός σχεδίου περιοχή στο Χορτιάτη, με άμεση πρόσβαση στην κεντρική επαρχιακή οδό, 60μ από στάση ΟΑΣΘ, σε ήσυχη γειτονιά με ανεμπόδιστη θέα, περίπου 400μ απόσταση από το κέντρο του Χορτιάτη. Το σπίτι σχεδιάστηκε σύμφωνα με τις βασικές αρχές του βιοκλιματικού σχεδιασμού, εκμεταλλευόμενο την θέση του και έχει προσανατολιστεί στον άξονα Β/Ν. Αυτό σημαίνει ότι η κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση είναι μικρή, ενώ το καλοκαίρι δεν χρειάζεται κλιματιστικό, ακόμα και στους καύσωνες του 2024. Υπάρχει πρόβλεψη για κλιματιστικό, αλλά δεν έχει τοποθετηθεί ποτέ. Λειτουργεί με εγκατάσταση φυσικού αερίου με δύο αυτόνομα κυκλώματα θέρμανσης (2 θερμοστάτες), παρέχοντας αυτονομία θέρμανσης για κάθε όροφο.

Ο κήπος καλύπτει 1 στρέμμα και αποτελείται από καλλωπιστικά φυτά με χρώματα για κάθε εποχή και δέντρα που επιλέχθηκαν με σεβασμό στη βιοποικιλότητα της περιοχής. Σημαντικό στοιχείο είναι τα καρποφόρα δέντρα (κερασιές, μηλιά, κυδωνιά, δαμασκηνιά, βυσινιά, φραμπουάζ, συκιά, 5 εξαιρετικές ποικιλίες επιτραπέζιου σταφυλιού) και λαχανόκηπος για όσους αγαπούν τη ζωή στη φύση και την αυτάρκεια σε αγνά προϊόντα.

Χαρακτηριστικά: Θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακούς ανακλαστικούς υαλοπίνακες, πιστοποιημένα για αεροστεγανότητα και συντελεστή θερμοαγωγιμότητας (λ), τοίχος πάχους 36εκ. θερμομονωμένος, ενεργειακό πιστοποιητικό Β+, με εσωτερική πρόσβαση στην σκεπή.

Χώροι του σπιτιού:

• ΙΣΟΓΕΙΟ (90μ²): Μεγάλο καθιστικό-τραπεζαρία με ανεμπόδιστη θέα στο βουνό, εξωτερική ξύλινη πέργκολα, ενεργειακό τζάκι, WC με ντους, μεγάλη κουζίνα με τραπεζαρία και στεγασμένο μπαλκόνι. Δάπεδο με πορσελανάτο πλακίδιο.
• ΟΡΟΦΟΣ (57μ²): Τρία μεγάλα υπνοδωμάτια (το ένα με δικό του WC) και ένα μπάνιο. Δάπεδο από ξύλο δρυός. Δύο υπέροχης θέας μπαλκόνια στεγασμένα.
• ΥΠΟΓΕΙΟ (88μ²): Εγκατάσταση WC, λέβητοστάσιο και δύο χώρους με εγκατάσταση τζακιού. Η τελική επίστρωση δεν έχει ολοκληρωθεί, με δυνατότητα επιλογής τελειωμάτων. Διαθέτει επαρκή φυσικό φωτισμό και αυτόνομη είσοδο.

Η έκταση του οικοπέδου επιτρέπει να παρκάρουν 2-3 αυτοκίνητα, με δυνατότητα επιπλέον θέσεων για επισκέπτες.

Υπάρχει δυνατότητα αλλαγής της διαρρύθμισης σε δύο ανεξάρτητα σπίτια ή χρήση ως σπίτι με αυτόνομο χώρο γραφείου ή επαγγελματικού χώρου.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.