Πωλείται - Βίλα 409 μ² στην Αττική

Πωλείται 4-όροφη βίλλα έκτασης 409 τ.μ στην Αττική. Το υπόγειο αποτελείται από ένα WC, 2 αποθήκες, ένα γραφείο. Το ισόγειο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μία κουζίνα, μία τραπεζαρία, ένα ντούζ. Ο 1ος όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 μπάνια, ένα βεστιάριο, ένα τζακούζι. Ο 2ος όροφος αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, μία κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα βεστιάριο, ένα τζακούζι. Η βίλα έχει διάταξη εμπρός. Προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα, στην πόλη.Διαθέτει έπιπλα, τζάκι, κλιματιστικό, τέντες, πισίνα για ιδιωτική χρήση, κήπο, γκαζόν, ψησταριά, ανελκυστήρα, γκαράζ, θέρμανση, συναγερμό, αποθήκη.

Πολυτελής Βίλα 490 τ.μ. – Άγιος Νικόλαος Αναβύσσου

Διατίθεται προς πώληση μοναδική πολυτελής βίλα συνολικής επιφάνειας 490 τ.μ., αναπτυγμένη σε 4 επίπεδα, σε οικόπεδο 1.000 τ.μ., στην περιοχή του Ανάβυσσος και συγκεκριμένα στον Άγιο Νικόλαο, με απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.

Πρόκειται για μία κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετική αρχιτεκτονική, πολυτελείς παροχές και μοναδικούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για premium επενδυτική αξιοποίηση στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

🏡 🔹 Διαρρύθμιση & Εσωτερικοί Χώροι

Η βίλα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και προσφέρει άνετους, λειτουργικούς και ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους με μοναδική θέα από κάθε επίπεδο.

🔹 Υπόγειο

• Μεγάλο playroom

• 2 αποθήκες

• Λεβητοστάσιο

• Δεξαμενή πετρελαίου

• 1 WC

🔹 Ισόγειο

• Εντυπωσιακό σαλόνι με τζάκι

• Πανοραμική θέα σε θάλασσα, κήπο και πισίνα

• Μεγάλη κουζίνα

• Καθιστικό με δεύτερο τζάκι

• 1 υπνοδωμάτιο

• 1 μπάνιο

🔹 Α’ Όροφος

• 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με βεράντες και θέα

• 1 μπάνιο

• 1 master υπνοδωμάτιο με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα

• Τζάκι

• Ιδιωτικό καθιστικό

• Βεστιάριο

• Μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ

🔹 Β’ Όροφος

• 1 master υπνοδωμάτιο με πανοραμική θέα σε θάλασσα, κήπο και πισίνα

• Καθιστικό με τζάκι

• Βεστιάριο

• Μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ

• Κουζίνα

• Μεγάλες βεράντες

🌿 🔹 Εξωτερικοί Χώροι & Παροχές

Η κατοικία διαθέτει εξαιρετικά διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους υψηλής αισθητικής και λειτουργικότητας.

Περιλαμβάνει:

• Μεγάλο διαμορφωμένο κήπο

• Κιόσκι

• Βραχόκηπο με συντριβάνι

• Μεγάλη πισίνα με υδρομασάζ

• Εξωτερική ντουζιέρα

• Barbecue

• Ξυλόφουρνο

• WC κήπου

• Μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα

⚙️ 🔹 Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός

• Συνολική επιφάνεια: 490 τ.μ.

• Οικόπεδο: 1.000 τ.μ.

• 4 επίπεδα

• 5 υπνοδωμάτια

• 4 μπάνια

• 2 WC

• 2 κουζίνες

• 3 σαλόνια

• Έτος κατασκευής: 2002

• Ενεργειακή κλάση: Α

• Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο

• Κεντρικός κλιματισμός

• Επιπλέον κλιματιστικά στους ορόφους

• Φωτοβολταϊκά πάνελ

• Γεννήτρια

• Σύστημα συναγερμού

• Πόρτα ασφαλείας

• Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

• Νυχτερινό ρεύμα

• Εσωτερικό ασανσέρ 4 στάσεων με ξύλινη επένδυση και καθρέφτη

• Μεγάλη εσωτερική μαρμάρινη σκάλα

• Επιπλωμένο

• Πολυτελής κατασκευή υψηλής ποιότητας

🚗 🔹 Επιπλέον Παροχές

• Κλειστό parking 6 θέσεων

• Αποθηκευτικοί χώροι

• Playroom

• Νότιος προσανατολισμός

• Απόλυτη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα

📍 🔹 Τοποθεσία

• Στον Άγιο Νικόλαο Αναβύσσου

• Σε εξαιρετικό σημείο με απεριόριστη θέα θάλασσα

• Κοντά στις παραλίες της Αναβύσσου και της Αθηναϊκής Ριβιέρας

• Εύκολη πρόσβαση σε αγορά, εστίαση και υπηρεσίες

🎯 🔹 Ιδανικό για

• Πολυτελή οικογενειακή κατοικία

• Premium villa στην Αθηναϊκή Ριβιέρα

• Εξοχική κατοικία υψηλών προδιαγραφών

• Επενδυτική αξιοποίηση υψηλής αξίας

• Πληροί όλες τις προϋποθέσεις για ένταξη στο πρόγραμμα Golden Visa

Μία εντυπωσιακή βίλα υψηλής αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας, που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα στη θάλασσα, σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές της Αττικής.

Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου στην εταιρεία μας, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο.
ΒΑΣΕΙ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ 4072/2012, ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ Η ΕΠΙΔΕΙΞΗ ΤΗΣ ΑΣΤΥΝΟΜΙΚΗΣ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ ΚΑΙ ΤΟΥ ΑΦΜ ΚΑΙ Η ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΑΥΤΩΝ ΣΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ.
Η ένδειξη στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά γενικά την περιοχή στην οποία αυτό βρίσκεται. Για οποιαδήποτε άλλη πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας.