Πωλείται - Γη 4188 μ² στη Σιθωνία

Πωλείται γη έκτασης 4188 μ² στη Σιθωνία. Διαθέτει νερό, ηλεκτρικό ρεύμα. Δυνατότητα οικοδόμησης 418 μ². Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στο δάσος.

Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην κορυφή λόφου ακριβώς απέναντι από το ξενοδοχειακό συγκρότημα PORTO CARRAS με ελεύθερη πανοραμική θέα στα ξενοδοχεία, την μαρίνα και την θάλασσα. Είναι μοναδικό ως προς την τοποθεσία του - στο υψηλότερο σημείο του λόφου.
Συνδέεται με αγροτικό δρόμο από τον κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο που οδηγεί στο PORTO CARRAS (απόσταση μικρότερη των 1.000 μέτρων).
Διαθέτει ελαφρά κλίση που καθιστά την θέα απρόσκοπτη. Παραπλεύρως, στα γειτονικά αγροτεμάχια έχουν κτισθεί πολυτελείς εξοχικές κατοικίες. Υπάρχει η δυνατότητα, με χαμηλό κόστος, να διανοιχθεί δρόμος αποκλειστικής πρόσβασης.
Έχει την νόμιμη δυνατότητα να κτίσει 209 τμ σε ένα επίπεδο με αντίστοιχο υπόγειο 209 τμ και πισίνα για ιδιωτική χρήση ή εναλλακτικά 3 μεζονέτες των 140 τετραγωνικών η κάθε μία (70 τμ ισόγειο και 70 τμ υπόγειο) με πισίνα για τουριστική εκμετάλλευση (AIRBNB).
Επίσης μπορεί να λάβει οικοδομική άδεια για να κτιστούν 840 τετραγωνικά μέτρα σε δύο ορόφους (ισόγειο και πρώτος όροφος) και 420 τετραγωνικά μέτρα σε υπόγεια, εφόσον η χρήση είναι τουριστική. Δηλαδή μπορούν να κτιστούν 10 μεζονέτες των 126 τετραγωνικών μέτρων η κάθε μία (42τμ ισόγειο, 42τμ πρώτος όροφος και 42τμ υπόγειο), αρκεί να ανήκουν σε εταιρεία, να είναι επιπλωμένες και να νοικιάζονται σε ιδιώτες είτε με συμβόλαια μίσθωσης ορισμένης διάρκειας είτε με time sharing.
Οι τίτλοι ιδιοκτησίας είναι καθαροί και το αγροτεμάχιο έχει ελεγχθεί από το Δασαρχείο Πολυγύρου με πράξη χαρακτηρισμού ότι δεν είναι δασικό. Υπάρχει τοπογραφικό με συντεταγμένες και πρόσφατο πιστοποιητικό Κτηματολογίου. Είναι οριοθετημένο και διακριτό στον επισκέπτη.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.