Πωλείται - Βίλα 240 μ² στην Ανατολική Πελοπόννησο

Πωλείται 2-όροφη βίλλα έκτασης 240 τ.μ στην ανατολική πελοπόννησο. Ισόγειο αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ένα μπάνιο. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, ένα μπάνιο, ένα ντούζ. Η βίλα έχει πρόσοψη διπλής διάταξης. Προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα, στο βουνό, στη πόλη, στο δάσος. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

Προς Πώληση: Βίλα στην Ανατολική Πελοπόννησο

Σε μια μαγευτική τοποθεσία της Ανατολικής Πελοποννήσου, στην Αργολίδα, μόλις 1 μέτρο από τη θάλασσα, αυτή η εντυπωσιακή βίλα 245 m² προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, ιδιωτικότητας και φυσικής ομορφιάς. Χτισμένη το 2004 σε ένα κατάφυτο οικόπεδο 6.350 m² με 120 ελαιόδεντρα που παράγουν εξαιρετικής ποιότητας ελαιόλαδο, η βίλα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή με πανοραμική θέα στον Αργολικό Κόλπο, το Ναύπλιο και το γραφικό χωριό Κιβέρι. Αυτή η ιδιοκτησία δεν είναι απλώς ένα σπίτι, αλλά ένα ιδιωτικό καταφύγιο που συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις, δυνατότητες επένδυσης και αρμονία με τη φύση.

Χαρακτηριστικά του Ακινήτου

Εσωτερικός Χώρος:

Η βίλα εκτείνεται σε δύο επίπεδα (120 m² το καθένα), συνδεδεμένα με εσωτερική σκάλα, αλλά με τη δυνατότητα πλήρους διαχωρισμού σε δύο ανεξάρτητες μονάδες.

• • Πρώτος Όροφος:3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες, κλιματισμό και θέα στο Κιβέρι και τα βουνά του Αργολικού Κόλπου. Όλα φιλοξενούν queen-size κρεβάτια.
  • 2 μπάνια: ένα μεγάλο με μπανιέρα και πλυντήριο, και ένα μικρότερο με στήλη υδρομασάζ.
  • Ενιαίος χώρος σαλονιού με τζάκι, που συνδυάζεται με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα (ψυγείο, φούρνος, πλυντήριο πιάτων, φούρνος μικροκυμάτων). Τα μεγάλα παράθυρα διπλής υάλωσης προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, τον κήπο και το Ναύπλιο.
  • Ισόγειο:4 υπνοδωμάτια: ένα master με κλιματισμό και τρία μικρότερα, εκ των οποίων ένα κατάλληλο για queen-size κρεβάτι.
  • 1 ευρύχωρο μπάνιο.
  • Ενιαίο σαλόνι με τζάκι και ανοιχτή κουζίνα με όλες τις σύγχρονες ανέσεις, που ανοίγει απευθείας στον κήπο και το μπάρμπεκιου.

Ευελιξία Ορόφων:

Οι δύο όροφοι μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως ενιαία κατοικία είτε ως δύο ανεξάρτητες μονάδες με ξεχωριστές εισόδους, ιδανικές για μίσθωση μέσω Airbnb, Booking.com ή άλλων πλατφορμών. Αυτή η ευελιξία καθιστά τη βίλα τέλεια τόσο για οικογενειακή χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση.

Εξωτερικός Χώρος & Παροχές:

• Ιδιωτική παραλία: Άμεση πρόσβαση στη θάλασσα με σκιερό κιόσκι, ξαπλώστρες και ντους.
• Κήπος: 6.350 m² με ελαιώνα, 10 διαφορετικά είδη δέντρων και γεώτρηση για άρδευση.
• Μπάρμπεκιου: Ιδανικό για οικογενειακές συγκεντρώσεις.
• Στεγασμένη θέση στάθμευσης: Χωράει 3-4 οχήματα.
• Επιπλέον κατοικία: Ένα μικρό σπίτι 35 m² στην είσοδο, νόμιμο αλλά μη ανακαινισμένο, που μπορεί να μετατραπεί σε ξενώνα ή αυτόνομη μονάδα ενοικίασης.
• Δυνατότητα πισίνας: Για ακόμα μεγαλύτερη πολυτέλεια.
• Ασφάλεια: Περιφραγμένη ιδιοκτησία με συναγερμό.
• Wi-Fi: Υψηλής ταχύτητας ασύρματο internet.

Μια Επένδυση με Αξία

Αυτή η βίλα ξεχωρίζει για την πολυδιάστατη φύση της:

• Οικογενειακή Κατοικία: Ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή αποδράσεις, με 7 υπνοδωμάτια και άπλετο χώρο για παιχνίδι και χαλάρωση.
• Εξοχικό: Ένα ιδιωτικό καταφύγιο δίπλα στη θάλασσα, με θέα που κόβει την ανάσα.
• Τουριστική Εκμετάλλευση: Με τη δυνατότητα δημιουργίας έως τριών ανεξάρτητων μονάδων (δύο όροφοι + το μικρό σπίτι), προσφέρει πολλαπλές πηγές εισοδήματος μέσω ενοικίασης.

Η Περιοχή

Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά της Αργολίδας, κοντά στο ιστορικό Ναύπλιο, την πρώτη πρωτεύουσα της σύγχρονης Ελλάδας, και περιβάλλεται από φυσική ομορφιά και αρχαιολογικούς θησαυρούς.

Αποστάσεις:

• 175 χλμ. (2 ώρες) από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, Αθήνα.
• 12 χλμ. (15 λεπτά) από το Ναύπλιο.
• 12 χλμ. (18 λεπτά) από το Αρχαίο Θέατρο και την πόλη του Άργους.
• 30,1 χλμ. (37 λεπτά) από τον Αρχαιολογικό Χώρο των Μυκηνών.
• 43,9 χλμ. (55 λεπτά) από το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου.
• 2 χλμ. (4 λεπτά) από το Κιβέρι, ένα γραφικό χωριό σε απόσταση 20 λεπτών με τα πόδια.

Η περιοχή προσφέρει:

• Παραλίες: Ιδανικές για κολύμπι και θαλάσσια σπορ.
• Ιστορία: Επισκέψεις στο Παλαμήδι, τις Μυκήνες και την Επίδαυρο.
• Φύση: Πεζοπορία και εξερεύνηση στα βουνά και τους ελαιώνες.

Γιατί να το Επιλέξετε;

Με την προνομιακή της θέση στην πρώτη γραμμή, την πολυτελή κατασκευή, τις σύγχρονες ανέσεις και τις απεριόριστες δυνατότητες εκμετάλλευσης, αυτή η βίλα είναι κάτι περισσότερο από μια κατοικία—είναι μια επένδυση με μέλλον. Είτε αναζητάτε έναν παράδεισο για την οικογένειά σας είτε μια κερδοφόρα τουριστική επιχείρηση, αυτό το ακίνητο τα συνδυάζει όλα. Επικοινωνήστε μαζί μας για να το ανακαλύψετε από κοντά και να ζήσετε την απόλυτη εμπειρία πολυτέλειας δίπλα στη θάλασσα!