Πωλείται - Επιχείρηση 650 μ² στην Σαντορίνη

Πωλείται επιχείρηση έκτασης 650 τ.μ στην Σαντορίνη. Η επιχείρηση έχει εσωτερική διαρρύθμιση. Προσφέρει πανοραμική θέα.Διαθέτει έπιπλα, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, πισίνα για ιδιωτική χρήση, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

---------------------------------------------------------

🌅 ΘΕΑ & ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ

• Πανοραμική θέα 180° προς την Ανάφη και το Αιγαίο Πέλαγος
• Από τη δυτική πλευρά, ανεμπόδιστη θέα προς τα Φηρά (απόσταση 800 μ.)
• Παραλία Γιαλού σε απόσταση 1 χλμ
• Δύο ανεξάρτητες προσβάσεις:
  • Ανατολική είσοδος από Βουρβούλο
  • Δυτική είσοδος από Φηρά & νέο περιφερειακό δρόμο

🏗️ ΔΟΜΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

• Ενιαίος όγκος:
  • Ισόγειο 230 τ.μ. (μαζί με πατάρια)
  • Υπόγειο ενιαίου όγκου 190 τ.μ.
• Τοιχοποιία 60 εκ. (πέτρα, σοβάς, DOW, YTONG, υγρομόνωση)
• ➝ Υψηλή ενεργειακή απόδοση σε θέρμανση & ψύξη
• Εσωτερική τεχνοτροπία San Marco (λευκή, όψη μαρμάρου – δεν απαιτεί επαναβαφή, κόστος ~80€/τ.μ.)
• 20 παράθυρα με:
  • Ξύλινα πατζούρια ή σκίαστρα
  • Μπάρες ασφαλείας
  • Τριπλά τζάμια
• Ξύλινη εξώπορτα & ρολά αλουμινίου Somfy, πλήρως ενσωματωμένα στο Smart Home
• Πλήρης καλωδίωση:
  • Πολλαπλές πρίζες, κεραία TV & Ethernet σε όλους τους χώρους
• Περίπου 1.000 φωτιστικά εντός & εκτός
• Περιλαμβάνονται όλα τα σποτ & κρυφοί φωτισμοί
• (Δεν περιλαμβάνονται τα κρεμαστά φωτιστικά)
• 10 πλήρως εξοπλισμένες τουαλέτες σε όλο το κτήμα
• Κατασκευή με 250 φορτηγά μαύρη πέτρα Σαντορίνης

🏠 ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΣΠΙΤΙ

• Υψηλής ποιότητας υλικά & άνετοι, φωτεινοί χώροι
• Πλήρως ενσωματωμένο σύστημα Έξυπνου Σπιτιού
• Κρυφό Δωμάτιο Πανικού (Panic Room):
  • Απόρθητος χώρος / καταφύγιο
  • Πρόσβαση σε συστήματα ασφαλείας & επικοινωνίας

🌿 ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ & ΥΠΟΔΟΜΕΣ

• 2 πέργκολες σκίασης στην είσοδο (20 τ.μ., ξύλο Ιρόκο)
• 2 λεβητοστάσια & 3 χτιστές δεξαμενές:
  • 2 × 20 κ.μ.
  • 1 × 10 κ.μ. (συλλογή βρόχινου νερού)
• Γεώτρηση 186 μ. με τριφασική αντλία 4 ίππων
• Επαγγελματικό σύστημα αντίστροφης όσμωσης (πόσιμο νερό)
• Πλήρης εγκατάσταση γκαζιού (τζάκι & κουζίνα – με όλες τις προβλεπόμενες ασφάλειες)
• Δυτική είσοδος:
  • Χειροποίητη ξύλινη πόρτα τύπου κάστρου
• ΒΑ είσοδος:
  • Μεταλλική συρόμενη πόρτα 500 κιλών, ασύρματη
  • Ξεχωριστή πόρτα πεζών
• Πέτρινη περίφραξη σε όλο το κτήμα
• Πέτρινα καλντερίμια, πλατεία & εσωτερικοί δρόμοι
• Χώρος δεξιώσεων 400 τ.μ.:
  • Πέτρα Καρύστου
  • Ξύλινη πίστα χορού 50 τ.μ.
  • Υπερσύγχρονη πέργκολα αλουμινίου 400 τ.μ., ηλεκτρικά ανοιγόμενη (Somfy)
  • Ενσωματωμένος LED φωτισμός
  • Πλαϊνές διάφανες χειροκίνητες τέντες (πλήρης καιρική προστασία)

🏊 ΠΙΣΙΝΑ ΤΥΠΟΥ ΛΙΜΝΗΣ

• Χωρητικότητα 100 κ.μ., μέγιστο βάθος 2,20 μ.
• Υφή λευκού χαλαζιακού ασταριού (αίσθηση άμμου)
• Χρώμα νερού τιρκουάζ Καραϊβικής
• Σύστημα υπερχείλισης με καταρράκτη
• Αυτόνομο λεβητοστάσιο:
  • 2 φίλτρα άμμου
  • 2 τριφασικά μοτέρ
  • Θέρμανση με λέβητα &/ή αντλία θερμότητας
• Περιμετρικός φωτισμός πισίνας συνδεδεμένος με Smart Home
• Περιβάλλων χώρος:
  • Πέτρινο δάπεδο μοναδικής κοπής
  • Χαλαζιακή ψηφίδα
  • 2 ηλεκτρικές ανοιγόμενες πέργκολες με πλαϊνές τέντες

🪨 ΣΠΗΛΙΕΣ (CAVE SPACES)

Σπηλιά 25 τ.μ.

• Κατασκευή Gunite (μέγιστη ασφάλεια)
• Ηλεκτρικό ρολό
• Πέτρινο BBQ & ξυλόφουρνος
• Χτιστό κρεβάτι & ξυλόσομπα-τζάκι
• Έξυπνος φωτισμός

Σπηλιά 100 τ.μ.

• Κατασκευή Gunite
• 10 σκαλιά κάτω από την επιφάνεια
• Κελάρι, διάδρομοι, 3 δωμάτια
• 2 ανεξάρτητες είσοδοι
• Χειροποίητο μεγάλο ξύλινο τραπέζι με πέτρινη βάση
• Φωτισμός με κεριά & Smart Lighting

➡ Και οι δύο σπηλιές διαθέτουν:

• Ηλεκτρολογική εγκατάσταση
• Ethernet
• Υδραυλικά εξωτερικά στον χώρο BBQ