Πωλείται Ξενοδοχείο με Εξαιρετικές Επενδυτικές Προοπτικές – Μακρύγιαλος Πιερίας

Διατίθεται προς πώληση ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής επιφάνειας 790 τ.μ., σε οικόπεδο 1.400 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία στο κέντρο του Μακρυγιάλου Πιερίας, μόλις 250 μέτρα από την αμμώδη παραλία.

Αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία τόσο για τη συνέχιση της ξενοδοχειακής λειτουργίας όσο και για μελλοντική αξιοποίηση ή μετατροπή του ακινήτου σε κατοικίες.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 790 τ.μ.
• Επιφάνεια οικοπέδου: 1.400 τ.μ.
• 16 δωμάτια, όλα με ιδιωτικό μπαλκόνι
• Όλα τα δωμάτια διαθέτουν κλιματισμό
• Στο ισόγειο (ημιυπόγειο) υπάρχουν 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα, επιφανείας 120 τ.μ. και 90 τ.μ., ιδανικά για κατοικία ιδιοκτήτη, προσωπικού ή επιπλέον εκμετάλλευση.

Διαρρύθμιση

Πρώτος όροφος

• 2 δωμάτια των 5 κλινών
• 2 δωμάτια των 4 κλινών
• 4 δωμάτια των 3 κλινών

Δεύτερος όροφος

• 2 δωμάτια των 5 κλινών
• 2 δωμάτια των 4 κλινών
• 4 δωμάτια των 3 κλινών

Η συνολική δυναμικότητα του ξενοδοχείου ανέρχεται σε περίπου 60 φιλοξενούμενους, καλύπτοντας τις ανάγκες οικογενειών, τουριστικών γκρουπ και οργανωμένων εκδρομών.

Εξωτερικοί Χώροι

Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης:

• Ευρύχωρο ιδιωτικό πάρκινγκ
• Καλαίσθητος κήπος με γκαζόν και ώριμα δέντρα
• Χώρος χαλάρωσης
• Χώρος μπάρμπεκιου
• Άφθονος διαθέσιμος χώρος για την κατασκευή μεγάλης πισίνας, η οποία θα αυξήσει σημαντικά την αξία και την ελκυστικότητα της μονάδας.

Από τους επάνω ορόφους υπάρχει μερική θέα προς τη θάλασσα.

Κατάσταση Ακινήτου

Σε αρκετά δωμάτια έχουν πραγματοποιηθεί κατά διαστήματα εργασίες αισθητικής ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει την άμεση λειτουργία της επιχείρησης, ενώ παράλληλα δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα σταδιακής αναβάθμισης σύμφωνα με τις ανάγκες του.

Επενδυτικές Προοπτικές

Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι οι πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησής του.

Μετά την απόκτηση του ακινήτου υπάρχει η δυνατότητα, σύμφωνα με την ισχύουσα πολεοδομική και νομοθετική διαδικασία, να μετατραπεί σε ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία μπορούν να διατεθούν προς πώληση ξεχωριστά, δημιουργώντας σημαντική υπεραξία για τον επενδυτή.

Το ακίνητο είναι ιδανικό για:

• Ξενοδοχειακή μονάδα
• Aparthotel
• Boutique Hotel
• Συγκρότημα τουριστικών διαμερισμάτων
• Επένδυση βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης
• Ανάπτυξη και πώληση ανεξάρτητων κατοικιών

Τοποθεσία

Ο Μακρύγιαλος αποτελεί έναν από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς της Ολυμπιακής Ριβιέρας, γνωστό για τις μεγάλες αμμώδεις παραλίες, το ήρεμο περιβάλλον και την αναπτυγμένη τουριστική υποδομή.

Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται:

• Παραλία – 250 μ.
• Εστιατόρια και παραδοσιακές ταβέρνες
• Καφετέριες
• Σούπερ μάρκετ
• Φαρμακεία
• Καταστήματα
• Μέσα μαζικής μεταφοράς

Η προνομιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει υψηλή τουριστική ζήτηση κατά τη θερινή περίοδο αλλά και σημαντικές προοπτικές εκμετάλλευσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Βασικά Πλεονεκτήματα

✔ Ξενοδοχειακή μονάδα 790 τ.μ.

✔ Οικόπεδο 1.400 τ.μ.

✔ 16 δωμάτια με μπαλκόνια

✔ 2 μεγάλα ανεξάρτητα διαμερίσματα

✔ Μεγάλος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης

✔ Κήπος με πράσινο και χώρο μπάρμπεκιου

✔ Δυνατότητα κατασκευής μεγάλης πισίνας

✔ Μόλις 250 μέτρα από τη θάλασσα

✔ Κεντρική τοποθεσία

✔ Μερική θέα στη θάλασσα

✔ Εξαιρετικές επενδυτικές προοπτικές

✔ Δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητα διαμερίσματα προς πώληση

✔ Έτοιμο για άμεση λειτουργία με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης

Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο ακίνητο στην Ολυμπιακή Ριβιέρα, που συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, μεγάλη έκταση οικοπέδου, υφιστάμενη ξενοδοχειακή υποδομή και σημαντικές προοπτικές αύξησης της αξίας του μέσω ανακαίνισης ή επαναξιοποίησης.

Είτε επιθυμείτε να συνεχίσετε τη λειτουργία ενός ξενοδοχείου είτε να υλοποιήσετε ένα σύγχρονο επενδυτικό έργο υψηλής απόδοσης, αυτή η ιδιοκτησία αποτελεί μία σπάνια ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Πιερίας.