Πωλείται μεζονέτα έκτασης 160 τ.μ στην Αθήνα. Η μεζονέτα αποτελείται από 2 επίπεδα. 1ος όροφος αποτελείται από σαλονοκουζίνα, ένα WC, ένα γραφείο. 2ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια με ντούζ. Η μεζονέτα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει υπέροχη θέα στη πόλη. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικό, τέντες, κήπο, θέρμανση, αποθήκη.

Στην ήσυχη και περιζήτητη περιοχή Βούλας – Δικηγορικά, παρουσιάζεται μια εξαιρετική μεζονέτα 160 τ.μ., πλήρως και εκ βάθρων ανακαινισμένη το 2025, με υψηλή αισθητική, άνετους χώρους και εντυπωσιακή απεριόριστη θέα στην πόλη. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα (1ος & 2ος όροφος) και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια, ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, καθώς πληροί όλες τις προϋποθέσεις ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa.

Η χειροποίητη εσωτερική σκάλα και το υπέροχο ιταλικό ξύλινο πάτωμα που συναντάται και στα δύο επίπεδα αποτελούν στοιχεία που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα και την ποιότητα της κατοικίας. Το σαλόνι, η κουζίνα και οι επιπλέον βοηθητικοί χώροι προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση, ενώ τα τρία μεγάλα υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες μίας τετραμελούς οικογένειας.

🏡 Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Εμβαδόν: 160 τ.μ.
• Τύπος: Μεζονέτα 2 επιπέδων (1ος & 2ος)
• Υπνοδωμάτια: 3 (1 Master)
• Μπάνια: 2
• WC: 1
• Κουζίνα: 1
• Σαλόνι: 1
• Δωμάτιο υπηρεσίας / Laundry room / Γραφείο
• Έτος κατασκευής: 1982
• Έτος ανακαίνισης: 2025 (ολική – εκ βάθρων)
• Ενεργειακή Κλάση: Β
• Κατοικίδια: Επιτρέπονται

🔧 Τεχνικές Παροχές & Εξοπλισμός

• Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο
• Θέρμανση ανά επίπεδο
• Κλιματισμός
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα
• Διπλά – ενεργειακά τζάμια
• Σίτες
• Πόρτα ασφαλείας
• Ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας (Ιταλικά)
• Εσωτερική χειροποίητη σκάλα
• Internet
• Αποχέτευση
• Αυτόματο πότισμα
• Γκαζόν – Δέντρα

📦 Πρόσθετοι Χώροι

• Αποθήκη
• Μεγάλα μπαλκόνια
• Βεράντα
• Δωμάτιο υπηρεσίας / βοηθητικός χώρος
• Φωτεινοί και ανοιχτοί χώροι σε κάθε επίπεδο

🌅 Θέα & Προσανατολισμός

• Απεριόριστη θέα στην πόλη
• Θέα σε πράσινο και ανοιχτωσιά
• Γωνιακό
• Διαμπερές
• Φωτεινό, ευάερο, ευήλιο
• Προσόψεως

📍 Πλεονεκτική Τοποθεσία

• Σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων
• Κοντά σε:
  • Συγκοινωνίες
  • Πάρκο
  • Σχολεία
  • Πλατεία
  • Θάλασσα & Παραλία
• 500 μ. από την πόλη
• 1.500 μ. από την παραλία
• 15.000 μ. από το αεροδρόμιο
• Ήσυχη, φιλική γειτονιά

💼 Ιδανικό για

• Οικογένεια
• Ιδιοκατοίκηση
• Επένδυση
• Απόκτηση εισοδήματος
• Αγορά στο πλαίσιο Golden Visa (πληροί όλες τις προϋποθέσεις)

⭐ Μοναδική Ευκαιρία

Μια πραγματικά καταπληκτική μεζονέτα, πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη να φιλοξενήσει τη νέα της οικογένεια. Με άνεση, ποιότητα, αισθητική, λειτουργικότητα και στρατηγική τοποθεσία, αποτελεί μία σπάνια επιλογή στη Βούλα – Δικηγορικά, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο.