Το πρόγραμμα χορήγησης αδειών διαμονής κατά την αγορά ακινήτων, που ξεκίνησε το 2014, έφερε στην Ελλάδα περίπου 2 δις ευρώ και συνέβαλε στην ταχεία ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων. Οι εισροές κεφαλαίων χορηγήθηκαν από επενδυτές από χώρες εκτός της ΕΕ με επένδυση τουλάχιστον 250.000 ευρώ σε ελληνικά ακίνητα.

 

Σύμφωνα με τα τελευταία επίσημα στοιχεία του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη, στα τέλη του 2019 εκδόθηκαν 6.304 άδειες παραμονής στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa. 

 

Οι δικηγόροι και οι κτηματομεσίτες επιβεβαιώνουν ότι η συντριπτική πλειοψηφία των αγοραστών ξοδεύει κατά μέσο όρο € 300.000-350.000 ανά συναλλαγή, με την προϋπόθεση ότι θα λάβει την άδεια παραμονής - μια επένδυση ύψους τουλάχιστον € ¼ εκατομμυρίων.

 

Πέρυσι, ο αριθμός των νέων αδειών αυξήθηκε κατά 22% - 2.239 έγγραφα, ενώ το 2018 υπήρχαν μόνο 1.833 από αυτά. 

 

Το 2019, όπως και στα προηγούμενα χρόνια, πρωτοπόροι στην απόκτηση της απαιτούμενης άδειας παραμονής στην Ελλάδα ήταν κινέζοι επενδυτές. Από την έναρξη του προγράμματος Golden Visa, στα μέσα του 2014, το μερίδιο των συναλλαγών με άλλες χώρες ανέρχεται στο 70%, δηλ. 4371.

 

Οι εκτιμητές ακίνητης περιουσίας λένε ότι πέρυσι περισσότερες άδειες διαμονής θα είχαν εκδοθεί αν δεν υπήρχαν γραφειοκρατικές καθυστερήσεις. Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2019, αρκετοί φορείς στην Αττική αντιμετώπισαν δυσκολίες στη διεκπεραίωση των αιτήσεων. Τα προβλήματα συνέχιζαν να υπάρχουν αλλά η κατάσταση εξομαλύνθηκε πλήρως μόνο τους τελευταίους 2 μήνες του περασμένου έτους.

 

Τώρα που η χώρα κινείται ενεργά κατά μήκος της αναπτυξιακής τροχιάς, γίνεται φανερό ότι το 2020 δεν θα είναι λιγότερο επιτυχές και θα φέρει στην Ελλάδα περισσότερες επενδύσεις.Aναμένεται ανάπτυξη της επέκτασης του προγράμματος Golden Visa,καθώς οι τιμές των ακινήτων έχουν ήδη αρχίσει να ανεβαίνουν.

 

Οι ειδικοί της αγοράς σημειώνουν ότι οι νέοι επενδυτές θα κατευθύνονται προς τα φθηνότερα ακίνητα, σε αντίθεση με τους αγοραστές το 2014-2016, οι οποίοι ήταν έτοιμοι να διαθέσουν ένα σημαντικό ποσό για ακίνητα. Το μερίδιο των κινεζικών επενδυτών το 2020 είναι πιθανό να αυξηθεί στο 75-80%.

 

Πηγή: Υπουργείο Προστασίας του Πολίτη 

Γενική Γραμματεία Μεταναστευτικής Πολιτικής, Υποδοχής και Ασύλου 

Ημερομηνία: 27.12.2019