Πωλείται - Συγκρότημα 544 μ² στην Κεφαλονιά

Πωλείται συγκρότημα έκτασης 544 τ.μ στην Κεφαλονιά. Το συγκρότημα αποτελείται από 3 επίπεδα. Ισόγειο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 3 σαλονοκουζίνες, 2 αποθήκες. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 σαλονοκουζίνες. 2ος όροφος αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, 2 μπάνια με ντούζ, μία αποθήκη, ένα βεστιάριο. συγκρότημα έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Διαθέτει έπιπλα, τζάκι, κλιματιστικό, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, αποθήκη.

Πωλείται συγκρότημα 544τμ με πισίνα, σε λόφο με εκπληκτική θέα στο Αργοστόλι!

Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 2.820 τ.μ., περιτριγυρισμένο από πέτρινους τοίχους και χωρισμένο σε τρία επίπεδα, προσδίδοντας μια αίσθηση πολυτέλειας.

Από τα μπαλκόνια και τις βεράντες του, έχει υπέροχη θέα στην πόλη του Αργοστολίου, τη λιμνοθάλασσα Κουτάβου, το όρος Αίνος και το Κάστρο του Αγίου Γεωργίου. Από την πισίνα μπορείτε να απολαύσετε την υπέροχη θέα ή να χαλαρώσετε στο μπαρ της πισίνας.

Το κτίριο αποτελείται από:

• Ισόγειο: 78 τ.μ. (διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων) + 47,7 τ.μ. (διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου) + 58,97 τ.μ. (διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου) + 31 τ.μ. (αποθήκη) + 4,41 τ.μ. (αποθήκη) = 220 τ.μ. + 68 κ.μ. (δεξαμενή νερού)
• 1ος όροφος: 3 x 40 τ.μ. (τρία διαμερίσματα 1 υπνοδωματίου) = 120 τ.μ.
• 2ος όροφος: Στούντιο 35 τ.μ. + 169 τ.μ. μεζονέτα με ανοιχτή κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι, πλυσταριό και WC, ενώ στη σοφίτα υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια (το ένα με en-suite μπάνιο), δύο μπάνια και αποθηκευτικός χώρος (κατοικία ιδιοκτήτη) = 204 τ.μ.

Σύνολο: 8 διαμερίσματα (11 υπνοδωμάτια), συνολική επιφάνεια κτιρίου: 544 τ.μ.

Πλεονεκτήματα:

• Υπέροχη θέα στη λιμνοθάλασσα, το Αργοστόλι και τον Αίνο
• 5 λεπτά οδικώς από την πόλη, την παραλία ή το αεροδρόμιο
• Ήπιοι και σύντομοι χειμώνες
• Ιδανικό για διακοπές
• Ιδανικό για μεγάλες οικογένειες
• Κατάλληλο για μικρή οικογενειακή επιχείρηση
• Τεράστιες βεράντες και μπαλκόνια, όμορφη πισίνα με μπαρ
• Διπλά τζάμια σε πόρτες και παράθυρα
• Ψηλοί πέτρινοι τοίχοι για απόλυτη ιδιωτικότητα
• BBQ
• Αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο
• Κλιματιστικά inverter σε όλα τα δωμάτια
• Ηλιακοί θερμοσίφωνες
• Χώρος στάθμευσης για 10 αυτοκίνητα

Το κτίριο έχει πολλαπλές χρήσεις: μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε έπαυλη, σε τρία ξεχωριστά διαμερίσματα (ένα ανά όροφο) ή να συνεχίσει να λειτουργεί ως apart-hotel για ετήσιες ή εποχιακές μισθώσεις.

Επιπλέον, υπάρχει μια τσιμεντένια δεξαμενή νερού 70 κ.μ.

Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2003, ανακαινίστηκε το 2024 και από τότε λειτουργεί επιτυχώς ως τουριστικό κατάλυμα.

Αν και βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από το Αργοστόλι, προσφέρει απόλυτη ησυχία και απομόνωση. Το αεροδρόμιο απέχει επίσης μόλις 5 λεπτά οδικώς.