Πωλείται 2-όροφη μονοκατοικία έκτασης 160 τ.μ στην Εύβοια. Το ισόγειο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα ντούζ, ένα WC. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα ντούζ, ένα WC. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα.Διαθέτει τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, κήπο, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

---------------------------------------------------------------------------------------

Διώροφη Μονοκατοικία 160 τ.μ. σε Γωνιακό Οικόπεδο 1.204,66 τ.μ. – Πλάκα Δηλεσίου

Πωλείται εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 160 τ.μ., σε προνομιακό γωνιακό οικόπεδο 1.204,66 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, στην ήσυχη και ιδιαίτερα δημοφιλή περιοχή Πλάκα Δηλεσίου. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την παραλία και προσφέρει τον ιδανικό συνδυασμό άνεσης, ιδιωτικότητας και σημαντικών προοπτικών επενδυτικής αξιοποίησης.

Κατασκευασμένη το 1980 και ανακαινισμένη το 2005, η κατοικία αποτελείται από δύο πλήρως ανεξάρτητες κατοικίες, γεγονός που την καθιστά ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για φιλοξενία δύο οικογενειών ή εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης.

Ισόγειο – 91,30 τ.μ.

Το ισόγειο διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση και περιλαμβάνει:

• Δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια
• Άνετο καθιστικό με ενεργειακό τζάκι
• Τραπεζαρία
• Ανεξάρτητη κουζίνα
• Ένα πλήρες μπάνιο
• Ένα ξεχωριστό WC

Οι χώροι είναι φωτεινοί και προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον διαμορφωμένο κήπο.

Πρώτος Όροφος – 69,40 τ.μ.

Ο πρώτος όροφος λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία και περιλαμβάνει:

• Δύο υπνοδωμάτια
• Καθιστικό με τζάκι
• Τραπεζαρία
• Κουζίνα
• Ένα μπάνιο
• Ένα ξεχωριστό WC
• Μεγάλη βεράντα με ανεμπόδιστη θέα στον καταπράσινο περιβάλλοντα χώρο

Η ανεξαρτησία των δύο επιπέδων προσφέρει ιδιαίτερη ευελιξία χρήσης, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική ή επενδυτική εκμετάλλευση.

Εξωτερικοί Χώροι

Το μεγάλο γωνιακό οικόπεδο των 1.204,66 τ.μ. είναι πλήρως περιφραγμένο, επίπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση.

Ο προσεγμένος κήπος με γκαζόν, αυτόματο πότισμα και ώριμη φύτευση δημιουργεί ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης, ενώ ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος BBQ αποτελεί ιδανικό σημείο για οικογενειακές συγκεντρώσεις και κοινωνικές εκδηλώσεις.

Επιπλέον, υπάρχει άνετος υπαίθριος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, κατάλληλος για αυτοκίνητα, μοτοσυκλέτες, σκάφη, τροχόσπιτα και επαγγελματικά οχήματα.

Κατόπιν συμφωνίας, το ακίνητο μπορεί να παραδοθεί και πλήρως επιπλωμένο.

Επενδυτικές Προοπτικές

Το ακίνητο βρίσκεται σε γωνιακό οικόπεδο 1.204,66 τ.μ., εντός σχεδίου πόλεως, με συντελεστή δόμησης 0,60, προσφέροντας δυνατότητα συνολικής δόμησης περίπου 723 τ.μ.

Αποτελεί ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής ανάπτυξης σε μια συνεχώς αναπτυσσόμενη περιοχή.

Τοποθεσία

Η κατοικία βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, συνδυάζοντας την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και στην Αθήνα.

Αποστάσεις:

• Παραλία Πλάκα Δηλεσίου: 2,2 χλμ.
• Mini Market: 0,16 χλμ.
• Φούρνος: 0,40 χλμ.
• Στάδιο Δηλεσίου: 0,11 χλμ.
• Κέντρο Αθήνας: 58 χλμ.
• Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών: 76,7 χλμ.

Η τοποθεσία αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και ταυτόχρονα άνετη σύνδεση με την πρωτεύουσα.

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 160 τ.μ.
• Εμβαδόν οικοπέδου: 1.204,66 τ.μ.
• Διώροφη μονοκατοικία
• 4 Υπνοδωμάτια
• 2 Μπάνια
• 2 WC
• 2 Τζάκια
• Ανακαινισμένη το 2005
• Ενεργειακή Κλάση: Ε
• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με καλοριφέρ
• Ηλεκτρικός θερμοσίφωνας
• Πόρτα ασφαλείας
• Συναγερμός
• Αποθήκη
• Μπαλκόνια
• Τέντες
• Σίτες
• Δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι
• Κήπος
• Χώρος BBQ
• Αυτόματο πότισμα
• Υπαίθρια θέση στάθμευσης
• Γωνιακό οικόπεδο
• Εντός σχεδίου πόλεως
• Άρτιο και οικοδομήσιμο
• Συντελεστής δόμησης 0,60

Μια εξαιρετική πρόταση που συνδυάζει άνετη οικογενειακή διαβίωση, μεγάλους εξωτερικούς χώρους, επενδυτικές δυνατότητες και προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και την Αθήνα.