Πωλείται - Μονοκατοικία 296 μ² στην Ανατολική Πελοπόννησο

Πωλείται 2-όροφη μονοκατοικία έκτασης 296 τ.μ στην ανατολική πελοπόννησο. Ισόγειο αποτελείται από σαλόνι, μία κουζίνα, ένα WC. 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Η μονοκατοικία έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει υπέροχη θέα στη θάλασσα. Διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, κήπο, ψησταριά, θέρμανση, αποθήκη.

===================================================================

🏡 Μονοκατοικία 296 τ.μ. | Βραχάτι | Λίγα μέτρα από τη Θάλασσα

Στο Βραχάτι, σε εξαιρετική τοποθεσία μόλις λίγα μέτρα από τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 296 τ.μ., σε άριστη κατάσταση και πλήρως κατοικήσιμη.

Η κατοικία είναι προσόψεως και διαμπερής, με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, και βρίσκεται σε οικόπεδο 450 τ.μ., το οποίο αποτελεί ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία.

🛋️ Ανάπτυξη & Διαρρύθμιση

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα:

• Υπερυψωμένο ισόγειο: 123,04 τ.μ.
• 1ος όροφος: 117,82 τ.μ.
• Υπόγειο: 55,69 τ.μ.

Συνολική επιφάνεια: 296 τ.μ. (βάσει επιμέτρησης μηχανικού)

🔹 Υπερυψωμένο Ισόγειο

• Ευρύχωρο σαλόνι & καθιστικό με άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες
• Κουζίνα
• Βοηθητικό δωμάτιο
• WC
• Δάπεδα από πλακάκι
• Ενιαίοι, φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι

🔹 1ος Όροφος

• 3 υπνοδωμάτια
• Σαλόνι
• Μπάνια
• Δάπεδα από παρκέ
• Μεγάλες βεράντες με θέα θάλασσα

🔹 Υπόγειο

• Βοηθητικοί χώροι
• Αποθήκη

🌿 Εξωτερικοί Χώροι & Οικόπεδο

• Οικόπεδο: 450 τ.μ. (ανεξάρτητη κάθετη ιδιοκτησία)
• Κήπος
• Χώρος BBQ με φούρνο και στέγαστρο 14,31 τ.μ.
• Κτιστή αποθήκη περίπου 12 τ.μ.
• Μεγάλη πρόσοψη
• Άνετη είσοδος με δυνατότητα δημιουργίας γκαράζ
• Ανοιχτό parking

🔧 Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Ενεργειακή Κλάση: Β+
• Ηλιακός θερμοσίφωνας
• Τζάκι
• Κλιματισμός
• Νυχτερινό ρεύμα
• Τέντες
• Δάπεδα: Παρκέ & Πλακάκι

📍 Σημαντική Πληροφορία Οικοπέδου

• Η τιμή αφορά τη μονοκατοικία και το οικόπεδο των 450 τ.μ. στο οποίο βρίσκεται
• Το δεύτερο ανεξάρτητο τμήμα των 450 τ.μ. δεν περιλαμβάνεται στην τιμή
• Υπάρχει δυνατότητα αγοράς και του δεύτερου τμήματος, το οποίο είναι αυτοτελές και οικοδομήσιμο

💼 Επενδυτική Αξία & Golden Visa

Το ακίνητο πληροί στο σύνολό του όλα τα κριτήρια του προγράμματος Golden Visa, αποτελώντας μία ασφαλή και θεσμικά κατοχυρωμένη επενδυτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν άδεια διαμονής στην Ελλάδα μέσω επένδυσης σε ακίνητο.

Η τοποθεσία κοντά στη θάλασσα, η αυτονομία του οικοπέδου, η δυνατότητα περαιτέρω αξιοποίησης και η ποιότητα της κατασκευής ενισχύουν σημαντικά τη μακροπρόθεσμη υπεραξία και την εμπορική δυναμική του ακινήτου.

⭐ Συμπέρασμα

Μία ολοκληρωμένη και ποιοτική μονοκατοικία σε παραθαλάσσια περιοχή, με μεγάλους χώρους, θέα, ιδιωτικότητα και ξεκάθαρο επενδυτικό χαρακτήρα.

Η δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa, σε συνδυασμό με τη δυνατότητα απόκτησης επιπλέον οικοπέδου, καθιστούν το ακίνητο ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση, όσο και για στρατηγική επενδυτική τοποθέτηση υψηλής ασφάλειας και προοπτικής.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.