Τα τελευταία χρόνια, οι επενδύσεις σε ακίνητα off-plan — η αγορά ακινήτων που βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή — έχουν καταστεί μία από τις πιο ελκυστικές στρατηγικές για τους διεθνείς επενδυτές. Αυτή η τάση κερδίζει δυναμική σε όλη τη Νότια Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ελλάδας, καθώς οι αγοραστές αναζητούν υψηλότερες αποδόσεις, καλύτερες τιμές και μακροπρόθεσμη υπεραξία.
Τι είναι ένα ακίνητο Off-Plan;
Ένα ακίνητο off-plan είναι ένα περιουσιακό στοιχείο που αγοράζεται πριν ολοκληρωθεί η κατασκευή του, συχνά απευθείας από τον κατασκευαστή. Οι αγοραστές συνήθως εξασφαλίζουν το ακίνητο σε πρώιμο στάδιο, με την παράδοση να προγραμματίζεται μήνες ή χρόνια αργότερα.
Βασικά Πλεονεκτήματα των Επενδύσεων Off-Plan
1. Χαμηλότερη Τιμή Εισόδου (15–30% κάτω από την αγοραία αξία)
Ένας από τους κύριους λόγους που τα ακίνητα off-plan προσελκύουν ξένους επενδυτές είναι η χαμηλότερη τιμή αγοράς. Η έγκαιρη αγορά συχνά σημαίνει:
- Τιμές 15–30% χαμηλότερες από συγκρίσιμα ολοκληρωμένα ακίνητα
- Προστασία από μελλοντικές αυξήσεις τιμών κατά τη διάρκεια της κατασκευής
- Μεγαλύτερη διαπραγματευτική ισχύς και ευέλικτα προγράμματα πληρωμών
Αυτό το χαμηλότερο σημείο εισόδου βελτιώνει σημαντικά τη σχέση κινδύνου-απόδοσης για τον επενδυτή.
2. Υψηλή Κεφαλαιακή Υπεραξία κατά την Παράδοση
Καθώς η κατασκευή προχωρά και η ζήτηση αυξάνεται, η αξία του ακινήτου συχνά ανεβαίνει. Μέχρι την ολοκλήρωση του έργου:
- Οι τιμές της αγοράς ενδέχεται να έχουν αυξηθεί
- Οι υποδομές και οι βελτιώσεις στη γειτονιά ενδέχεται να έχουν υλοποιηθεί
- Το ακίνητο γίνεται άμεσα εκμεταλλεύσιμο για ενοικίαση ή μεταπώληση σε υψηλότερη αξία
Πολλοί επενδυτές επωφελούνται από την υπεραξία ακόμη και πριν παραδοθεί το ακίνητο, δημιουργώντας ισχυρές προοπτικές κέρδους.
3. Σύγχρονες Προδιαγραφές & Ενεργειακή Απόδοση
Τα έργα off-plan κατασκευάζονται σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα, προσφέροντας:
- Υψηλή ενεργειακή κλάση
- Λειτουργίες έξυπνου σπιτιού (smart-home)
- Σύγχρονες διαρρυθμίσεις προσαρμοσμένες στη διεθνή ζήτηση
Αυτοί οι παράγοντες αυξάνουν τόσο τις αποδόσεις ενοικίασης όσο και τη μακροπρόθεσμη αξία μεταπώλησης.
4. Ισχυρή Ζήτηση για Ενοικίαση μετά την Ολοκλήρωση
Τα νεόδμητα ακίνητα είναι ιδιαίτερα ελκυστικά για:
- Βραχυπρόθεσμες μισθώσεις σε τουριστικούς προορισμούς
- Μακροπρόθεσμες μισθώσεις σε αστικά κέντρα
- Εταιρικούς πελάτες και στελέχη που μετακομίζουν
Γιατί το Off-Plan είναι Ελκυστικό για Διεθνείς Επενδυτές
Οι ξένοι αγοραστές βλέπουν αυτές τις επενδύσεις ως τρόπο για:
- Έγκαιρη είσοδο σε μια αναπτυσσόμενη αγορά
- Εξασφάλιση προνομιακών τιμών σε αναδυόμενες τοποθεσίες
- Διαφοροποίηση του διεθνούς χαρτοφυλακίου ακινήτων τους
Στην ελληνική αγορά, τα ακίνητα off-plan χρησιμοποιούνται συχνά και στο πλαίσιο προγραμμάτων άδειας διαμονής μέσω επένδυσης (Golden Visa).
Συμπέρασμα
Οι επενδύσεις off-plan προσφέρουν έναν μοναδικό συνδυασμό χαμηλού κόστους εισόδου, υψηλών προοπτικών απόδοσης και σύγχρονων προτύπων διαβίωσης.
Εξερευνήστε τα έργα της Bomo και εξασφαλίστε την αξία του αύριο στις σημερινές τιμές.
