Πωλείται - Μεζονέτα 148 μ² στην Αν. Πελοπόνησσο - Ερμιονίδα

Πωλείται μεζονέτα έκτασης 148 τ.μ στην Αν. Πελοπόνησσο - Ερμιονίδα. Η μεζονέτα αποτελείται από 3 επίπεδα. Ισόγειο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοκουζίνα, ένα ντούζ, μία αποθήκη. Ημιόροφος αποτελείται από σαλονοκουζίνα, ένα WC. 1ος όροφος αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Η μεζονέτα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην πόλη.Διαθέτει έπιπλα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, θέση στάθμευσης, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

==================================================================

🏡 Luxury Μεζονέτα με Ατέρμονη Θέα Θάλασσα – Άγιος Αιμιλιανός

Σε ένα από τα πιο σπάνια και αυθεντικά τοπία της ελληνικής Ριβιέρας, στο ακρωτήριο του Αγίου Αιμιλιανού, εκεί όπου το βαθύ πράσινο της φύσης αγκαλιάζει τα καταγάλανα νερά, διατίθεται προς πώληση μια ανεξάρτητη μεζονέτα υψηλής αισθητικής, συνολικού εμβαδού 148,50 τ.μ., εντός περιφραγμένου οικοπέδου 216,57 τ.μ., μόλις 300–350 μέτρα από τη θάλασσα.

Πρόκειται για ένα σπάνιο ακίνητο, που ξεχωρίζει όχι μόνο για τα τεχνικά του χαρακτηριστικά, αλλά κυρίως για τη μοναδικότητα της τοποθεσίας, την απόλυτη ηρεμία, την άμεση επαφή με τη φύση και το αίσθημα ιδιωτικότητας που προσφέρει. Οι μικροί, δαντελένιοι κολπίσκοι της περιοχής, οι σκιερές διαδρομές μέσα στο πράσινο και η γαλήνη του τοπίου δημιουργούν ένα περιβάλλον πραγματικής απόδρασης.

Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες υψηλών προδιαγραφών, αίσθηση ασφάλειας και εύκολη πρόσβαση στις κοντινές παραλίες, όπου τα πεύκα φτάνουν σχεδόν μέχρι το κύμα. Η πρόσβαση στην κατοικία γίνεται μέσω δημοτικού ασφαλτοστρωμένου δρόμου.

📐 Δομή & Διαρρύθμιση

Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας ευελιξία και άνεση τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία:

🔹 Ισόγειο – 49,50 τ.μ.

Ένα πλήρως λειτουργικό διαμέρισμα με δυνατότητα ανεξαρτητοποίησης:

• Ενιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα
• 1 υπνοδωμάτιο
• 1 λουτρό
• Αποθήκη κάτω από τη σκάλα

Ιδανικό για φιλοξενούμενους ή για αυτόνομη χρήση.

🔹 2ο Επίπεδο – 49,50 τ.μ.

• Φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού με κουζίνα
• 1 WC
• Άμεση έξοδος σε βεράντα με πανοραμική θέα και στον κήπο

Εδώ χτυπά η «καρδιά» της κατοικίας – ένας χώρος που συνδέει αρμονικά το εσωτερικό με το φυσικό περιβάλλον.

🔹 3ο Επίπεδο – 1ος Όροφος

• Master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό
• 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο
• 1 λουτρό

Χώροι ιδανικοί για ξεκούραση, με θέα που ηρεμεί το βλέμμα και το μυαλό.

🌿 Εξωτερικοί Χώροι – Ζωή στο Ύπαιθρο

Προέκταση της βεράντας του δεύτερου επιπέδου αποτελεί ένας όμορφος, επίπεδος και δέντροφυτεμένος κήπος περίπου 100 τ.μ., που προσφέρει:

• Εντοιχισμένο BBQ για καλοκαιρινά δείπνα
• Άνετους χώρους χαλάρωσης
• Δυνατότητα κατασκευής πισίνας
• Ανεμπόδιστη, ατέρμονη θέα στη θάλασσα

Εδώ, κάθε στιγμή αποκτά αξία: από τον πρωινό καφέ με θέα το απέραντο γαλάζιο, μέχρι τα βράδια κάτω από τον έναστρο ουρανό.

✨ Χαρακτηριστικά & Παροχές

• Συνολικό εμβαδόν: 148 τ.μ.
• Οικόπεδο: 216 τ.μ.
• Επίπεδα: 3
• Υπνοδωμάτια: 3
• Μπάνια: 3 | WC: 1
• Σαλόνια: 2
• Έτος κατασκευής: 2002
• Ενεργειακή κλάση: Ε
• Αυτόνομη θέρμανση (προεγκατάσταση)
• Τζάκι
• Κλιματισμός (ψύξη/θέρμανση)
• Επιπλωμένη & με ηλεκτρικές συσκευές
• Πόρτα ασφαλείας & προεγκατάσταση συναγερμού
• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες
• Νυχτερινό ρεύμα
• Θέση στάθμευσης
• Φωτεινή, διαμπερής, προσόψεως
• Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός

📍 Τοποθεσία – Ένα Προνομιακό Σημείο

• 300–350 μ. από τις κρυστάλλινες παραλίες του Αγίου Αιμιλιανού
• ~6 χλμ. από το κοσμοπολίτικο Πορτοχέλι
• ~15 χλμ. από το υπό κατασκευή γήπεδο γκολφ διεθνών προδιαγραφών
• ~200 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών
• Εύκολη πρόσβαση στα νησιά Σπέτσες & Ύδρα

⭐ Μια ξεχωριστή luxury μεζονέτα, για ανθρώπους που αναζητούν κάτι παραπάνω από ένα εξοχικό σπίτι:

έναν τόπο ηρεμίας, φύσης, φωτός και αληθινής ποιότητας ζωής, σε μια από τις πιο μαγευτικές γωνιές της Ελλάδας.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.